GSハイム平野2の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,225万円〜 1,921万円（95万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目１−８
築年月	1986年4月
総階数	10階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	平野駅徒歩6分喜連瓜破駅徒歩7分矢田駅徒歩20分平野駅徒歩21分

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

GSハイム平野2の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の79.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 松原市, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市生野区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム平野2の最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム平野2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.4万円に比べて、築40年以上では70.7万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

45.0㎡

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2階北

2DK

42.74㎡

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4階北

2LDK

42.74㎡

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5階北

2LDK

48.69㎡

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8階北

3DK

65.11㎡

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9階北

2LDK

62.53㎡

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9階北

3LDK

62.88㎡

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9階北

2LDK

63.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	45.0㎡	北	2階北(45.0㎡)を無料査定する
2	2DK	42.74㎡	北	2階北(42.74㎡)を無料査定する
4	2LDK	42.74㎡	北	4階北(42.74㎡)を無料査定する
5	2LDK	48.69㎡	北	5階北(48.69㎡)を無料査定する
8	3DK	65.11㎡	北	8階北(65.11㎡)を無料査定する
9	2LDK	62.53㎡	北	9階北(62.53㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.88㎡	北	9階北(62.88㎡)を無料査定する
9	2LDK	63.29㎡	北	9階北(63.29㎡)を無料査定する

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GSハイム平野2の存在する大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	3,280万円	2007年4月	76.15㎡	43.1万円	6	3LDK
2023年9月	2,780万円	2009年9月	72.29㎡	38.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,580万円	2009年9月	65.09㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,780万円	2009年9月	71.28㎡	39.0万円	9	3LDK
2023年3月	2,780万円	2009年9月	71.58㎡	38.8万円	9	3LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	62.53㎡	28.5万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2022年11月	2,580万円	2009年9月	65.09㎡	39.6万円	15	3LDK
2022年9月	2,480万円	2004年3月	65.02㎡	38.1万円	11	2LDK
2022年8月	1,498万円	1986年3月	48.69㎡	30.8万円	5	2LDK
2022年3月	1,998万円	1986年3月	62.88㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年2月	2,980万円	2009年9月	71.58㎡	41.6万円	7	3LDK
2021年9月	2,480万円	2009年9月	61.31㎡	40.5万円	13	3LDK
2020年11月	2,480万円	2009年9月	61.31㎡	40.5万円	11	3LDK
2020年10月	2,080万円	1986年3月	65.11㎡	31.9万円	8	3DK
2020年5月	2,880万円	2007年5月	71.0㎡	40.6万円	3	3LDK
2020年3月	2,380万円	2009年9月	64.92㎡	36.7万円	3	3LDK
2020年2月	2,790万円	2004年3月	65.02㎡	42.9万円	9	3LDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	48.69㎡	28.5万円	5	2LDK
2019年10月	1,080万円	1986年3月	42.74㎡	25.3万円	2	2DK
2019年9月	3,480万円	2007年4月	80.59㎡	43.2万円	10	4LDK
2019年9月	2,280万円	2004年3月	65.02㎡	35.1万円	9	3LDK
2019年9月	2,480万円	2009年9月	61.31㎡	40.5万円	10	3LDK
2019年7月	3,090万円	2009年9月	83.04㎡	37.2万円	10	4LDK
2019年5月	1,200万円	1986年3月	42.74㎡	28.1万円	4	2DK
2019年4月	2,590万円	2004年3月	65.02㎡	39.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2019年2月	1,988万円	2009年9月	64.92㎡	30.6万円	6	3LDK
2019年2月	2,600万円	2004年3月	71.44㎡	36.4万円	9	3LDK
2018年9月	2,490万円	2009年9月	72.29㎡	34.4万円	4	3LDK
2018年6月	3,180万円	2004年3月	79.7㎡	39.9万円	14	3LDK
2018年5月	2,999万円	2007年4月	87.13㎡	34.4万円	7	3LDK
2018年4月	980万円	1986年3月	42.74㎡	22.9万円	2	2DK
2018年3月	2,780万円	2004年3月	71.44㎡	38.9万円	9	3LDK
2018年3月	980万円	1986年4月	45.0㎡	21.8万円	2	2LDK
2017年12月	2,650万円	2007年4月	70.97㎡	37.3万円	10	3LDK
2017年11月	2,490万円	2009年9月	72.29㎡	34.4万円	7	3LDK
2017年10月	2,980万円	2004年3月	80.11㎡	37.2万円	13	3LDK
2017年7月	2,180万円	2009年9月	61.31㎡	35.6万円	4	3LDK
2017年6月	2,180万円	2009年9月	64.92㎡	33.6万円	6	3LDK
2017年5月	2,600万円	2007年4月	76.15㎡	34.1万円	7	3LDK
2017年2月	2,380万円	2009年9月	66.46㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年2月	2,550万円	2009年9月	66.46㎡	38.4万円	13	3LDK
2017年2月	2,760万円	2007年4月	67.75㎡	40.7万円	10	2LDK
2017年2月	2,880万円	2007年4月	70.97㎡	40.6万円	11	3LDK
2017年2月	2,580万円	2009年9月	72.29㎡	35.7万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン平野パークフロント

大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目８−１０

築年月：2007年4月

専有面積：67.75㎡〜

相場価格：3,097万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン平野パークフロント	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目８−１０	2007年4月	67.75㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションソレアード平野	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目１−１３	2004年3月	65.02㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ喜連瓜破	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目７−１６	2009年9月	61.31㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ平野	大阪府大阪市平野区喜連西４丁目６−５８	2008年10月	73.22㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
ネオロイヤルハイツ東住吉	大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目６−３０	2002年10月	61.8㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
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シャルム湯里	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５	1974年10月	35.85㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン駒川中野エルド	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２	2014年1月	62.08㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ランクス東住吉中野	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１	2007年2月	60.08㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコートOSAKAステーションランド	大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１−１１	2005年5月	60.29㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン平野	大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１	1998年3月	28.82㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト平野ウイングスB棟	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０−１	1990年8月	71.2㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
サニークエスト平野ウィングスＡ棟	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サニークレスト平野ウィングスA棟	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０	1990年8月	59.4㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト平野	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード針中野	大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３	2005年1月	61.49㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ平野	大阪府大阪市平野区長吉出戸１丁目１１−１７	1995年3月	62.98㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る

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