グランドメゾン平野パークフロントの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 2,899万円〜 3,921万円

坪単価: 141万円〜 149万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目８−１０
築年月	2007年4月
総階数	14階
総戸数	123戸
専有面積	67.75㎡〜 87.13㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	喜連瓜破駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約100円/㎡
管理費	約98円/㎡
分譲会社	積水ハウス株式会社
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

光FIN

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ回し

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾎﾙﾑ対策

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾘﾈﾝ庫

低床式浴槽

ｶﾗﾘ床

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

全戸南向

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グランドメゾン平野パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドメゾン平野パークフロント」は大阪府大阪市平野区瓜破西に所在し、2007年4月に完成した鉄筋コンクリート造のマンションです。地上14階建てで、管理形態は全部委託されており、管理体制がしっかりとしていることが伺えます。周辺環境としては、大阪市内の平野区に位置し、公共交通機関のアクセスが便利で、生活利便性が高いエリアです。商業施設や教育機関、公園等へのアクセスも良く、日常生活に必要な施設が充実しています。

外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、施錠や防犯設備の面でも配慮がなされています。資産性については、大手デベロッパーによるブランド物件であることから、安定した評価を受けていると言えるでしょう。大阪市内という立地条件から、資産価値の下支えも期待できますが、市場の変動や区の開発計画の影響を受けるリスクも一定程度存在します。また、所有者としてのリスクとしては、地震などの災害リスク、大規模修繕に関する費用負担があり、これは他のマンションと共通する問題点でもあります。

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

グランドメゾン平野パークフロントの存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の79.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	192,152	100.0
2025年	181,793	94.6
2030年	173,573	90.3
2035年	164,767	85.7
2040年	156,063	81.2
2045年	147,604	76.8
2050年	139,143	72.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 松原市, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市生野区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り喜連瓜破駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン平野パークフロントの最寄り喜連瓜破駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドメゾン平野パークフロントは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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102	3LDK	67.75㎡	102を無料査定する
103	3LDK	67.75㎡	103を無料査定する
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206	4LDK	76.15㎡	206を無料査定する
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401	4LDK	80.59㎡	401を無料査定する
402	3LDK	67.75㎡	402を無料査定する
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703	3LDK	67.75㎡	703を無料査定する
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1002	3LDK	67.75㎡	1002を無料査定する
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1107	3LDK	71.0㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	70.97㎡	1108を無料査定する
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1308	3LDK	70.97㎡	1308を無料査定する
1309	4LDK	87.13㎡	1309を無料査定する
1401	4LDK	80.59㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	67.75㎡	1402を無料査定する
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グランドメゾン平野パークフロントの存在する大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,780万円	2009年9月	65.09㎡	42.7万円	13	3LDK
2025年4月	3,230万円	2004年3月	65.02㎡	49.7万円	2	3LDK
2025年1月	2,680万円	2009年9月	61.31㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年8月	2,600万円	2004年3月	65.02㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,680万円	2009年9月	61.31㎡	43.7万円	7	3LDK
2023年12月	2,780万円	2009年9月	72.29㎡	38.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	2007年4月	76.15㎡	43.1万円	6	3LDK
2023年9月	2,580万円	2009年9月	65.09㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,780万円	2009年9月	71.28㎡	39.0万円	9	3LDK
2023年4月	2,780万円	2009年9月	71.58㎡	38.8万円	9	3LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	62.53㎡	28.5万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	62.53㎡	28.5万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	62.53㎡	28.5万円	9	2LDK
2022年11月	1,780万円	1986年3月	62.53㎡	28.5万円	9	2LDK
2022年11月	2,680万円	2009年9月	65.09㎡	41.2万円	15	3LDK
2022年9月	2,480万円	2004年3月	65.02㎡	38.1万円	11	2LDK
2022年8月	1,498万円	1986年3月	48.69㎡	30.8万円	5	2LDK
2022年8月	1,498万円	1986年3月	48.69㎡	30.8万円	5	2LDK
2022年8月	1,498万円	1986年3月	48.69㎡	30.8万円	5	2LDK
2022年8月	1,498万円	1986年3月	48.69㎡	30.8万円	5	2LDK
2022年3月	1,998万円	1986年3月	62.88㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年3月	1,998万円	1986年3月	62.88㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年3月	1,998万円	1986年3月	62.88㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年3月	1,998万円	1986年3月	62.88㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年2月	2,980万円	2009年9月	71.58㎡	41.6万円	7	3LDK
2021年9月	2,480万円	2009年9月	61.31㎡	40.5万円	13	3LDK
2020年11月	2,480万円	2009年9月	61.31㎡	40.5万円	11	3LDK
2020年10月	2,080万円	1986年3月	65.11㎡	31.9万円	8	2LDK
2020年10月	2,080万円	1986年3月	65.11㎡	31.9万円	8	2LDK
2020年10月	2,080万円	1986年3月	65.11㎡	31.9万円	8	2LDK
2020年10月	2,080万円	1986年3月	65.11㎡	31.9万円	8	2LDK
2020年6月	2,890万円	2004年3月	65.02㎡	44.4万円	9	3LDK
2020年5月	2,880万円	2007年4月	71.0㎡	40.6万円	3	3LDK
2020年3月	2,380万円	2009年9月	64.92㎡	36.7万円	3	3LDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	48.69㎡	28.5万円	5	2LDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	48.69㎡	28.5万円	5	2LDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	48.69㎡	28.5万円	5	2LDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	48.69㎡	28.5万円	5	2LDK
2019年10月	1,080万円	1986年3月	42.74㎡	25.3万円	2	1LDK
2019年10月	1,080万円	1986年3月	42.74㎡	25.3万円	2	1LDK
2019年10月	1,080万円	1986年3月	42.74㎡	25.3万円	2	1LDK
2019年10月	1,080万円	1986年3月	42.74㎡	25.3万円	2	1LDK
2019年10月	1,200万円	1986年3月	42.74㎡	28.1万円	4	2LDK
2019年10月	1,200万円	1986年3月	42.74㎡	28.1万円	4	2LDK
2019年10月	1,200万円	1986年3月	42.74㎡	28.1万円	4	2LDK
2019年10月	1,200万円	1986年3月	42.74㎡	28.1万円	4	2LDK
2019年9月	3,680万円	2007年4月	80.59㎡	45.7万円	10	4LDK
2019年9月	2,280万円	2004年3月	65.02㎡	35.1万円	9	3LDK
2019年9月	2,480万円	2009年9月	61.31㎡	40.5万円	10	3LDK
2019年7月	3,090万円	2009年9月	83.04㎡	37.2万円	10	4LDK
2019年4月	2,680万円	2004年3月	65.02㎡	41.2万円	8	3LDK
2019年2月	3,180万円	2004年3月	79.7㎡	39.9万円	14	3LDK
2019年2月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2019年2月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2019年2月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2019年2月	1,780万円	1986年3月	63.29㎡	28.1万円	9	2LDK
2019年2月	1,988万円	2009年9月	64.92㎡	30.6万円	6	3LDK
2019年2月	2,600万円	2004年3月	71.44㎡	36.4万円	9	3LDK
2018年9月	2,490万円	2009年9月	72.29㎡	34.4万円	4	3LDK
2018年6月	2,999万円	2007年4月	87.13㎡	34.4万円	7	3LDK
2018年5月	2,780万円	2004年3月	71.44㎡	38.9万円	9	3LDK
2018年4月	980万円	1986年3月	42.74㎡	22.9万円	2	1LDK
2018年4月	980万円	1986年3月	42.74㎡	22.9万円	2	1LDK
2018年4月	980万円	1986年3月	42.74㎡	22.9万円	2	1LDK
2018年4月	980万円	1986年3月	42.74㎡	22.9万円	2	1LDK
2018年3月	2,650万円	2007年4月	70.97㎡	37.3万円	10	3LDK
2018年3月	980万円	1986年4月	45.0㎡	21.8万円	2	2LDK
2018年3月	980万円	1986年4月	45.0㎡	21.8万円	2	2LDK
2018年3月	980万円	1986年4月	45.0㎡	21.8万円	2	2LDK
2018年3月	980万円	1986年4月	45.0㎡	21.8万円	2	2LDK
2017年12月	2,850万円	2007年5月	70.97㎡	40.2万円	10	3LDK
2017年11月	2,490万円	2009年9月	72.29㎡	34.4万円	7	3LDK
2017年10月	2,980万円	2004年3月	80.11㎡	37.2万円	13	3LDK
2017年7月	2,180万円	2009年9月	61.31㎡	35.6万円	4	3LDK
2017年6月	2,180万円	2009年9月	64.92㎡	33.6万円	6	3LDK
2017年5月	2,600万円	2007年4月	76.15㎡	34.1万円	7	3LDK
2017年2月	2,380万円	2009年9月	66.46㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年2月	2,550万円	2009年9月	66.46㎡	38.4万円	13	3LDK
2017年2月	2,760万円	2007年4月	67.75㎡	40.7万円	10	2LDK
2017年2月	2,880万円	2007年4月	70.97㎡	40.6万円	11	3LDK
2017年2月	2,580万円	2009年9月	72.29㎡	35.7万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

レジオン平野

大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１

築年月：1998年3月

専有面積：28.82㎡〜

相場価格：922万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジオン平野	大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１	1998年3月	28.82㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコートOSAKAステーションランド	大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１−１１	2005年5月	60.29㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ平野喜連1番館	大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−５	2006年8月	62.7㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム喜連	大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−４１	1997年3月	55.0㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ平野喜連	大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−５	2006年9月	60.05㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ平野南	大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−２３	1990年4月	25.02㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ喜連2番館	大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−６	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
GSハイム平野2	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目１−８	1986年4月	42.74㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションソレアード平野	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目１−１３	2004年3月	65.02㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ喜連瓜破	大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目７−１６	2009年9月	61.31㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ平野	大阪府大阪市平野区喜連西４丁目６−５８	2008年10月	73.22㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
三共第一シャトー	大阪府大阪市平野区喜連西６丁目１−１１	1973年9月	48.37㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ランクス東住吉中野	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１	2007年2月	60.08㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン駒川中野エルド	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２	2014年1月	62.08㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム湯里	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５	1974年10月	35.85㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト平野	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サニークレスト平野ウィングスA棟	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０	1990年8月	59.4㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
サニークエスト平野ウィングスＡ棟	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る