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下北沢パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,982万円 〜 13,020万円 （437万円 〜 449万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.07㎡ 〜 95.77㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
CATV利用IN
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
低風換気S
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
下北沢パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
下北沢パークハウスは、2002年11月に竣工された地上5階建てのマンションであり、交通の利便性にも優れています。小田急線「東北沢」駅まで徒歩3分という近さから、通勤や通学に便利です。
このマンションには、総戸数44戸があります。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が充実しています。
例えば、徒歩170mの場所にはファミリーマートがあり、さらに267m先にはローソンもあります。食材や日用品を手に入れる際にも便利です。
スーパーも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとや、池ノ上駅前のまいばすけっとなどがありますので、日常の買い物もスムーズに行えます。
飲食店にも魅力的なお店が揃っています。徒歩150mにあるSTABLER Shimokitazawa Meatsand 2ndは、絶品のミートサンドが楽しめるお店です。他にも、明天好好やはしり下北沢といった人気の店舗もあります。
また、マンション近くには病院や薬局もありますので、健康面にも安心です。
さらにパークハウス南行徳周辺には商業施設や公共施設も充実しています。例えば、徒歩167mの距離には、おしゃれでユニークな商品が揃うリロードがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、子育て世帯にもおすすめです。
このように、下北沢パークハウスは交通の便が良く、周辺施設も充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
下北沢パークハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格
下北沢パークハウスの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下北沢パークハウスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.4万円に比べて、築40年以上では257.9万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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下北沢パークハウスの存在する東京都世田谷区北沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 186.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 171.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1970年3月 | 78.29㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1983年2月 | 67.06㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1988年4月 | 143.43㎡ | 117.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1970年12月 | 63.67㎡ | 82.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1995年4月 | 61.42㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 58.35㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 86.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2018年10月 | 54.63㎡ | 157.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 18.0㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 36.55㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 53.36㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 18.3㎡ | 91.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 125.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1983年2月 | 80.4㎡ | 97.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1997年2月 | 82.15㎡ | 164.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1995年4月 | 61.25㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1970年3月 | 47.25㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 48.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,400万円 | 1997年2月 | 73.04㎡ | 142.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2018年10月 | 64.68㎡ | 151.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 46.05㎡ | 73.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,180万円 | 1997年2月 | 54.36㎡ | 150.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年9月 | 70.02㎡ | 135.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,880万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 133.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,180万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 122.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 46.52㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1969年11月 | 26.64㎡ | 45.0万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 32.44㎡ | 76.4万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８ | 1972年8月 | 39.71㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８ | 1998年4月 | 20.7㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢シティハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1970年9月 | 31.12㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢スターハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1973年11月 | 21.65㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５ | 1980年4月 | 40.92㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート東北沢リビオ | 東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池の上ハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目３５−６ | 1973年5月 | 78.15㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０ | 2020年2月 | 30.3㎡〜 | 5,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４ | 2021年5月 | 34.22㎡〜 | 5,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０ | 1988年5月 | 136.25㎡〜 | 1億5,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 東京都世田谷区北沢１丁目４１−５ | 1998年9月 | 54.91㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢スカイマンション | 東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５ | 1978年7月 | 42.0㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハイム北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３０ー８ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |