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東北沢シティハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東北沢シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東北沢シティハウスは、1986年09月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。小田急線「東北沢」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。
周辺には便利な施設が多くあります。まずコンビニでは、ローソン東北沢駅前店が227m先にあり、ファミリーマート池ノ上駅北口店やファミリーマート世田谷北沢三丁目店も徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと東北沢駅東口店が65m先にあり、北沢4丁目店や池ノ上駅前店も近くにあります。
飲食店も多く、代々木上原にはBaluko Laundry Place(バルコ ランドリー プレイス)やCROSSROAD BAKERY & CAFE(クロスロード ベーカリー アンド カフェ)などがあります。さらに、美苑鮨や白系、きらくなども周辺にあります。
病院や薬局も近くにあり、横山内科医院やホットジョブさくらグループ、さねみつ整形外科などの医療施設が徒歩圏内にあります。薬局では、みなと薬局東北沢店やさくら薬局東北沢店、トモ薬局も利用できます。
商業施設も充実しており、reload(リロード)やSHIMOKITA FRONT(シモキタ フロント)、ミカン下北などが近くにあります。また、公共施設としては北沢地区会館や北沢警察署下北沢交番、渋谷区上原社会教育館も徒歩圏内にあります。
自然を楽しむための公園も近くにあり、大山児童遊園地や駒場公園、目黒区立駒場公園も徒歩圏内です。また、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。松蔭中学校・高等学校や松蔭大学下北沢キャンパス、幼稚園の松蔭幼稚園や東北沢ききょう保育園などが利用できます。
東北沢シティハウスは、魅力的な立地条件を備えたマンションです。交通の便も良く、周囲には充実した施設が多くあります。同じく松蔭学園に近いので、学生や教職員にも利便性が高いでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東北沢シティハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格
東北沢シティハウスの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東北沢シティハウスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.4万円に比べて、築40年以上では257.9万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東北沢シティハウスの存在する東京都世田谷区北沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 186.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 171.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1970年3月 | 78.29㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1983年2月 | 67.06㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1988年4月 | 143.43㎡ | 117.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1970年12月 | 63.67㎡ | 82.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1995年4月 | 61.42㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 58.35㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2018年10月 | 54.63㎡ | 157.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 18.0㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 36.55㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 53.36㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 18.3㎡ | 91.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 125.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1983年2月 | 80.4㎡ | 97.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1997年2月 | 82.15㎡ | 164.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1995年4月 | 61.25㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1970年3月 | 47.25㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 48.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,400万円 | 1997年2月 | 73.04㎡ | 142.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2018年10月 | 64.68㎡ | 151.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 46.05㎡ | 73.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,180万円 | 1997年2月 | 54.36㎡ | 150.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年9月 | 70.02㎡ | 135.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,880万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 133.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,180万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 122.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 46.52㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1969年11月 | 26.64㎡ | 45.0万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 32.44㎡ | 76.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 1978年7月 | 42.0㎡ | 100.0万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８ | 1972年8月 | 39.71㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８ | 1998年4月 | 20.7㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1970年9月 | 31.12㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢スターハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1973年11月 | 21.65㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５ | 1980年4月 | 40.92㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート東北沢リビオ | 東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池の上ハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目３５−６ | 1973年5月 | 78.15㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０ | 2020年2月 | 30.3㎡〜 | 5,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４ | 2021年5月 | 34.22㎡〜 | 5,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０ | 1988年5月 | 136.25㎡〜 | 1億5,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 東京都世田谷区北沢１丁目４１−５ | 1998年9月 | 54.91㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢スカイマンション | 東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５ | 1978年7月 | 42.0㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 8,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハイム北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３０ー８ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |