パークテラス下北沢売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格(坪単価)
5,503万円 〜 11,499万円
(430万円 〜 457万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都世田谷区北沢1丁目39−17
築年月2001年5月
総階数6階
総戸数40戸
専有面積42.35㎡ 〜 84.97㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

スロップシンク低風換気システム
昇降式吊戸棚シャワートイレ
ドラム式洗濯乾燥機
TES床暖房CATV
定額常接INホルム対策

パークテラス下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークテラス下北沢」は、2001年05月に竣工した地上6階建てのマンションです。小田急線「下北沢」駅からは徒歩4分と、便利な立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺の充実した施設や便利な生活環境です。コンビニでは、ローソン下北沢店(84m)やファミリーマート池ノ上駅北口店(207m)、セブンイレブン下北沢駅南口店(223m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、オオゼキ下北沢店(194m)やまいばすけっと池ノ上駅前店(216m)、ダイエー下北沢店(280m)があります。

飲食店も多く、Neue(ノイエ)(114m)や新台北(116m)、ぴあアンドぴあ(116m)など、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、居酒屋やラーメン店も充実しており、食事にも困ることがありません。病院や薬局も近くにあり、池ノ上産婦人科(37m)や下北沢こころのクリニック(83m)、マエノ薬局下北沢店(132m)などが利用できます。

ショッピングや公共施設も充実しており、ミカン下北(189m)やSHIMOKITA FRONT(シモキタ フロント)(259m)などの商業施設も近くにあります。また、図書館カウンター下北沢(91m)や世田谷区北沢総合支所(127m)、北沢出張所(136m)も利用できます。

保育園や幼稚園も周辺にあり、スマイルキッズ下北沢保育園(303m)やベビールーム下北沢(383m)、代沢みこころ保育園(417m)が利用できます。

「パークテラス下北沢」は、便利な立地と充実した周辺施設が魅力のマンションです。交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設などさまざまな施設が揃っています。快適な生活を送るには最適な場所です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークテラス下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格

パークテラス下北沢の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークテラス下北沢は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価485.3万円に比べて、築40年以上では219.8万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークテラス下北沢の存在する東京都世田谷区北沢1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円41SLDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年2月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円1-
2024年2月6,980万円2018年4月45.22㎡154.4万円1LDK
2024年2月6,980万円2018年4月45.22㎡154.4万円-11LDK
2024年2月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
2024年2月8,380万円1983年2月67.06㎡125.0万円22LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円43SLDK
2023年12月5,280万円1970年12月63.67㎡82.9万円33LDK
2023年11月7,780万円1995年4月61.42㎡126.7万円33LDK
2023年11月3,898万円1969年11月58.35㎡66.8万円42LDK
2023年11月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円1ワンルーム
2023年10月3,898万円1969年11月53.85㎡72.4万円42LDK
2023年10月7,000万円1988年7月125.59㎡55.7万円32SLDK
2023年10月7,000万円1988年7月125.59㎡55.7万円32SLDK
2023年9月8,580万円2018年10月54.63㎡157.1万円22LDK
2023年9月1,500万円1989年6月18.0㎡83.3万円3ワンルーム
2023年8月2,480万円1969年11月36.55㎡67.9万円71LDK
2023年8月9,180万円2002年11月69.78㎡131.6万円12LDK
2023年7月6,780万円1978年7月60.48㎡112.1万円53LDK
2023年7月8,780万円2018年10月53.36㎡164.5万円52LDK
2023年7月1,680万円1989年9月18.3㎡91.8万円1ワンルーム
2023年6月7,800万円1983年2月80.4㎡97.0万円22LDK
2023年6月7,290万円1998年9月54.91㎡132.8万円41LDK
2023年6月6,880万円1998年9月54.91㎡125.3万円41LDK
2023年6月13,500万円1997年2月82.15㎡164.3万円23LDK
2023年6月6,680万円1995年4月61.25㎡109.1万円43LDK
2023年6月9,990万円2002年11月66.6㎡150.0万円42LDK
2023年5月3,899万円1970年3月47.25㎡82.5万円22LDK
2023年4月3,980万円1970年9月48.96㎡81.3万円11LDK
2023年4月10,400万円1997年2月73.04㎡142.4万円51SLDK
2023年3月9,780万円2018年10月64.68㎡151.2万円32SLDK
2023年3月14,800万円1988年4月136.25㎡108.6万円23LDK
2023年2月3,390万円1969年11月46.05㎡73.6万円42LDK
2023年2月3,390万円1969年11月53.85㎡63.0万円42LDK
2023年1月8,180万円1997年2月54.36㎡150.5万円12LDK
2022年12月9,470万円2001年4月56.15㎡168.7万円62LDK
2022年12月9,470万円2001年9月70.02㎡135.2万円62LDK
2022年12月8,180万円2002年11月66.6㎡122.8万円42LDK
2022年12月8,880万円2002年11月66.6㎡133.3万円42LDK
2022年11月6,980万円2018年10月46.52㎡150.0万円42LDK
2022年10月1,200万円1969年11月26.64㎡45.0万円11DK
2022年10月2,480万円1969年11月32.44㎡76.4万円71LDK
2022年10月4,200万円1978年7月42.0㎡100.0万円21LDK
2022年9月4,300万円2019年1月27.0㎡159.3万円41K
2022年9月6,980万円2018年10月54.63㎡127.8万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区北沢1丁目45−38
築年月:1972年8月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,401万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−18
築年月:1998年4月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,479万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−20
築年月:1986年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目45−39
築年月:1970年9月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:2,866万円
東京都世田谷区北沢1丁目45−39
築年月:1973年11月
専有面積:21.65㎡〜
相場価格:1,769万円
東京都世田谷区北沢1丁目20−15
築年月:1980年4月
専有面積:40.92㎡〜
相場価格:4,388万円
東京都世田谷区北沢1丁目35−6
築年月:1973年5月
専有面積:78.15㎡〜
相場価格:5,814万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−10
築年月:2020年2月
専有面積:30.3㎡〜
相場価格:5,531万円
東京都世田谷区北沢1丁目36−14
築年月:2021年5月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:5,879万円
東京都世田谷区北沢1丁目23−20
築年月:1988年5月
専有面積:136.25㎡〜
相場価格:15,764万円
東京都世田谷区北沢1丁目41−5
築年月:1998年9月
専有面積:54.91㎡〜
相場価格:6,460万円
東京都世田谷区北沢1丁目21−15
築年月:1978年7月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,870万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−4
築年月:1970年12月
専有面積:26.95㎡〜
相場価格:2,681万円
東京都世田谷区北沢1丁目24−14
築年月:2002年11月
専有面積:61.07㎡〜
相場価格:8,994万円
東京都世田谷区北沢1丁目45−5
築年月:1995年11月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:7,072万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−14
築年月:1983年2月
専有面積:38.46㎡〜
相場価格:4,462万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−6
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目28−19
築年月:1995年4月
専有面積:38.89㎡〜
相場価格:4,517万円
東京都世田谷区北沢1丁目30ー8
築年月:1983年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目19−7
築年月:2018年4月
専有面積:38.59㎡〜
相場価格:6,222万円
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