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砧公園ヒミコマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,883万円 〜 4,307万円 （164万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区大蔵１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
砧公園ヒミコマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
砧公園ヒミコマンションは、1980年11月に竣工された地上10階建てのマンションです。96戸があるこのマンションは、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩20分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設へのアクセスの良さです。マンションから約339mの場所にはローソンやニューヤマザキデイリーストア、そして約452m先にはファミリーマートがあります。また、約160m圏内にはDaily Table KINOKUNIYAやサミットストア、さらに約898mの場所にはまいばすけっとがあります。
飲食店に関してもバラエティに富んでおり、約172mの場所にはデニーズが、約240m先にはケンタッキーフライドチキンサミット砧店があります。中華料理を楽しみたい方には、約262mの場所にある中華料理 龍縁酒場や約274m先のケンタッキーフライドチキンもおすすめです。その他にも約270mの場所にはみづほというお店もあります。
また、病院や薬局に関しても充実しています。マンションから約135mの場所にはふきのとうデイホームやサンセール世田谷大蔵があり、約293m先には三上歯科医院があります。薬局に関しては、約377mの場所にココカラファイン薬局 関東中央病院前店や約381m先にフラワー薬局 世田谷桜丘店、そして約449mの場所に日本調剤用賀中央薬局があります。
砧公園ヒミコマンションの周辺には公共施設や公園もたくさんあります。約383mの場所に上用賀自転車保管所や約608m先に上用賀アートホールがあります。さらに、約645mの場所にはタンザニア連合共和国大使館があります。公園に関しては、約295mの場所に都立砧公園北門や約633m先に砧公園サービスセンター、そして同じく約645mの場所に砧公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。世田谷区立用賀小学校はマンションから約396mの場所にあり、世田谷区立用賀中学校は約658m先にあります。保育園や幼稚園に関しては、約289mの場所に上用賀青い空保育園や約321m先に南大蔵保育園、そして約406mの場所に桜の詩保育園があります。
緑豊かな環境に位置し、周辺には様々な施設が近くにある砧公園ヒミコマンション。交通の便も良く生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
砧公園ヒミコマンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市宮前区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
砧公園ヒミコマンションの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。砧公園ヒミコマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では233.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
84.24㎡
2階 南
4LDK
84.24㎡
4階 東
2LDK
58.32㎡
4階 南西
1LDK+S（納戸）
58.32㎡
5階 南
4LDK
84.24㎡
5階 東
2LDK
58.22㎡
5階 南西
2LDK
58.32㎡
5階 東
2LDK
58.32㎡
6階 北西
2LDK
58.32㎡
6階 北
5LDK
86.4㎡
9階 北
4LDK
84.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 84.24㎡ | 北 | 2階 北(84.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 84.24㎡ | 南 | 2階 南(84.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.32㎡ | 東 | 4階 東(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 58.32㎡ | 南西 | 4階 南西(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 84.24㎡ | 南 | 5階 南(84.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.22㎡ | 東 | 5階 東(58.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.32㎡ | 南西 | 5階 南西(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.32㎡ | 東 | 5階 東(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.32㎡ | 北西 | 6階 北西(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 86.4㎡ | 北 | 6階 北(86.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 84.24㎡ | 北 | 9階 北(84.24㎡)を無料査定する |
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砧公園ヒミコマンションの存在する東京都世田谷区大蔵１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2000年12月 | 73.41㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年2月 | 71.71㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 77.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1991年9月 | 41.09㎡ | 58.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,470万円 | 1999年8月 | 72.96㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2007年5月 | 85.06㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,198万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 71.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 61.3㎡ | 60.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 1980年11月 | 58.32㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 85.03㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 1999年3月 | 59.97㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 61.3㎡ | 64.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,750万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 71.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1999年8月 | 63.84㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 54.55㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 89.1万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 75.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 81.52㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,600万円 | 2004年1月 | 92.63㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,798万円 | 1999年8月 | 67.89㎡ | 85.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 5,500万円 | 1999年2月 | 85.25㎡ | 64.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 59.9万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目３−８ | 1977年7月 | 57.1㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | 62.88㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーパーク上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目３３−１６ | 1977年3月 | 51.3㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟Ａ棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | 57.1㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目１３−１２ | 2001年3月 | 74.23㎡〜 | 6,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀用賀パークマンシオン | 東京都世田谷区上用賀６丁目２１−８ | 1981年11月 | 51.77㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀パークハイツ | 東京都世田谷区上用賀６丁目２０−４ | 1981年3月 | 66.78㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧ハウス | 東京都世田谷区砧１丁目４−１５ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧デュープレックス | 東京都世田谷区砧１丁目６−１５ | 2001年2月 | 57.06㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェルホーム | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧リリエンハイム | 東京都世田谷区砧１丁目３−７ | 1985年4月 | 53.53㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド砧 | 東京都世田谷区砧１丁目３−５ | 1978年9月 | 39.25㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧スカイハイツ | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２３ | 1975年7月 | 66.0㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和砧コープ2 | 東京都世田谷区砧１丁目９−１１ | 1977年4月 | 32.4㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２１−１８ | 2017年12月 | 70.04㎡〜 | 7,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ砧公園1番館 | 東京都世田谷区砧１丁目８−１４ | 1998年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２−１２ | 2000年10月 | 63.4㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エンジェルマンション | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目７−１０ | 1999年3月 | 53.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |