トーア久が原ガーデンの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.53

売却査定価格: 7,766万円〜 8,186万円

坪単価: 280万円〜 280万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/6

住所	東京都大田区久が原６丁目２７−２２
築年月	1981年9月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	千鳥町駅徒歩4分下丸子駅徒歩12分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約259円/㎡
管理費	約182円/㎡
分譲会社	東亜起業株式会社
施工会社	大木建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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トーア久が原ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トーア久が原ガーデン」は東京都大田区久が原に位置するマンションです。周辺環境は住宅街にあり、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。最寄り駅やバス停へのアクセスも良く、通勤通学に便利な立地です。外観は整然としたデザインで、エントランスや共用部分の清掃状態も良好です。日常生活において必要なスーパーマーケットや公園、小学校が徒歩圏内に揃っているため、利便性も兼ね備えています。

資産性については、土地の相場や周辺の開発状況から判断して、安定した資産価値を持っていると考えられます。中古マンションとして頻繁に取引のあるエリアに位置しているため、価格の変動も落ち着いています。ただし、築年数による劣化や修繕が必要な箇所が出てくる可能性があるため、所有に伴うリスクとしては、修繕積立金や管理費の見直しが求められることもあります。また、管理組合による継続的な良好な管理状態が維持されているかも確認が必要です。

築年数やその正確な管理の状態などについての情報は現状のネット検索だけでは詳細にわかりませんが、予測される老朽部分には注意を払い、経済面での計画もしっかり練ることが重要です。

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推定相場

売却相場	7,766万円〜 8,186万円
売却坪単価	280万円〜 280万円/坪
リノベ後相場	7,828万円〜 9,568万円
賃料相場	22.2万円〜 23.0万円/月
表面利回り	5.55% 〜 8.33%

トーア久が原ガーデンの

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

トーア久が原ガーデンの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千鳥町駅の築年数で見たマンション価格

トーア久が原ガーデンの最寄り千鳥町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーア久が原ガーデンは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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トーア久が原ガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

3LDK

92.14㎡

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3階東

3LDK

91.84㎡

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3階北

2LDK

96.81㎡

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3階北

3LDK

96.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	92.14㎡	北東	2階北東(92.14㎡)を無料査定する
3	3LDK	91.84㎡	東	3階東(91.84㎡)を無料査定する
3	2LDK	96.81㎡	北	3階北(96.81㎡)を無料査定する
3	3LDK	96.81㎡	北	3階北(96.81㎡)を無料査定する

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トーア久が原ガーデンの存在する東京都大田区久が原６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	5,180万円	2022年1月	40.93㎡	126.6万円	2	1LDK
2025年6月	5,790万円	2002年3月	73.66㎡	78.6万円	5	3LDK
2025年6月	5,790万円	2002年3月	73.66㎡	78.6万円	5	3LDK
2025年6月	5,790万円	2002年3月	73.66㎡	78.6万円	5	3LDK
2025年6月	8,480万円	2018年11月	72.75㎡	116.6万円	6	4LDK
2025年6月	8,480万円	2018年11月	72.75㎡	116.6万円	6	4LDK
2025年6月	7,380万円	1998年11月	83.53㎡	88.4万円	6	3LDK
2025年6月	7,380万円	1998年11月	83.53㎡	88.4万円	6	3LDK
2025年5月	8,150万円	1998年11月	83.5㎡	97.6万円	10	3LDK
2025年5月	8,150万円	1998年11月	83.5㎡	97.6万円	10	3LDK
2025年5月	6,980万円	2001年1月	76.26㎡	91.5万円	3	3LDK
2025年5月	6,980万円	2001年1月	76.26㎡	91.5万円	3	3LDK
2025年5月	3,050万円	2018年10月	26.08㎡	116.9万円	2	1K
2025年5月	6,660万円	2003年3月	71.78㎡	92.8万円	5	3LDK
2025年5月	1,635万円	1978年3月	41.8㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年5月	1,635万円	1978年3月	41.8㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年5月	1,635万円	1978年3月	41.8㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年5月	8,780万円	1998年11月	74.64㎡	117.6万円	13	3LDK
2025年5月	8,780万円	1998年11月	83.53㎡	105.1万円	4	3LDK
2025年5月	8,780万円	1998年11月	83.53㎡	105.1万円	4	3LDK
2025年5月	8,780万円	1998年11月	74.64㎡	117.6万円	13	3LDK
2025年4月	7,280万円	2004年1月	72.73㎡	100.1万円	4	3LDK
2025年4月	7,280万円	2004年1月	72.73㎡	100.1万円	4	3LDK
2025年4月	7,090万円	1998年11月	83.5㎡	84.9万円	3	3LDK
2025年4月	7,090万円	1998年11月	83.5㎡	84.9万円	3	3LDK
2025年4月	2,980万円	1984年8月	53.35㎡	55.9万円	2	2LDK
2025年4月	2,980万円	1984年8月	53.35㎡	55.9万円	2	2LDK
2025年4月	2,980万円	1984年8月	53.35㎡	55.9万円	2	2LDK
2025年4月	7,290万円	1998年11月	83.53㎡	87.3万円	10	4LDK
2025年4月	7,290万円	1998年11月	83.53㎡	87.3万円	10	4LDK
2025年4月	7,980万円	1999年2月	71.36㎡	111.8万円	3	4LDK
2025年4月	7,980万円	1999年2月	71.36㎡	111.8万円	3	4LDK
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	3,050万円	1973年8月	61.55㎡	49.6万円	4	1R
2025年4月	8,180万円	2001年1月	76.27㎡	107.3万円	3	4LDK
2025年4月	8,180万円	2001年1月	76.27㎡	107.3万円	3	4LDK
2025年4月	6,999万円	2004年1月	72.73㎡	96.2万円	1	3LDK
2025年4月	6,999万円	2004年1月	72.73㎡	96.2万円	1	3LDK
2025年4月	6,980万円	1981年9月	92.14㎡	75.8万円	2	3LDK
2025年4月	6,980万円	1981年9月	92.14㎡	75.8万円	2	3LDK
2025年3月	750万円	1991年12月	16.5㎡	45.5万円	2	1R
2025年3月	750万円	1991年12月	16.5㎡	45.5万円	2	1R
2025年3月	3,480万円	1980年9月	77.46㎡	44.9万円	4	3LDK
2025年3月	7,490万円	2009年3月	81.63㎡	91.8万円	9	3LDK
2025年3月	3,480万円	1980年9月	77.46㎡	44.9万円	4	3LDK
2025年3月	7,490万円	2009年3月	81.63㎡	91.8万円	9	3LDK
2025年3月	3,480万円	1980年9月	77.46㎡	44.9万円	4	3LDK
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	2,980万円	1982年5月	44.58㎡	66.8万円	5	1R
2025年3月	5,780万円	2004年10月	65.53㎡	88.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,780万円	2004年10月	65.53㎡	88.2万円	2	3LDK
2025年3月	4,380万円	2022年1月	40.93㎡	107.0万円	4	1LDK
2025年3月	3,500万円	2002年3月	73.66㎡	47.5万円	5	2LDK
2025年3月	3,500万円	2002年3月	73.66㎡	47.5万円	5	2LDK
2025年3月	3,500万円	2002年3月	73.66㎡	47.5万円	5	2LDK
2025年2月	3,180万円	1983年1月	54.06㎡	58.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,180万円	1983年1月	54.06㎡	58.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,180万円	1983年1月	54.06㎡	58.8万円	2	2LDK
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2025年2月	3,150万円	1984年5月	48.6㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,150万円	1984年5月	48.6㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,150万円	1984年5月	48.6㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年2月	8,580万円	1998年11月	83.53㎡	102.7万円	9	3LDK
2025年2月	8,580万円	1998年11月	83.53㎡	102.7万円	9	3LDK
2025年2月	2,780万円	2008年3月	33.94㎡	81.9万円	3	1R
2025年2月	2,780万円	2008年3月	33.94㎡	81.9万円	3	1R
2025年2月	2,780万円	2008年3月	33.94㎡	81.9万円	3	1R
2025年2月	5,980万円	1985年8月	61.6㎡	97.1万円	1	3LDK
2025年2月	5,980万円	1985年8月	61.6㎡	97.1万円	1	3LDK
2025年2月	5,980万円	1985年8月	61.6㎡	97.1万円	1	3LDK
2025年2月	9,450万円	1999年3月	85.5㎡	110.5万円	7	4LDK
2025年2月	9,450万円	1999年3月	85.5㎡	110.5万円	7	4LDK
2025年2月	1,450万円	1984年5月	32.4㎡	44.8万円	1	1K
2025年2月	1,450万円	1984年5月	32.4㎡	44.8万円	1	1K
2025年2月	1,450万円	1984年5月	32.4㎡	44.8万円	1	1K
2025年2月	3,380万円	2008年3月	42.47㎡	79.6万円	5	1LDK
2025年2月	3,380万円	2008年3月	42.47㎡	79.6万円	5	1LDK
2025年2月	3,380万円	2008年3月	42.47㎡	79.6万円	5	1LDK
2025年1月	6,380万円	2009年5月	75.33㎡	84.7万円	1	3LDK
2025年1月	6,380万円	2009年5月	75.33㎡	84.7万円	1	3LDK
2025年1月	10,770万円	1998年11月	99.34㎡	108.4万円	4	4LDK
2025年1月	10,770万円	1998年11月	99.34㎡	108.4万円	4	4LDK
2025年1月	8,480万円	2018年11月	73.59㎡	115.2万円	2	3LDK
2025年1月	8,480万円	2018年11月	73.59㎡	115.2万円	2	3LDK
2025年1月	7,280万円	1998年11月	83.53㎡	87.2万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	1998年11月	83.53㎡	87.2万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	2008年2月	70.98㎡	102.6万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	2008年2月	70.98㎡	102.6万円	3	3LDK
2025年1月	7,280万円	2008年2月	70.98㎡	102.6万円	3	3LDK
2025年1月	8,290万円	1998年11月	83.53㎡	99.2万円	13	3LDK
2025年1月	8,290万円	1998年11月	83.53㎡	99.2万円	13	3LDK
2025年1月	2,760万円	2022年1月	25.51㎡	108.2万円	2	1R
2024年12月	7,480万円	1998年11月	83.5㎡	89.6万円	7	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年3月	59.36㎡	80.5万円	11	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年3月	59.36㎡	80.5万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ステージファースト池上西アジールコート

東京都大田区千鳥２丁目９−１４

築年月：2009年7月

専有面積：20.25㎡〜

相場価格：1,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステージファースト池上西アジールコート	東京都大田区千鳥２丁目９−１４	2009年7月	20.25㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目６−７	2005年1月	45.64㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目３−１０	1996年6月	42.0㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日千鳥町マンション	東京都大田区千鳥２丁目２６−２	1985年6月	52.8㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
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スタジオデン千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目８−１６	2009年8月	33.95㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
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佐藤ビル	東京都大田区千鳥２丁目３６−１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーベック千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目１１−１０	2012年7月	18.94㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目１２−５	2013年12月	25.52㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目８−１５	1994年8月	57.23㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
コート久が原	東京都大田区久が原５丁目３３−４	1985年8月	48.4㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス久が原カリエール	東京都大田区久が原５丁目３３−２５	1999年2月	56.99㎡〜	4,549万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ久が原2	東京都大田区久が原５丁目４−２１	1992年12月	16.5㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ久が原グランコート	東京都大田区久が原５丁目３−１０	1995年1月	55.65㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久が原第3	東京都大田区久が原５丁目３−４	1984年9月	44.77㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー久が原	東京都大田区久が原５丁目３３−２４	1973年7月	24.08㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート久が原	東京都大田区久が原５丁目	2007年9月	40.55㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
東ハイツ	東京都大田区久が原５丁目３３	1977年9月	64.08㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る

トーア久が原ガーデンの売却査定・相場情報

トーア久が原ガーデンについて

推定相場

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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トーア久が原ガーデンの存在する東京都大田区久が原６丁目周辺の取引事例

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