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クレヴィスタ門前仲町グランの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,901万円 〜 3,230万円 （375万円 〜 389万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区佐賀１丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.56㎡ 〜 27.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
クレヴィスタ門前仲町グランについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィスタ門前仲町グラン」は、地上10階建てのマンションであり、2016年6月に竣工した新築物件です。その魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。最寄り駅である東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩9分という好立地で、通勤や通学に便利です。
「クレヴィスタ門前仲町グラン」の総戸数は34戸で、住環境の充実を図るために緑が多く植えられています。また、24時間有人管理とセキュリティシステム、オートロックにより、住まいの安全性もしっかりと確保されています。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、徒歩80mの場所にあるセブンイレブン江東佐賀1丁目店や徒歩160mの場所にあるセブンイレブン7FS大和総研永代ビル店など、コンビニも近く、日常のお買い物にも便利です。スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと江東佐賀2丁目店やまいばすけっと江東永代2丁目店、またマルエツプチ新川一丁目店などがあります。
飲食店に関しても、徒歩数分の場所に多くの選択肢があります。例えば、東都コーヒー佐賀町店やまぐろ家、西安麺荘秦唐記永代総本店、金沢能登直送食堂お魚や門前仲町店、パパスなどがあります。
医療施設や薬局についても、徒歩圏内に多くの施設が存在しています。例えば、永代クリニックや門前仲町おやま歯科、魚住整形外科などの病院があり、タカラ薬局深川や深一調剤薬局、マエノ薬局門前仲町店などの薬局も利用することができます。
商業施設についても充実しており、Hacoa VILLAGE TOKYOやHYPERMIXなどがあります。公共施設も近くにあり、深川警察署永代橋地域安全センターや深川消防署永代出張所、ワークセンターつばさが利用できます。
その他、日常のリフレッシュや気分転換に使える公園も近くにあります。新川公園や箱崎公園も徒歩圏内にあり、自然を感じながらの散策が楽しめます。
学校や保育園・幼稚園にも恵まれており、キッズビジョンや江東区立臨海小学校、小鳩保育園永代や太陽の子新川保育園、ハッピーマム福住などが利用できます。
以上のような周辺環境や施設の充実度から、「クレヴィスタ門前仲町グラン」は快適で便利な暮らしを実現できるマンションです。是非、一度見学してみてください。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クレヴィスタ門前仲町グランの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 墨田区, 港区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィスタ門前仲町グランの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィスタ門前仲町グランは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィスタ門前仲町グランの存在する東京都江東区佐賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,830万円 | 2018年1月 | 25.62㎡ | 110.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 111.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2004年7月 | 67.02㎡ | 111.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2014年11月 | 77.88㎡ | 147.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 131.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1974年7月 | 28.81㎡ | 54.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2012年1月 | 40.05㎡ | 101.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1997年6月 | 36.16㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 134.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,250万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 107.8万円 | 5 | 2K |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 2018年1月 | 25.45㎡ | 106.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 122.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,330万円 | 2020年4月 | 25.72㎡ | 129.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 57.37㎡ | 126.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 44.1㎡ | 119.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 128.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 116.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 129.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 2012年1月 | 22.07㎡ | 122.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 113.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2014年5月 | 22.28㎡ | 124.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 2009年3月 | 32.02㎡ | 112.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 7,380万円 | 2004年7月 | 78.51㎡ | 94.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 80.57㎡ | 123.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,590万円 | 2003年9月 | 50.14㎡ | 91.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 10,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 150.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 54.65㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,700万円 | 2004年10月 | 78.51㎡ | 98.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2004年7月 | 71.57㎡ | 93.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 72.6㎡ | 96.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 6,690万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 109.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 70.18㎡ | 106.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 98.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年1月 | 7,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 108.8万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ガーラ・プレシャス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３６−１２ | 2015年12月 | 25.47㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 59.03㎡〜 | 7,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和門前仲町ハイツ | 東京都江東区永代２丁目３１−１４ | 1980年10月 | 50.44㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション門前仲町第5 | 東京都江東区永代２丁目３５−１０ | 1990年11月 | 18.56㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町パークホームズ | 東京都江東区永代２丁目３３−３ | 2002年3月 | 60.39㎡〜 | 6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE> | 東京都江東区永代２丁目１９ | 2022年10月 | 25.74㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ福住 | 東京都江東区福住１丁目１３−１５ | 1987年5月 | 47.71㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシス門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１６−５ | 1999年3月 | 20.55㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１３−３ | 2006年3月 | 20.77㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ | 東京都江東区福住１丁目１１−２ | 2020年11月 | 25.8㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 東京都江東区福住１丁目３−９ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート門前仲町 | 東京都江東区佐賀１丁目７−１１ | 2005年8月 | 20.49㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル門前仲町サーモス | 東京都江東区佐賀１丁目８−１２ | 2003年9月 | 40.27㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ門前仲町 | 東京都江東区佐賀１丁目７ー２ | 2014年4月 | 22.28㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルテシモ リュクス | 東京都江東区佐賀１丁目１１−３ | 2019年1月 | 25.68㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |