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サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,568万円 〜 14,841万円 （391万円 〜 421万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷３丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.95㎡ 〜 116.51㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
低風換気S
定額常接IN
TES床暖房
ｺﾐｭﾆﾃｨｰｳｪﾌﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド」は、東京都目黒区にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上5階建ての建物で、竣工は2002年11月です。
このマンションの最寄り駅は東急東横線の「都立大学」駅で、徒歩13分の場所にあります。交通の便は良く、都心へのアクセスも便利です。
マンション周辺には様々な施設があります。コンビニでは、目黒碑文谷3丁目にあるセブンイレブン（距離：114m）や、碑文谷一丁目にあるファミリーマート（距離：347m）、碑文谷1丁目にあるヤマザキショップ（距離：436m）が利用できます。
また、スーパーマーケットも近くにあります。碑文谷1丁目にあるまいばすけっと（距離：334m）、碑文谷にあるオオゼキ（距離：458m）、碑文谷にあるビオセボン（距離：461m）など、買い物に便利な環境が整っています。
飲食店も充実しており、マンション付近にはパティスリー ジュンウジタ 碑文谷店（距離：62m）、Sweetsさつき（距離：270m）、SWEET SOUL SWEETS(スイート ソウル スイーツ) 碑文谷 本店（距離：278m）、朝日屋（距離：282m）、吉法師（距離：335m）などがあります。
健康面での安心も得られます。碑文谷にあるこはるデンタルクリニック（距離：48m）や碑文谷にある吉田医院（距離：221m）など、病院も近くにあります。薬局も近隣に数店舗あり、大森調剤薬局（距離：571m）やカメイ調剤薬局目黒鷹番店（距離：667m）、すみれ薬局（距離：693m）などが利用できます。
公共施設も豊富にあります。碑住区センターや大岡山東住区センター、南部地区サービス事務所などが近くにあります。また、公園も充実しており、すずめのお宿緑地公園（距離：226m）、富士見台公園（距離：661m）、立会川緑道（距離：736m）なども近くにあります。
マンションの周辺には教育施設も揃っています。私立サレジアン国際学園目黒星美小学校（距離：145m）、アフタースクール寺子屋碑文谷校（距離：345m）、目黒区立第八中学校（距離：354m）などの学校が利用できます。また、保育園や幼稚園も近場にあります。目黒サレジオ幼稚園（距離：187m）、円融寺幼稚園（距離：301m）、ピュアリー目黒南保育園（距離：382m）などがあります。
「サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド」は、交通の便がよく多くの施設が近くにある魅力的なマンションです。生活に必要なものを手軽に入手できる環境が整っており、暮らしやすさを実感できるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.3万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの存在する東京都目黒区碑文谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1996年8月 | 88.94㎡ | 140.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,470万円 | 1976年11月 | 53.33㎡ | 102.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2017年3月 | 65.42㎡ | 152.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1982年8月 | 58.79㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,490万円 | 2001年3月 | 75.67㎡ | 138.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2015年6月 | 70.06㎡ | 156.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1972年3月 | 47.79㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,498万円 | 2003年7月 | 79.31㎡ | 145.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,990万円 | 2014年2月 | 70.94㎡ | 183.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 1972年9月 | 63.54㎡ | 88.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 1972年9月 | 63.55㎡ | 88.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 77.09㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 1998年10月 | 126.93㎡ | 141.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,780万円 | 2004年3月 | 75.0㎡ | 143.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2014年2月 | 71.09㎡ | 168.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1998年10月 | 55.75㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1971年8月 | 64.55㎡ | 81.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2014年2月 | 72.55㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,200万円 | 2017年3月 | 70.48㎡ | 158.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 138.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 128.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2005年8月 | 35.56㎡ | 117.5万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年3月 | 75.76㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1979年1月 | 73.58㎡ | 105.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 1997年1月 | 94.28㎡ | 146.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2004年2月 | 75.08㎡ | 183.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 55.31㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1999年11月 | 29.7㎡ | 114.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 129.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年2月 | 80.76㎡ | 154.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 43.1㎡ | 138.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,000万円 | 1998年10月 | 126.93㎡ | 141.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1995年10月 | 59.15㎡ | 140.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1979年1月 | 65.19㎡ | 91.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 67.69㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,200万円 | 2000年1月 | 67.69㎡ | 150.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 43.1㎡ | 138.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2016年12月 | 86.56㎡ | 159.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2005年8月 | 88.46㎡ | 141.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1976年11月 | 50.7㎡ | 84.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年2月 | 82.13㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1972年9月 | 72.72㎡ | 91.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 23.12㎡ | 68.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 143.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 101.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1985年11月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 10,080万円 | 1999年2月 | 83.35㎡ | 120.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1974年2月 | 72.96㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,640万円 | 2007年9月 | 27.96㎡ | 130.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,950万円 | 1992年2月 | 87.25㎡ | 114.0万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 東京都目黒区碑文谷１丁目２６−１８ | 1997年1月 | 62.85㎡〜 | 7,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクラス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２２ー２８ | 1992年2月 | 87.25㎡〜 | 1億1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目１４−１５ | 1995年10月 | 54.53㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目３−３３ | 2015年12月 | 55.06㎡〜 | 7,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２−１０ | 1972年9月 | 63.54㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム目黒碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１４ | 1998年10月 | 66.54㎡〜 | 9,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１２ | 2018年11月 | 57.24㎡〜 | 7,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２５−７ | 1996年2月 | 63.08㎡〜 | 7,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東急ドエルアルス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２７−１６ | 1984年8月 | 53.9㎡〜 | 5,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイル学芸大学 | 東京都目黒区碑文谷４丁目１５ー１ | 2017年3月 | 40.49㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷４丁目２４−１６ | 1997年4月 | 52.35㎡〜 | 6,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷４丁目４−５ | 1989年6月 | 80.24㎡〜 | 8,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷４丁目１２−１０ | 2001年1月 | 65.08㎡〜 | 7,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフル碑文谷碑さくら通りノースサイド | 東京都目黒区碑文谷４丁目６−９ | 2002年11月 | 55.63㎡〜 | 6,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ都立大学 | 東京都目黒区碑文谷４丁目２４−２１ | 2007年9月 | 19.7㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 碑文谷コーポ | 東京都目黒区碑文谷４丁目２２ー１６ | 1980年2月 | 38.74㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |