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サーパス南蔵王の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,052万円 〜 2,710万円 （82万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市南蔵王町４丁目７−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サーパス南蔵王の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
サーパス南蔵王の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 浅口市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
サーパス南蔵王の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス南蔵王は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
82.24㎡
2階 北
3LDK
103.49㎡
3階 北
3LDK
82.24㎡
3階 北
3LDK
103.49㎡
6階 北
3LDK
90.41㎡
9階 北
3LDK
82.24㎡
11階 南
3LDK
90.41㎡
14階 北
3LDK
103.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 82.24㎡ | 北 | 1階 北(82.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 103.49㎡ | 北 | 2階 北(103.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.24㎡ | 北 | 3階 北(82.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 103.49㎡ | 北 | 3階 北(103.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.41㎡ | 北 | 6階 北(90.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.24㎡ | 北 | 9階 北(82.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 90.41㎡ | 南 | 11階 南(90.41㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 103.49㎡ | 北 | 14階 北(103.49㎡)を無料査定する |
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サーパス南蔵王の存在する広島県福山市南蔵王町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2006年1月 | 90.41㎡ | 27.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,530万円 | 2000年12月 | 76.36㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 2013年1月 | 81.98㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2013年3月 | 78.77㎡ | 30.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1998年4月 | 70.27㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2008年1月 | 91.71㎡ | 27.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 2000年12月 | 85.77㎡ | 22.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 2008年1月 | 100.63㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1998年4月 | 74.52㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 117.89㎡ | 30.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 2008年1月 | 106.61㎡ | 21.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1998年4月 | 70.27㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 2008年1月 | 98.94㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 2013年3月 | 78.77㎡ | 29.2万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2013年8月 | 85.1㎡ | 29.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2000年12月 | 79.16㎡ | 26.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,699万円 | 1998年4月 | 70.89㎡ | 24.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2008年1月 | 98.94㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1989年4月 | 58.32㎡ | 23.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2008年1月 | 95.61㎡ | 26.0万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 91.71㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 2008年1月 | 100.61㎡ | 22.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,600万円 | 2008年1月 | 91.71㎡ | 28.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 102.27㎡ | 29.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 2000年12月 | 71.76㎡ | 26.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 2006年1月 | 103.49㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1998年4月 | 75.13㎡ | 23.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1989年4月 | 60.87㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1989年4月 | 55.83㎡ | 14.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 2006年1月 | 90.41㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1989年4月 | 61.11㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,750万円 | 2013年1月 | 77.76㎡ | 35.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 2008年1月 | 78.75㎡ | 27.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 77.76㎡ | 35.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 106.33㎡ | 28.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,600万円 | 2008年1月 | 102.0㎡ | 25.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 75.33㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,750万円 | 2008年1月 | 98.94㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,690万円 | 2008年1月 | 107.42㎡ | 25.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,900万円 | 2008年1月 | 106.33㎡ | 27.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,900万円 | 2008年1月 | 102.03㎡ | 28.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,689万円 | 1998年4月 | 73.78㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,690万円 | 1998年4月 | 73.78㎡ | 22.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,050万円 | 1989年4月 | 53.15㎡ | 19.8万円 | 2 | 3DK |
| 2020年5月 | 2,150万円 | 2006年1月 | 82.24㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 2013年3月 | 75.33㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,060万円 | 2006年1月 | 82.24㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,080万円 | 2013年3月 | 89.7㎡ | 34.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2020年1月 | 2,690万円 | 2006年1月 | 103.49㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,450万円 | 1989年4月 | 77.69㎡ | 18.7万円 | 1 | 4DK |
| 2019年6月 | 1,299万円 | 1989年1月 | 58.32㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,630万円 | 2013年3月 | 78.77㎡ | 33.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,998万円 | 1998年4月 | 74.38㎡ | 26.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,000万円 | 2008年1月 | 71.4㎡ | 28.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 107.42㎡ | 26.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,530万円 | 2013年3月 | 75.33㎡ | 33.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2000年12月 | 74.35㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2000年12月 | 80.02㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パサージュ南蔵王 | 広島県福山市南蔵王町３丁目１１−６ | 1989年4月 | 53.15㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション東深津 | 広島県福山市東深津町１丁目２２−１２ | 1988年10月 | 67.83㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東深津 | 広島県福山市東深津町３丁目１３−１２ | 1991年1月 | 65.97㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ東深津 | 広島県福山市東深津町３丁目１−４１ | 1997年5月 | 70.12㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブドードシティ南蔵王 | 広島県福山市南蔵王町４丁目５−７ | 2008年1月 | 100.61㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアンカ南蔵王 | 広島県福山市南蔵王町４丁目１７ー４０ | 2013年1月 | 72.16㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー春日町アプリークス | 広島県福山市春日町１丁目３−３４ | 2006年2月 | 68.82㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター南蔵王 | 広島県福山市南蔵王町５丁目１７ー３８ | 2013年3月 | 75.33㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス蔵王公園 | 広島県福山市南蔵王町５丁目１１−１８ | 2000年12月 | 71.76㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町プレミアムコート | 広島県福山市三吉町４丁目３−１６ | 2007年4月 | 90.64㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町2番館 | 広島県福山市三吉町４丁目３−３ | 2008年10月 | 85.25㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 広島県福山市三吉町４丁目 | 2020年10月 | 68.44㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ入船 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2016年5月 | 61.89㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目１－３ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ東深津2 | 広島県福山市東深津町２丁目８−１０ | 2003年3月 | 64.85㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリー北吉津 | 広島県福山市東吉津町６−２９ | 1991年10月 | 71.08㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ・クレール春日 | 広島県福山市春日町６丁目５−４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ東福山駅北 | 広島県福山市南蔵王町６丁目２６－１５ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ南蔵王 | 広島県福山市南蔵王町６丁目１８−３２ | 1998年4月 | 67.61㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |