ダイアパレス東深津の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
1,110万円〜 1,335万円（55万円〜 56万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	広島県福山市東深津町３丁目１３−１２
築年月	1991年1月
総階数	7階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	東福山駅徒歩17分

ダイアパレス東深津の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

ダイアパレス東深津の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。

周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	464,811	100.0
2020年	465,995	100.3
2025年	463,317	99.7
2030年	457,805	98.5
2035年	449,846	96.8
2040年	440,165	94.7
2045年	429,585	92.4

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 浅口市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東福山駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス東深津の最寄り東福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス東深津は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.8万円に比べて、築40年以上では20.3万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

80.4㎡

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2階北

４ＬＤＫ(洋 6･5.8･5.4･4.5　LDK 11.5)

75.81㎡

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2階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

71.47㎡

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2階北

3LDK

69.02㎡

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2階北

３ＬＤＫ

69.02㎡

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4階北

3LDK

65.97㎡

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4階北

4LDK

75.84㎡

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4階北

4LDK

71.47㎡

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5階北

4LDK

75.84㎡

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5階北

3LDK

69.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	80.4㎡	北	2階北(80.4㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ(洋 6･5.8･5.4･4.5　LDK 11.5)	75.81㎡	北	2階北(75.81㎡)を無料査定する
2	3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）	71.47㎡	北	2階北(71.47㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.02㎡	北	2階北(69.02㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	69.02㎡	北	2階北(69.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.97㎡	北	4階北(65.97㎡)を無料査定する
4	4LDK	75.84㎡	北	4階北(75.84㎡)を無料査定する
4	4LDK	71.47㎡	北	4階北(71.47㎡)を無料査定する
5	4LDK	75.84㎡	北	5階北(75.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.02㎡	北	5階北(69.02㎡)を無料査定する

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ダイアパレス東深津の存在する広島県福山市東深津町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,580万円	2003年3月	70.56㎡	22.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,850万円	2003年3月	64.85㎡	28.5万円	3	3LDK
2023年9月	800万円	1988年9月	67.83㎡	11.8万円	5	3LDK
2023年9月	1,300万円	2003年3月	68.23㎡	19.1万円	2	3LDK
2023年8月	1,350万円	1997年5月	70.2㎡	19.2万円	4	3LDK
2023年8月	1,990万円	1997年5月	70.12㎡	28.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,000万円	1991年4月	69.02㎡	14.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,000万円	1991年4月	71.47㎡	14.0万円	2	3LDK
2023年8月	1,999万円	1991年4月	75.81㎡	26.4万円	2	4LDK
2023年3月	1,230万円	1997年1月	67.23㎡	18.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,990万円	1991年4月	65.97㎡	30.2万円	4	3LDK
2022年12月	1,270万円	1997年1月	66.22㎡	19.2万円	8	3LDK
2022年12月	1,899万円	1997年5月	70.12㎡	27.1万円	2	3LDK
2022年8月	1,300万円	1991年4月	65.97㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,999万円	1991年4月	75.84㎡	26.4万円	4	4LDK
2022年7月	1,600万円	1991年4月	71.47㎡	22.4万円	4	4LDK
2022年7月	1,350万円	1991年4月	71.47㎡	18.9万円	4	4LDK
2022年5月	1,980万円	2003年3月	70.56㎡	28.1万円	14	3LDK
2022年2月	1,630万円	1997年5月	72.41㎡	22.5万円	9	3LDK
2022年2月	1,530万円	1997年5月	76.02㎡	20.1万円	9	3LDK
2022年1月	1,599万円	1997年1月	64.07㎡	25.0万円	3	3LDK
2021年6月	1,150万円	1997年1月	81.56㎡	14.1万円	4	3LDK
2021年4月	1,450万円	1991年4月	80.4㎡	18.0万円	2	4LDK
2021年4月	590万円	1988年9月	67.83㎡	8.7万円	5	3DK
2021年2月	1,800万円	1997年5月	76.02㎡	23.7万円	7	3LDK
2020年11月	1,050万円	1988年9月	77.31㎡	13.6万円	1	4LDK
2020年11月	1,299万円	1997年1月	64.07㎡	20.3万円	6	3LDK
2020年9月	1,770万円	1997年1月	70.23㎡	25.2万円	3	3LDK
2020年9月	1,580万円	1991年1月	75.84㎡	20.8万円	5	4LDK
2020年8月	2,400万円	2003年3月	85.25㎡	28.2万円	3	4LDK
2020年8月	1,680万円	1997年1月	67.53㎡	24.9万円	4	3LDK
2020年4月	1,299万円	1997年1月	67.23㎡	19.3万円	6	3LDK
2019年12月	1,150万円	1997年1月	70.23㎡	16.4万円	3	3LDK
2019年10月	1,680万円	1991年4月	69.02㎡	24.3万円	5	3LDK
2019年4月	2,430万円	2003年3月	80.79㎡	30.1万円	10	4LDK
2019年1月	1,480万円	1991年4月	71.47㎡	20.7万円	4	4LDK
2018年10月	1,550万円	2003年3月	64.85㎡	23.9万円	8	3LDK
2018年5月	1,380万円	1991年4月	69.02㎡	20.0万円	2	3LDK
2018年5月	1,480万円	1991年4月	71.47㎡	20.7万円	4	4LDK
2017年9月	1,698万円	1997年5月	76.02㎡	22.3万円	8	3LDK
2017年7月	1,580万円	2003年3月	64.85㎡	24.4万円	6	3LDK
2017年5月	880万円	1997年5月	66.22㎡	13.3万円	3	3LDK
2017年5月	1,380万円	2003年3月	68.23㎡	20.2万円	3	3LDK
2017年2月	1,900万円	2003年3月	67.1㎡	28.3万円	14	3LDK
2017年2月	2,090万円	2003年3月	85.25㎡	24.5万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ東深津

広島県福山市東深津町３丁目１−４１

築年月：1997年5月

専有面積：70.12㎡〜

相場価格：1,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ東深津	広島県福山市東深津町３丁目１−４１	1997年5月	70.12㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブドードシティ南蔵王	広島県福山市南蔵王町４丁目５−７	2008年1月	100.61㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南蔵王	広島県福山市南蔵王町４丁目７−３８	2006年1月	82.24㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
ビアンカ南蔵王	広島県福山市南蔵王町４丁目１７ー４０	2013年1月	72.16㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー春日町アプリークス	広島県福山市春日町１丁目３−３４	2006年2月	68.82㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター南蔵王	広島県福山市南蔵王町５丁目１７ー３８	2013年3月	75.33㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス蔵王公園	広島県福山市南蔵王町５丁目１１−１８	2000年12月	71.76㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町プレミアムコート	広島県福山市三吉町４丁目３−１６	2007年4月	90.64㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町2番館	広島県福山市三吉町４丁目３−３	2008年10月	85.25㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町ルネッタ	広島県福山市三吉町４丁目	2020年10月	68.44㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ入船	広島県福山市入船町３丁目	2016年5月	61.89㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目１－３	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パサージュ南蔵王	広島県福山市南蔵王町３丁目１１−６	1989年4月	53.15㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ東深津2	広島県福山市東深津町２丁目８−１０	2003年3月	64.85㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリー北吉津	広島県福山市東吉津町６−２９	1991年10月	71.08㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ・クレール春日	広島県福山市春日町６丁目５−４	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東福山駅北	広島県福山市南蔵王町６丁目２６－１５	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南蔵王	広島県福山市南蔵王町６丁目１８−３２	1998年4月	67.61㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東福山2番館	広島県福山市引野町５丁目２２−３	1996年7月	75.6㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る

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