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プレシス本駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,638万円 〜 8,697万円 （473万円 〜 511万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込１丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.45㎡ 〜 56.31㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南南東向き
電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
プレシス本駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス本駒込」は、2018年7月に竣工されたマンションです。総戸数は35戸であり、地上13階建てです。マンション自体の魅力はもちろん、周辺の便利な施設や交通アクセスも魅力の一つです。
まずは交通アクセスですが、「プレシス本駒込」は東京メトロ南北線の「本駒込」駅から徒歩2分の距離に位置しています。この駅は多くの他の路線とも接続しているため、都内各所への移動もスムーズに行えます。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩120mの場所にはファミリーマート向丘二丁目北店がありますし、徒歩26mの場所にはまいばすけっと本駒込駅前店もあります。飲食店も充実しており、福招門やすき家、鳥幸などが徒歩数十メートルの距離にあります。また、医療施設や薬局も充実しており、かなデンタルクリニックや合資会社高木薬局などが近くにあります。
その他の周辺施設としては、警察署や消防署も近くにあります。具体的には、徒歩141mの場所には駒込警察署浅嘉交番があり、徒歩285mの場所には本郷消防署駒込出張所があります。さらに、徒歩約350mの場所には東洋大学附属図書館白山図書館もあります。
このように、「プレシス本駒込」は駅からも近く、コンビニやスーパー、飲食店、医療施設、警察署などの充実した施設が周辺にある大変便利な立地です。駅からわずか2分という距離であるため、生活の利便性も高いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
プレシス本駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 豊島区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本駒込駅の築年数で見たマンション価格
プレシス本駒込の最寄り本駒込駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス本駒込は現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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プレシス本駒込の存在する東京都文京区本駒込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年1月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 146.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 107.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 16,300万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 203.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 222.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 184.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 132.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 26.03㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2006年8月 | 48.72㎡ | 116.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2013年12月 | 74.55㎡ | 158.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1993年11月 | 16.49㎡ | 101.9万円 | 4 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 8,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |