ザ・パークハウス小日向の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
9,153万円〜 15,111万円（537万円〜 577万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都文京区小日向１丁目２３−１０
築年月	2015年11月
総階数	3階
総戸数	31戸
専有面積	56.37㎡〜 86.62㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	茗荷谷駅徒歩7分江戸川橋駅徒歩11分護国寺駅徒歩16分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

AED除細動器

性能評価書

ザ・パークハウス小日向について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス小日向」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分の距離に位置する、地上3階建てのマンションです。2015年11月に竣工され、総戸数は31戸です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があることです。まず、徒歩281mにセブンイレブン文京小石川播磨坂店や、徒歩346mにミニストップ茗荷谷店、徒歩359mにファミリーマート茗荷谷店といったコンビニがあります。また、スーパーも徒歩228mにまいばすけっと茗荷谷駅東店や、徒歩277mに三徳茗荷谷店、徒歩415mにまいばすけっと茗荷谷駅北店があります。

飲食店に関しても充実しており、徒歩263mにPatisserie clair de lune(パティスリークレールドゥリュンヌ) 小石川店や、徒歩269mにオー・パン・グルマン、キノーズ・マンハッタン・ニューヨークなどがあります。中国料理の万豊園や、コパン小石川店も徒歩300m以内にあります。

病院や薬局に関しては、徒歩数百メートルの範囲にグループホーム文京あやめや良田眼科、株式会社紫山堂薬局小石川店、CMS茗台薬局、スギ薬局茗荷谷店などがあります。

また、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンションの周囲に充実しています。徒歩200m以内に小日向公園があり、貞静学園短期大学や文京区立小日向台町小学校、文京区立茗台中学校も徒歩300m以内にあります。さらに、保育園や幼稚園も徒歩数百メートル圏内に複数あります。

「ザ・パークハウス小日向」は、周辺に施設が豊富で生活に便利な立地条件が整っています。具体的な施設までの距離も記載されており、住まいの選択に迷っている方には参考になる情報が詳細に記載されています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ザ・パークハウス小日向の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス小日向の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス小日向は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.6万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス小日向の存在する東京都文京区小日向１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	9,980万円	2014年7月	68.49㎡	145.7万円	1	3LDK
2024年3月	12,000万円	2014年7月	68.89㎡	174.2万円	1	3LDK
2024年2月	7,490万円	1988年5月	64.02㎡	117.0万円	6	2LDK
2024年2月	12,980万円	2000年3月	82.7㎡	157.0万円	1	2LDK
2024年1月	8,980万円	1989年3月	67.55㎡	132.9万円	4	2LDK
2023年11月	18,480万円	2003年8月	102.46㎡	180.4万円	14	2LDK
2023年11月	11,000万円	1998年12月	70.18㎡	156.7万円	3	3LDK
2023年11月	9,490万円	1998年12月	70.18㎡	135.2万円	3	3LDK
2023年11月	4,290万円	1982年2月	43.67㎡	98.2万円	2	2DK
2023年10月	4,850万円	2002年1月	35.82㎡	135.4万円	3	ワンルーム
2023年10月	11,000万円	2002年1月	75.79㎡	145.1万円	4	2LDK
2023年10月	7,980万円	2014年2月	55.97㎡	142.6万円	3	2LDK
2023年10月	14,580万円	1997年9月	94.16㎡	154.8万円	3	3LDK
2023年8月	9,980万円	2000年3月	82.7㎡	120.7万円	1	2SLDK
2023年8月	13,800万円	2018年1月	85.34㎡	161.7万円	1	3LDK
2023年8月	3,398万円	1973年3月	54.36㎡	62.5万円	1	2LDK
2023年7月	5,980万円	2000年11月	42.46㎡	140.8万円	11	1LDK
2023年7月	8,300万円	2015年11月	56.37㎡	147.2万円	1	2LDK
2023年7月	7,780万円	1997年7月	57.36㎡	135.6万円	4	2LDK
2023年7月	11,980万円	1997年9月	80.5㎡	148.8万円	1	3LDK
2023年6月	12,980万円	2014年7月	69.2㎡	187.6万円	3	3LDK
2023年4月	7,980万円	2005年4月	61.31㎡	130.2万円	3	2LDK
2023年4月	12,580万円	1989年3月	111.04㎡	113.3万円	7	3LDK
2023年4月	3,980万円	2002年2月	35.82㎡	111.1万円	3	1K
2023年4月	15,000万円	2003年8月	102.46㎡	146.4万円	14	2LDK
2023年4月	15,480万円	2015年11月	81.37㎡	190.2万円	3	3LDK
2023年4月	6,580万円	1997年7月	57.36㎡	114.7万円	4	2SLDK
2023年4月	9,980万円	1989年3月	111.04㎡	89.9万円	5	3LDK
2023年3月	8,280万円	2014年7月	57.21㎡	144.7万円	2	2LDK
2023年3月	2,390万円	1968年7月	39.45㎡	60.6万円	1	1LDK
2023年3月	9,480万円	2014年7月	69.2㎡	137.0万円	3	3LDK
2023年2月	14,900万円	2003年8月	101.6㎡	146.7万円	8	3LDK
2023年2月	17,480万円	2003年8月	112.77㎡	155.0万円	13	3LDK
2023年1月	12,980万円	2018年1月	84.33㎡	153.9万円	3	3LDK
2023年1月	13,800万円	2018年1月	84.33㎡	163.6万円	3	3LDK
2022年12月	11,980万円	2014年7月	69.2㎡	173.1万円	2	3LDK
2022年12月	13,980万円	2018年1月	92.81㎡	150.6万円	2	2LDK
2022年11月	8,640万円	1997年9月	80.5㎡	107.3万円	1	3LDK
2022年10月	7,390万円	1978年4月	71.92㎡	102.8万円	1	3LDK
2022年10月	3,398万円	1973年3月	54.36㎡	62.5万円	4	2DK
2022年10月	2,698万円	1964年11月	33.44㎡	80.7万円	1	1LDK
2022年9月	2,698万円	1964年11月	47.3㎡	57.0万円	1	1LDK
2022年9月	7,480万円	2018年1月	54.48㎡	137.3万円	3	2LDK
2022年9月	3,490万円	1982年2月	39.0㎡	89.5万円	1	1LDK
2022年8月	12,980万円	2003年8月	101.6㎡	127.8万円	4	3LDK
2022年8月	8,280万円	1988年5月	77.86㎡	106.3万円	4	2LDK
2022年8月	1,580万円	1968年7月	39.45㎡	40.1万円	1	2DK
2022年7月	4,500万円	2000年11月	42.46㎡	106.0万円	11	1LDK
2022年7月	12,480万円	1997年9月	94.16㎡	132.5万円	3	3LDK
2022年7月	3,780万円	1982年2月	43.67㎡	86.6万円	3	1LDK
2022年6月	9,980万円	2002年1月	75.79㎡	131.7万円	8	3LDK
2022年6月	9,480万円	2002年1月	75.79㎡	125.1万円	8	3LDK
2022年6月	11,980万円	2002年1月	75.79㎡	158.1万円	8	3LDK
2022年6月	13,980万円	2018年1月	92.81㎡	150.6万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	1964年11月	43.0㎡	69.3万円	1	1LDK
2022年4月	5,580万円	2014年7月	44.96㎡	124.1万円	2	1LDK
2022年4月	7,380万円	2014年8月	55.97㎡	131.9万円	3	2LDK
2022年3月	9,780万円	2002年1月	72.31㎡	135.3万円	6	2LDK
2022年3月	2,880万円	1964年11月	43.8㎡	65.8万円	1	1LDK
2022年3月	8,980万円	1988年7月	82.3㎡	109.1万円	1	3LDK
2022年3月	13,480万円	2015年11月	72.91㎡	184.9万円	3	3LDK
2022年2月	1,490万円	1987年7月	15.79㎡	94.4万円	7	ワンルーム
2022年2月	8,680万円	2013年8月	56.75㎡	153.0万円	9	2LDK
2022年2月	6,880万円	2010年11月	67.0㎡	102.7万円	1	2LDK
2022年1月	13,500万円	2013年8月	82.79㎡	163.1万円	11	3LDK
2021年11月	9,800万円	2014年7月	56.1㎡	174.7万円	3	2LDK

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グランシャトレ文京小日向

東京都文京区小日向２丁目１９−１６

築年月：1999年1月

専有面積：70.18㎡〜

相場価格：9,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシャトレ文京小日向	東京都文京区小日向２丁目１９−１６	1999年1月	70.18㎡〜	9,500万円〜	このマンションの相場を見る
グランミュゼ小日向	東京都文京区小日向２丁目２３ー２０	1991年3月	163.25㎡〜	1億7,706万円〜	このマンションの相場を見る
CROSS小日向	東京都文京区小日向２丁目１１−８	2010年10月	67.0㎡〜	7,620万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム小日向	東京都文京区小日向２丁目９−８	1983年12月	70.21㎡〜	6,651万円〜	このマンションの相場を見る
秀和小日向レジデンス	東京都文京区小日向２丁目１０−２６	1978年4月	71.68㎡〜	7,482万円〜	このマンションの相場を見る
ｃｏ-ＨＩＮＡＴＡ	東京都文京区小日向２丁目１０−２１	2007年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア小日向	東京都文京区小日向２丁目２４−８	2004年3月	77.96㎡〜	9,757万円〜	このマンションの相場を見る
グランリビオ久世山	東京都文京区小日向２丁目２２−１	2004年1月	59.42㎡〜	7,881万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター小日向	東京都文京区小日向２丁目２５−２２	2004年3月	75.14㎡〜	9,404万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ文京小日向ザレジデンス	東京都文京区小日向２丁目２−２０	2018年3月	54.48㎡〜	7,925万円〜	このマンションの相場を見る
小日向ハイツ	東京都文京区小日向２丁目３０−８	1972年11月	58.77㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン小日向	東京都文京区小日向２丁目１０−２３	2000年3月	82.7㎡〜	9,878万円〜	このマンションの相場を見る
小石川ビューパレー	東京都文京区小石川５丁目１１−１５	1971年5月	40.3㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ小石川	東京都文京区小石川５丁目２８−１４	2005年3月	73.17㎡〜	1億2,961万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川	東京都文京区小石川５丁目４０−１０	2005年12月	20.31㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2	東京都文京区小石川５丁目３−９	2000年4月	18.01㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス小石川	東京都文京区小石川５丁目４−１２	1989年7月	83.16㎡〜	9,243万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目２０−１０	1983年5月	20.7㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川	東京都文京区小石川５丁目１６−１２	1997年3月	33.75㎡〜	3,795万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−８	2000年2月	55.76㎡〜	7,426万円〜	このマンションの相場を見る

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