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グランミュゼ小日向の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 17,706万円 〜 20,442万円 （359万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小日向２丁目２３ー２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランミュゼ小日向について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランミュゼ小日向」は、1991年3月に竣工された地上3階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分という好立地の交通アクセスが魅力です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さを提供しています。徒歩圏内には、ファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニがあります。スーパーも近くに複数あり、miniピアゴ音羽1丁目店やコモディイイダ江戸川橋店などがあります。
飲食店も豊富で、川柳やビストロソレイユ、クラフトビアホールオトクラなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、小日向診療所や伊吹堂薬局水道店などがあります。
さらに、文京総合福祉センターや公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも快適な環境です。文京区立小日向台町小学校や共立大日坂幼稚園などが徒歩圏内にあります。
「グランミュゼ小日向」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利さを提供する最適なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランミュゼ小日向の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
グランミュゼ小日向の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランミュゼ小日向は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.8万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
169.2㎡
1階 南
4LDK
169.19㎡
1階 南
4LDK
163.25㎡
2階 北
4LDK
182.18㎡
2階 北
4LDK
176.02㎡
2階 北
4LDK
163.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 169.2㎡ | 北 | 1階 北(169.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 169.19㎡ | 南 | 1階 南(169.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 163.25㎡ | 南 | 1階 南(163.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 182.18㎡ | 北 | 2階 北(182.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 176.02㎡ | 北 | 2階 北(176.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 163.25㎡ | 北 | 2階 北(163.25㎡)を無料査定する |
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グランミュゼ小日向の存在する東京都文京区小日向２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 117.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,280万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 1998年12月 | 70.18㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 1998年12月 | 70.18㎡ | 135.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年2月 | 43.67㎡ | 98.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2002年1月 | 35.82㎡ | 135.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 145.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 14,580万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 154.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 140.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 135.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 61.31㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 35.82㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 12,580万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 113.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,000万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 146.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 114.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,900万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 146.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 17,480万円 | 2003年8月 | 112.77㎡ | 155.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 163.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 153.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 33.44㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 47.3㎡ | 57.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1982年2月 | 39.0㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 127.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 40.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 106.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 43.67㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 11,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 158.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,480万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 125.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1964年11月 | 43.0㎡ | 69.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 5,580万円 | 2014年7月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,380万円 | 2014年8月 | 55.97㎡ | 131.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 9,780万円 | 2002年1月 | 72.31㎡ | 135.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1964年11月 | 43.8㎡ | 65.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,980万円 | 1988年7月 | 82.3㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 13,480万円 | 2015年11月 | 72.91㎡ | 184.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1987年7月 | 15.79㎡ | 94.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 2013年8月 | 56.75㎡ | 153.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,880万円 | 2010年11月 | 67.0㎡ | 102.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 13,500万円 | 2013年8月 | 82.79㎡ | 163.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 9,800万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 174.7万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |