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住之江フタバプラザの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区緑木２丁目２ー１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
住之江フタバプラザの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格
住之江フタバプラザの最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住之江フタバプラザは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では76.9万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
住之江フタバプラザの存在する大阪府大阪市住之江区緑木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 19.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 41.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 25.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 16.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 2008年11月 | 82.65㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2008年11月 | 82.69㎡ | 34.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 45.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,100万円 | 2008年11月 | 81.52㎡ | 38.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 22.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2008年11月 | 78.29㎡ | 35.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 65.64㎡ | 37.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 26.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,530万円 | 2008年11月 | 65.23㎡ | 38.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1979年1月 | 20.01㎡ | 79.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2008年11月 | 81.52㎡ | 36.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,598万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 24.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1979年1月 | 63.69㎡ | 15.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,698万円 | 1979年1月 | 63.69㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2008年11月 | 71.01㎡ | 33.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 34.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.16㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2008年11月 | 67.04㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2008年11月 | 78.29㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 71.01㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,750万円 | 2008年11月 | 78.25㎡ | 35.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,560万円 | 1979年1月 | 63.69㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.6㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,385万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 2008年11月 | 82.65㎡ | 33.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 22.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,560万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,490万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,980万円 | 2008年11月 | 82.69㎡ | 36.0万円 | 11 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５ | 1988年2月 | 51.55㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目４−１８ | 1979年4月 | 52.76㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツみどり木 | 大阪府大阪市住之江区緑木１丁目２−３１ | 1979年1月 | 20.01㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区緑木１丁目１−６ | 2008年11月 | 65.23㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポ | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1971年9月 | 51.36㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポＡ棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1971年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポ1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポＢ棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−２ | 1972年2月 | 51.36㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目１９−４ | 1986年3月 | 57.68㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３ | 1999年2月 | 66.9㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３ | 1998年3月 | 70.53㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江パークマンション | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４ | 1978年9月 | 50.04㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４ | 1998年2月 | 62.46㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−２２ | 1997年8月 | 52.59㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−２８ | 2006年7月 | 65.02㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目１−６２ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドムール新北島公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−４７ | 1983年6月 | 57.75㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−５９ | 1998年6月 | 65.49㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ | 1983年12月 | 40.95㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |