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アデニウム北加賀屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,389万円 〜 2,965万円 （120万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区緑木１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 65.23㎡ 〜 82.69㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
浄水器一体型ｼｬﾜｰ水栓
ﾜｲﾄﾞﾊﾟﾈﾙｽｲｯﾁ
ｷｯﾁﾝｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
ﾄｰﾙ型靴箱
脱臭機能付ｳｫｼｭﾚｯﾄ
アデニウム北加賀屋の
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
アデニウム北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の78.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格
アデニウム北加賀屋の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム北加賀屋は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.7万円に比べて、築40年以上では72.2万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アデニウム北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区緑木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 19.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 41.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 25.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 16.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 2008年11月 | 82.65㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2008年11月 | 82.69㎡ | 34.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 45.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,100万円 | 2008年11月 | 81.52㎡ | 38.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 22.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2008年11月 | 78.29㎡ | 35.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 65.64㎡ | 37.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 26.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,530万円 | 2008年11月 | 65.23㎡ | 38.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1979年1月 | 20.01㎡ | 79.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2008年11月 | 81.52㎡ | 36.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,598万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 24.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1979年1月 | 63.69㎡ | 15.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,698万円 | 1979年1月 | 63.69㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2008年11月 | 71.01㎡ | 33.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 34.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.16㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2008年11月 | 67.04㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2008年11月 | 78.29㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 71.01㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,750万円 | 2008年11月 | 78.25㎡ | 35.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,560万円 | 1979年1月 | 63.69㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.6㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,385万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 2008年11月 | 82.65㎡ | 33.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 22.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,560万円 | 1979年1月 | 66.18㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,490万円 | 2008年11月 | 70.01㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,980万円 | 2008年11月 | 82.69㎡ | 36.0万円 | 11 | 4LDK |
アデニウム北加賀屋の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツみどり木 | 大阪府大阪市住之江区緑木１丁目２−３１ | 1979年1月 | 20.01㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ北加賀屋公園 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目 | 2023年11月 | 61.93㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６ | 2004年2月 | 64.9㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポ | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1971年9月 | 51.36㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポＡ棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1971年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポ1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポＢ棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−２ | 1972年2月 | 51.36㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目 | 2022年10月 | 64.26㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ネオコーポ北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋５丁目７−５ | 1980年3月 | 61.06㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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