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プレサンスロジェ神崎川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,273万円 〜 4,119万円 （168万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 64.22㎡ 〜 76.32㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会室
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
1ｷﾞｶﾞIN
CASBEE大阪｢2｣
設計･建設性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
プレサンスロジェ神崎川の
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
プレサンスロジェ神崎川の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 吹田市, 大阪市西区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神崎川駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ神崎川の最寄り神崎川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ神崎川は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では105.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ神崎川の存在する大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2016年9月 | 68.62㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 64.18㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,350万円 | 2016年11月 | 64.22㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2016年9月 | 66.42㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,890万円 | 2016年9月 | 73.02㎡ | 53.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 60.03㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2016年9月 | 71.92㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2016年9月 | 69.72㎡ | 52.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,930万円 | 2006年7月 | 73.94㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,600万円 | 2016年9月 | 71.92㎡ | 50.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 70.82㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 2016年9月 | 70.82㎡ | 49.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2016年9月 | 69.72㎡ | 49.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2016年9月 | 73.02㎡ | 46.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,498万円 | 2016年9月 | 71.92㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,600万円 | 2006年7月 | 75.49㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 69.72㎡ | 47.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 2016年9月 | 71.92㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 2006年7月 | 64.18㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 2006年6月 | 60.42㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,190万円 | 2016年9月 | 71.92㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 69.72㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 68.62㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 71.92㎡ | 48.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 60.42㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 60.42㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 神崎川エアリー | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目７−１１ | 2016年3月 | 61.93㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北パークハウス | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目９−９ | 1994年11月 | 60.55㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目３−５ | 1979年5月 | 58.72㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目８−３７ | 2006年7月 | 60.03㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目１０−４０ | 2001年7月 | 60.9㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム十三野中 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目３−１１ | 1995年1月 | 61.06㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２−３ | 1978年11月 | 44.44㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス神崎川駅前 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目３６−１０ | 2016年1月 | 66.55㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム新高 | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目２−２７ | 1984年2月 | 61.56㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪ライトコート | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目６−２８ | 1998年3月 | 71.66㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |