エクセル菅原の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
710万円〜 715万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目４３−５
築年月	1985年3月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	高速長田駅徒歩7分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

エクセル菅原の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速長田駅の築年数で見たマンション価格

エクセル菅原の最寄り高速長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセル菅原は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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10階北

2SDK

46.42㎡

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11階北

2SDK

46.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
10	2SDK	46.42㎡	北	10階北(46.42㎡)を無料査定する
11	2SDK	46.42㎡	北	11階北(46.42㎡)を無料査定する

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エクセル菅原の存在する兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,380万円	1983年1月	42.59㎡	32.4万円	4	2LDK
2023年7月	1,180万円	1983年1月	40.78㎡	28.9万円	1	3DK
2022年8月	1,480万円	1983年1月	50.49㎡	29.3万円	5	2LDK
2022年3月	1,250万円	1983年10月	44.77㎡	27.9万円	6	2LDK
2022年1月	730万円	1983年1月	50.49㎡	14.5万円	5	3DK
2021年12月	920万円	1984年7月	48.54㎡	19.0万円	5	3DK
2021年9月	680万円	1983年1月	44.55㎡	15.3万円	1	3DK
2021年3月	790万円	1983年1月	45.02㎡	17.5万円	3	2LDK
2020年7月	860万円	1983年1月	46.17㎡	18.6万円	1	3DK
2020年3月	880万円	1985年3月	46.42㎡	19.0万円	11	2SDK
2019年11月	680万円	1983年10月	44.77㎡	15.2万円	1	3LDK
2019年11月	850万円	1983年1月	46.17㎡	18.4万円	3	3DK
2019年10月	490万円	1983年3月	42.59㎡	11.5万円	1	3DK
2019年9月	550万円	1983年10月	46.44㎡	11.8万円	5	3DK
2019年8月	630万円	1983年10月	44.77㎡	14.1万円	7	3DK
2019年7月	880万円	1985年3月	46.42㎡	19.0万円	10	2SDK
2019年2月	850万円	1984年7月	50.4㎡	16.9万円	5	2LDK
2017年10月	980万円	1984年7月	48.54㎡	20.2万円	5	1LDK
2017年9月	890万円	1984年7月	48.54㎡	18.3万円	2	2LDK
2017年4月	600万円	1983年1月	40.78㎡	14.7万円	1	3DK
2016年7月	690万円	1983年1月	46.17㎡	14.9万円	3	3DK

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近隣のマンション情報

ワコーハイツ西神戸

兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１

築年月：1983年1月

専有面積：40.78㎡〜

相場価格：732万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーハイツ西神戸	兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１	1983年1月	40.78㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント北町	兵庫県神戸市長田区北町２丁目３７	1999年3月	54.86㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル長田北町	兵庫県神戸市長田区北町２丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウイング神戸	兵庫県神戸市長田区御蔵通２丁目１３−１	1998年12月	68.01㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ長田北町	兵庫県神戸市長田区北町１丁目２３	1997年3月	44.79㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ神戸大開通	兵庫県神戸市長田区二番町４丁目１７−２	2017年2月	35.57㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
シャトランニューウエスト2	兵庫県神戸市長田区東尻池町３丁目１−４	1987年12月	41.0㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ長田ザイオン	兵庫県神戸市長田区御蔵通５丁目２０１−４	2007年2月	53.49㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ神戸ウエスト	兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目４３−１	1984年7月	48.54㎡〜	742万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ御蔵菅原	兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０	1983年10月	44.77㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る