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ワコーハイツ西神戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 732万円 〜 963万円 （59万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
ワコーハイツ西神戸の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 97,912 | 100.0 |
| 2020年 | 94,117 | 96.1 |
| 2025年 | 89,680 | 91.6 |
| 2030年 | 84,953 | 86.8 |
| 2035年 | 80,067 | 81.8 |
| 2040年 | 75,048 | 76.6 |
| 2045年 | 70,158 | 71.7 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格
ワコーハイツ西神戸の最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーハイツ西神戸は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.7万円に比べて、築40年以上では83.5万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3DK
42.59㎡
1階 南西
3DK
44.55㎡
1階 南西
3DK
40.78㎡
1階 南西
3DK
46.17㎡
3階 南西
2LDK
45.02㎡
3階 南西
3DK
46.17㎡
4階 南西
2LDK
42.59㎡
5階 南
3DK
50.49㎡
5階 南西
2LDK
50.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 42.59㎡ | 南西 | 1階 南西(42.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 44.55㎡ | 南西 | 1階 南西(44.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 40.78㎡ | 南西 | 1階 南西(40.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 46.17㎡ | 南西 | 1階 南西(46.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.02㎡ | 南西 | 3階 南西(45.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 46.17㎡ | 南西 | 3階 南西(46.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.59㎡ | 南西 | 4階 南西(42.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 50.49㎡ | 南 | 5階 南(50.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.49㎡ | 南西 | 5階 南西(50.49㎡)を無料査定する |
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ワコーハイツ西神戸の存在する兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1983年1月 | 42.59㎡ | 32.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1983年1月 | 40.78㎡ | 28.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 50.49㎡ | 29.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,250万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 27.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 730万円 | 1983年1月 | 50.49㎡ | 14.5万円 | 5 | 3DK |
| 2021年12月 | 920万円 | 1984年7月 | 48.54㎡ | 19.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 680万円 | 1983年1月 | 44.55㎡ | 15.3万円 | 1 | 3DK |
| 2021年3月 | 790万円 | 1983年1月 | 45.02㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 860万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 18.6万円 | 1 | 3DK |
| 2020年3月 | 880万円 | 1985年3月 | 46.42㎡ | 19.0万円 | 11 | 2SDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 850万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 18.4万円 | 3 | 3DK |
| 2019年10月 | 490万円 | 1983年3月 | 42.59㎡ | 11.5万円 | 1 | 3DK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1983年10月 | 46.44㎡ | 11.8万円 | 5 | 3DK |
| 2019年8月 | 630万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 14.1万円 | 7 | 3DK |
| 2019年7月 | 880万円 | 1985年3月 | 46.42㎡ | 19.0万円 | 10 | 2SDK |
| 2019年2月 | 850万円 | 1984年7月 | 50.4㎡ | 16.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1984年7月 | 48.54㎡ | 20.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年9月 | 890万円 | 1984年7月 | 48.54㎡ | 18.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 600万円 | 1983年1月 | 40.78㎡ | 14.7万円 | 1 | 3DK |
| 2016年7月 | 690万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 3DK |
ワコーハイツ西神戸の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンワプラザ神戸大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７ | 1998年10月 | 55.91㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ兵庫大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４ | 1998年2月 | 50.83㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン栄 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８ | 1981年1月 | 39.77㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３ | 1991年6月 | 56.8㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大信 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４ | 1978年4月 | 46.68㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラート神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５ | 1986年2月 | 51.25㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０ | 1984年10月 | 58.15㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティ兵庫駅前通 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５ | 2020年5月 | 54.71㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ兵庫駅前通 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５ | 1992年1月 | 19.0㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神装コーポ | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９ | 1980年5月 | 39.7㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸west | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目３−１ | 2011年2月 | 20.0㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレプラザ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目２−１９ | 1996年1月 | 58.51㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング神戸 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通２丁目１３−１ | 1998年12月 | 68.01㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通４丁目２ー５ | 2017年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−１５ | 1999年5月 | 52.01㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ兵庫駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−４０ | 2000年2月 | 62.55㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−２９ | 1975年7月 | 63.8㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−８ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ長田北町 | 兵庫県神戸市長田区北町１丁目２３ | 1997年3月 | 44.79㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |