カサーレ新長田シティパークスの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,219万円〜 4,471万円（159万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区大橋町３丁目１−１５
築年月	2016年6月
総階数	15階
総戸数	88戸
専有面積	66.99㎡〜 86.62㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新長田駅徒歩4分西代駅徒歩10分

施設・設備

全戸南西向き

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

1ｷﾞｶﾞIN

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

防災倉庫

カサーレ新長田シティパークスの

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

カサーレ新長田シティパークスの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

カサーレ新長田シティパークスの最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カサーレ新長田シティパークスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.1万円に比べて、築40年以上では66.4万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カサーレ新長田シティパークスの存在する兵庫県神戸市長田区大橋町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	2005年2月	84.44㎡	51.9万円	21	3LDK
2024年4月	1,200万円	1990年12月	16.67㎡	72.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	4,480万円	2005年2月	75.52㎡	59.3万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	2007年3月	62.26㎡	47.9万円	11	2LDK
2024年2月	3,380万円	2003年12月	89.88㎡	37.6万円	3	3SLDK
2024年2月	3,380万円	2003年12月	89.88㎡	37.6万円	2	3LDK
2024年1月	630万円	1991年2月	24.84㎡	25.4万円	6	1K
2024年1月	3,698万円	2004年2月	74.39㎡	49.7万円	4	2LDK
2023年12月	650万円	1991年2月	19.73㎡	32.9万円	6	ワンルーム
2023年12月	2,380万円	1982年6月	91.59㎡	26.0万円	12	4LDK
2023年11月	2,980万円	2003年8月	79.82㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年11月	2,300万円	2003年12月	68.93㎡	33.4万円	12	2LDK
2023年10月	3,890万円	2016年6月	78.54㎡	49.5万円	7	3LDK
2023年10月	598万円	1991年2月	21.84㎡	27.4万円	8	1K
2023年10月	4,480万円	2023年1月	67.78㎡	66.1万円	10	3LDK
2023年9月	3,480万円	2005年2月	75.52㎡	46.1万円	19	3LDK
2023年8月	1,880万円	1982年6月	60.88㎡	30.9万円	7	1LDK
2023年8月	3,680万円	2021年5月	66.68㎡	55.2万円	8	2LDK
2023年8月	2,980万円	2003年8月	85.64㎡	34.8万円	6	2SLDK
2023年7月	2,080万円	1982年6月	60.88㎡	34.2万円	5	1LDK
2023年6月	1,700万円	2020年11月	23.89㎡	71.2万円	8	1K
2023年6月	1,998万円	1981年9月	53.4㎡	37.4万円	9	1LDK
2023年5月	4,580万円	2023年1月	66.91㎡	68.5万円	11	3LDK
2023年5月	2,890万円	2007年9月	75.21㎡	38.4万円	2	4LDK
2023年4月	2,198万円	1981年9月	53.46㎡	41.1万円	9	1LDK
2023年4月	730万円	1991年2月	24.99㎡	29.2万円	9	1K
2023年4月	1,280万円	1982年6月	60.88㎡	21.0万円	5	2LDK
2023年3月	3,890万円	2016年6月	82.0㎡	47.4万円	11	3LDK
2023年3月	610万円	1991年2月	22.62㎡	27.0万円	4	1K
2023年3月	3,180万円	2007年3月	62.73㎡	50.7万円	7	2LDK
2023年3月	4,980万円	2007年3月	102.22㎡	48.7万円	8	4LDK
2023年3月	570万円	1990年12月	18.9㎡	30.2万円	5	ワンルーム
2023年3月	520万円	1991年2月	22.62㎡	23.0万円	3	1K
2023年3月	2,980万円	2007年9月	71.81㎡	41.5万円	5	3LDK
2023年2月	1,380万円	1981年9月	53.46㎡	25.8万円	9	3DK
2023年1月	3,680万円	2021年6月	66.68㎡	55.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,600万円	2005年2月	73.51㎡	49.0万円	23	3LDK
2022年10月	2,600万円	2003年8月	63.45㎡	41.0万円	2	3LDK
2022年9月	730万円	1990年12月	18.9㎡	38.6万円	10	ワンルーム
2022年8月	3,180万円	2005年2月	75.52㎡	42.1万円	8	3LDK
2022年6月	1,960万円	2020年11月	23.89㎡	82.0万円	6	1K
2022年5月	288万円	1965年5月	64.06㎡	4.5万円	2	2K
2022年5月	480万円	1965年5月	64.0㎡	7.5万円	2	2K
2022年4月	1,650万円	2020年11月	23.89㎡	69.1万円	1	1K
2022年4月	1,650万円	2020年11月	23.89㎡	69.1万円	2	1K
2022年4月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	ワンルーム
2022年2月	3,980万円	2005年4月	94.6㎡	42.1万円	19	4LDK
2021年12月	650万円	1991年2月	21.76㎡	29.9万円	11	ワンルーム
2021年11月	2,480万円	2007年9月	70.13㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年11月	2,280万円	1982年6月	91.59㎡	24.9万円	12	4LDK
2021年10月	3,980万円	2007年3月	81.18㎡	49.0万円	6	3LDK
2021年9月	4,980万円	2007年3月	81.18㎡	61.3万円	6	3LDK
2021年9月	4,780万円	2021年6月	75.62㎡	63.2万円	14	3LDK
2021年8月	2,430万円	2003年12月	68.93㎡	35.3万円	10	2LDK
2021年7月	3,180万円	2004年2月	74.39㎡	42.7万円	7	2LDK
2021年7月	2,040万円	2007年9月	72.22㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年7月	2,980万円	2007年9月	72.22㎡	41.3万円	2	3LDK
2021年6月	1,680万円	1981年9月	62.37㎡	26.9万円	9	3DK
2021年6月	3,130万円	2003年12月	89.88㎡	34.8万円	5	4SLDK
2021年5月	300万円	1966年9月	40.46㎡	7.4万円	5	3K
2021年5月	2,480万円	2004年2月	69.01㎡	35.9万円	11	3LDK
2021年4月	3,180万円	2003年8月	84.87㎡	37.5万円	4	4LDK
2021年4月	650万円	1966年9月	40.46㎡	16.1万円	3	1LDK
2021年3月	3,750万円	2005年2月	94.6㎡	39.6万円	13	4LDK
2021年3月	1,980万円	2003年8月	64.78㎡	30.6万円	2	3LDK
2021年3月	450万円	1990年12月	18.9㎡	23.8万円	6	1K
2021年3月	880万円	1982年6月	60.88㎡	14.5万円	10	1LDK
2021年3月	3,980万円	2007年3月	102.22㎡	38.9万円	12	3LDK
2021年2月	3,350万円	2016年6月	71.61㎡	46.8万円	6	3LDK
2021年2月	3,890万円	2005年2月	73.51㎡	52.9万円	20	3LDK
2021年2月	2,500万円	2003年8月	84.87㎡	29.5万円	4	4LDK
2021年2月	2,480万円	2005年2月	72.28㎡	34.3万円	15	2LDK
2021年2月	430万円	1966年9月	40.46㎡	10.6万円	4	2DK
2021年1月	3,580万円	2016年6月	82.0㎡	43.7万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ松野通ブライツ

兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３

築年月：2014年1月

専有面積：60.45㎡〜

相場価格：3,070万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザツインステージ神戸イースト	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目３−１６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ウィズコート	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１	2004年2月	68.93㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１	2023年1月	53.34㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル新長田	兵庫県神戸市長田区久保町３丁目１−１６	1996年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田駅前エスプライム	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４	2007年2月	61.42㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ長田南	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１５	1987年4月	40.27㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレニューウエスト	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１０	1992年11月	21.12㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目３−５	1981年9月	41.41㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る