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コスモ桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,076万円 〜 1,470万円 （73万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区豊後橋町６５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ桃山の
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
コスモ桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り観月橋駅の築年数で見たマンション価格
コスモ桃山の最寄り観月橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ桃山は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 西
2DK
52.01㎡
1階 南
2LDK
48.89㎡
2階 北東
3LDK
66.29㎡
2階 北
3DK
57.5㎡
2階 北
2LDK
57.5㎡
2階 北東
1LDK
54.53㎡
3階 北
2LDK
57.5㎡
5階 南西
3DK
57.5㎡
5階 北東
1SLDK
54.53㎡
6階 北東
2LDK
57.21㎡
6階 北東
2LDK
54.07㎡
7階 南
3DK
60.44㎡
7階 南
2LDK
55.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 52.01㎡ | 西 | 1階 西(52.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.89㎡ | 南 | 1階 南(48.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.29㎡ | 北東 | 2階 北東(66.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.5㎡ | 北 | 2階 北(57.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.5㎡ | 北 | 2階 北(57.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 54.53㎡ | 北東 | 2階 北東(54.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.5㎡ | 北 | 3階 北(57.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 57.5㎡ | 南西 | 5階 南西(57.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 54.53㎡ | 北東 | 5階 北東(54.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.21㎡ | 北東 | 6階 北東(57.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.07㎡ | 北東 | 6階 北東(54.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 60.44㎡ | 南 | 7階 南(60.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.46㎡ | 南 | 7階 南(55.46㎡)を無料査定する |
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コスモ桃山の存在する京都府京都市伏見区豊後橋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 950万円 | 1989年4月 | 54.53㎡ | 17.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 950万円 | 1989年4月 | 54.53㎡ | 17.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1989年4月 | 54.53㎡ | 25.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 54.07㎡ | 27.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1989年4月 | 57.5㎡ | 18.8万円 | 5 | 3DK |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1989年4月 | 48.89㎡ | 26.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 54.07㎡ | 27.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 57.21㎡ | 25.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1989年4月 | 52.01㎡ | 24.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 55.46㎡ | 26.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 920万円 | 1989年4月 | 57.5㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,290万円 | 1989年4月 | 66.29㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 700万円 | 1989年4月 | 57.5㎡ | 12.2万円 | 2 | 3DK |
| 2016年12月 | 900万円 | 1989年4月 | 60.44㎡ | 14.9万円 | 7 | 3DK |
| 2016年11月 | 890万円 | 1989年4月 | 57.5㎡ | 15.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 24.2㎡〜 | 328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島１７−２ | 1995年9月 | 59.14㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島１−１ | 2015年5月 | 54.49㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島３ | 2007年3月 | 70.78㎡〜 | 4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桃山プラザ | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島２ー１ | 1979年3月 | 68.32㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム世光 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７５−１ | 1974年3月 | 43.72㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見桃山指月城 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７６番６ | 2017年3月 | 68.67㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区奉行前町３ | 2018年2月 | 57.51㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 京都府京都市伏見区奉行前町４−２ | 2015年1月 | 54.74㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町立売２１−４ | 1987年11月 | 56.12㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２ | 1987年3月 | 40.53㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２ | 1988年10月 | 47.98㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |