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ラポール桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,368万円 〜 2,902万円 （132万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ラポール桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の82.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 京都市東山区, 京都市下京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山駅の築年数で見たマンション価格
ラポール桃山の最寄り桃山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラポール桃山は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ラポール桃山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2SLDK
59.14㎡
2階 北
3LDK
59.87㎡
3階 北
3LDK
59.87㎡
3階 北
3LDK
60.84㎡
4階 北
3LDK
59.87㎡
4階 南
3LDK
60.84㎡
4階 北
3LDK
60.84㎡
6階 南東
3LDK
68.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 59.14㎡ | 北 | 2階 北(59.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.87㎡ | 北 | 2階 北(59.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.87㎡ | 北 | 3階 北(59.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.84㎡ | 北 | 3階 北(60.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.87㎡ | 北 | 4階 北(59.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.84㎡ | 南 | 4階 南(60.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.84㎡ | 北 | 4階 北(60.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.05㎡ | 南東 | 6階 南東(68.05㎡)を無料査定する |
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ラポール桃山の存在する京都府京都市伏見区桃山町鍋島周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 79.32㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2007年3月 | 71.91㎡ | 60.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2015年5月 | 91.85㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 60.84㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1995年9月 | 59.87㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2015年5月 | 58.11㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2015年5月 | 55.46㎡ | 62.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2007年3月 | 72.35㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2007年3月 | 72.35㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2007年3月 | 73.97㎡ | 74.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2015年5月 | 76.36㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1995年9月 | 68.05㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2015年5月 | 91.85㎡ | 65.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 5,590万円 | 2015年5月 | 91.85㎡ | 60.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 76.86㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 59.14㎡ | 33.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1995年9月 | 60.84㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1995年9月 | 60.84㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,660万円 | 2015年5月 | 54.49㎡ | 67.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2015年5月 | 55.81㎡ | 58.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 2015年5月 | 55.46㎡ | 59.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 1979年3月 | 76.86㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1995年9月 | 59.87㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 82.5㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,700万円 | 1979年3月 | 68.32㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,080万円 | 2015年6月 | 58.11㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 1995年9月 | 59.87㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 68.32㎡ | 30.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 76.02㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 24.2㎡〜 | 328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桃山筑前台 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町３１ | 2000年7月 | 72.38㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島１−１ | 2015年5月 | 54.49㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島３ | 2007年3月 | 70.78㎡〜 | 4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桃山プラザ | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島２ー１ | 1979年3月 | 68.32㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム世光 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７５−１ | 1974年3月 | 43.72㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見桃山指月城 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７６番６ | 2017年3月 | 68.67㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町立売２１−４ | 1987年11月 | 56.12㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム桃山御陵 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−１ | 1999年8月 | 64.9㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ桃山筑前 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−３９ | 1993年8月 | 53.77㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ桃山御陵 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−４０ | 1995年8月 | 66.65㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 伏見 | 京都府京都市伏見区鑓屋町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリーコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区竹中町６３４−１ | 2006年6月 | 61.84㎡〜 | 3,909万円〜 | このマンションの相場を見る |