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小田急麹町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,675万円 〜 26,669万円 （491万円 〜 511万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区四番町９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小田急麹町マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
小田急麹町マンションは、1969年11月に竣工した地上9階のマンションです。総戸数は60戸で、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
麹町マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近隣にはコンビニのファミリーマート六番町日テレ前店(166m)やナチュラルローソン千代田四番町店(183m)、セブンイレブン麹町駅前店(233m)などがあります。スーパーには成城石井市ケ谷店(274m)やマルエツプチ一番町店(357m)、ミニピアゴ九段南4丁目店(397m)などが利用できます。飲食店もチャイナRai(135m)やNo.4(ナンバーフォー)(136m)、東京グリーンパレス会議・ご宴会(143m)などさまざまなジャンルが揃っています。
また、麹町マンション周辺には様々な施設があります。最寄りの病院としてふたばクリニック(127m)や福田矯正歯科(138m)、千代田区立一番町特別養護老人ホーム(222m)があり、安心して医療を受けることができます。薬局もいずみ薬局六番町(163m)やスギドラッグ市ケ谷店(304m)、スギ薬局市ケ谷店(305m)が近くにあり、日常生活に便利です。
交通以外の公共施設としては、科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部(89m)やルクセンブルク大公国大使館(179m)、財団法人自治労会館(207m)があります。さらに、東郷元帥記念公園(347m)や近隣の学校の四番町児童館(88m)、私立女子学院高校(105m)、武蔵野大学附属千代田高等学院(111m)、保育園・幼稚園の四番町保育園(94m)やアスク二番町保育園(140m)、ピノキオ幼児舎番町園(238m)といった施設もあり、子育て世帯にも優れた環境です。
小田急麹町マンションは周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件を備えています。駅からも徒歩2分とアクセスも良く、住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
小田急麹町マンションの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
小田急麹町マンションの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小田急麹町マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では375.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
87.47㎡
2階 西
2LDK
81.32㎡
3階 南西
２ＬＤＫ
112.09㎡
5階 南西
3LDK
120.6㎡
6階 北東
2LDK
71.88㎡
9階 南西
3LDK
172.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 87.47㎡ | 北東 | 2階 北東(87.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 81.32㎡ | 西 | 2階 西(81.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 112.09㎡ | 南西 | 3階 南西(112.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 120.6㎡ | 南西 | 5階 南西(120.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.88㎡ | 北東 | 6階 北東(71.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 172.5㎡ | 南西 | 9階 南西(172.5㎡)を無料査定する |
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小田急麹町マンションの存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1969年11月 | 112.09㎡ | 141.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2001年2月 | 82.32㎡ | 362.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,900万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 416.8万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 25,000万円 | 2014年2月 | 60.6㎡ | 412.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 1969年11月 | 112.09㎡ | 159.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2003年2月 | 92.34㎡ | 322.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,900万円 | 2014年2月 | 61.44㎡ | 421.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2022年11月 | 85.02㎡ | 468.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 2014年2月 | 61.71㎡ | 401.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1980年10月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2005年1月 | 64.57㎡ | 264.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 33,900万円 | 2022年11月 | 80.01㎡ | 423.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 62,900万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 523.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 399.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,300万円 | 2001年2月 | 82.32㎡ | 234.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,700万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 397.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,800万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 431.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,500万円 | 2007年2月 | 55.92㎡ | 259.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 15,900万円 | 2014年2月 | 61.71㎡ | 257.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,980万円 | 1969年11月 | 120.6㎡ | 165.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 20,700万円 | 1969年11月 | 120.6㎡ | 171.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,900万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 272.0万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 14,480万円 | 2001年2月 | 57.08㎡ | 253.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1980年10月 | 42.75㎡ | 140.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,750万円 | 2022年9月 | 37.3㎡ | 288.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 24,900万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 321.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 31,400万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 405.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 29,000万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 374.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 26,900万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 347.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 64,800万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 539.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 28,900万円 | 2022年9月 | 72.67㎡ | 397.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 63,800万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 531.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 29,800万円 | 2022年9月 | 72.67㎡ | 410.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 16,500万円 | 2001年2月 | 70.62㎡ | 233.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,980万円 | 2001年2月 | 57.08㎡ | 244.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 56,800万円 | 2022年9月 | 127.47㎡ | 445.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町７－４ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | 45.87㎡〜 | 7,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六番町 | 東京都千代田区六番町２−４ | 2019年2月 | 77.06㎡〜 | 1億9,590万円〜 | このマンションの相場を見る |