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デュオスカーラ新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,963万円 〜 9,800万円 （434万円 〜 462万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 27.42㎡ 〜 70.1㎡ |
| 間取り | 2DK/2LDK/1LDK/3DK/1DK/1K |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
7駅10路線
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
ﾎﾙﾑ対策
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾛﾝﾄS
ｴｱｺﾝ
デュオスカーラ新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオスカーラ新宿」は、2002年4月に竣工した11階建てのマンションで、総戸数は73戸です。東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅まで徒歩6分という便利な立地です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利です。最寄りのファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニまでは、距離にしてそれぞれ78m、91m、105mです。また、まいばすけっとやマルエツ、まいばすけっと東新宿駅南店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります（距離はそれぞれ95m、210m、258m）。飲食店も充実しており、ufotable DINNIG HANAREや宮崎地鶏 とりさか、NewType新宿、新宿いちりん、味仙荘新宿店などが近くにあります（距離はそれぞれ43m、47m、64m、68m、77m）。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活が送れます。芙蓉診療所成人病医学センターや藤村内科外科クリニック、池田歯科医院といった病院までは距離にしてそれぞれ65m、115m、135mです。ダイコクドラッグやサン薬品、みすず薬局といった薬局も近くにあります（距離はそれぞれ130m、178m、191m）。
また、公共施設も充実しています。新宿区役所健康づくり課健診係や新宿区保健所、新宿消費生活センターも近くにあります（距離はそれぞれ117m、137m、138m）。
お子様の教育環境についても配慮されており、NIC International College in Japan東京校やアジャストアカデミー、フルゴスペル神学大学といった学校がすぐ近くにあります（距離はそれぞれ128m、164m、212m）。保育園や幼稚園も充実しており、新宿陽だまり保育園やたいよう保育園、新宿区立天神幼稚園も近くにあります（距離はそれぞれ33m、173m、271m）。
「デュオスカーラ新宿」は、魅力的なマンションであり、周辺の施設や設備に恵まれた生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
デュオスカーラ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 豊島区, 千代田区, 中野区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
デュオスカーラ新宿の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ新宿は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.9万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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デュオスカーラ新宿の存在する東京都新宿区新宿５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,320万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 87.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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