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コンフォートパレス六町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,879万円 〜 4,382万円 （154万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区一ツ家１丁目１８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.36㎡ 〜 90.18㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
洗髪洗面台
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
集会室
全戸南向き
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
コンフォートパレス六町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンフォートパレス六町」は、2006年12月に竣工した地上6階建てのマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと快適な生活環境です。つくばエクスプレスの「六町」駅までは徒歩16分という距離であり、通勤通学に便利な立地です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が充実しています。ファミリーマート足立平野店やミニショップロビンはマンションから約250m以内にあり、日常的な買い物も便利に行えます。スーパーも近くに複数あり、オーケー一ツ家店や業務スーパー中央本町店、BeLX足立中央店などが利用できます。
また、飲食店も多く、幸楽苑足立一ツ家店やすき家足立一ツ家店、さぬきや、ひさごや、珈琲館足立一ツ家店などさまざまなジャンルの店舗があります。さらに、こいそ歯科医院やベストケア・デイサービスセンター足立六町、荻原歯科クリニックなどの病院やドラッグセイムス足立平野店、ひとつや薬局、クオール薬局足立平野店などの薬局も近くにあり、健康管理も安心です。
また、公共の施設や学校・保育園・幼稚園も充実しています。足立区立平野小学校や足立区立東島根中学校、足立つくし幼稚園、足立区立東栗原保育園、クレアナーサリー足立さくら園などが周辺にあり、小さなお子様をお持ちの方も安心して暮らせます。
ただし、商業施設や公園は近隣には存在しませんので、これらの施設を利用する場合は少し距離を移動する必要があります。
「コンフォートパレス六町」は、充実した周辺環境と交通アクセスの良さを融合した理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
コンフォートパレス六町の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
コンフォートパレス六町の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォートパレス六町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コンフォートパレス六町の存在する東京都足立区一ツ家１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2008年3月 | 66.26㎡ | 52.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1988年3月 | 70.2㎡ | 28.5万円 | 2 | 4DK |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 2011年2月 | 55.38㎡ | 59.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 2006年12月 | 72.37㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1995年6月 | 60.5㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2008年3月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2008年3月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 5 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 72.45㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2009年3月 | 74.1㎡ | 49.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 61.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,500万円 | 2007年6月 | 86.72㎡ | 40.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2006年12月 | 79.13㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 2002年11月 | 64.83㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 2009年3月 | 74.1㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 68.97㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,399万円 | 2009年3月 | 74.1㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,200万円 | 2009年3月 | 74.1㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 2009年3月 | 74.1㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 58.36㎡ | 42.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 2008年3月 | 53.19㎡ | 50.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2002年10月 | 64.83㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 720万円 | 1988年8月 | 21.59㎡ | 33.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,640万円 | 2007年7月 | 58.36㎡ | 45.2万円 | 8 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 3,748万円 | 1988年3月 | 60.18㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 47.1㎡ | 29.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2006年12月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,200万円 | 1995年6月 | 61.6㎡ | 35.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,990万円 | 2006年12月 | 65.47㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 61.74㎡ | 48.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,750万円 | 2002年10月 | 76.69㎡ | 35.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 59.4㎡ | 36.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年12月 | 3,499万円 | 2011年2月 | 59.36㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 2006年12月 | 61.91㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1992年2月 | 53.9㎡ | 29.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 1992年2月 | 53.9㎡ | 36.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,430万円 | 2006年12月 | 61.9㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,990万円 | 2007年6月 | 68.65㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,999万円 | 1982年3月 | 53.76㎡ | 37.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 780万円 | 1988年9月 | 21.59㎡ | 36.1万円 | 4 | 1DK |
| 2021年7月 | 800万円 | 1988年8月 | 21.59㎡ | 37.1万円 | 4 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,499万円 | 1982年3月 | 68.7㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,430万円 | 2006年12月 | 61.91㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,230万円 | 1988年3月 | 60.75㎡ | 36.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2009年4月 | 69.97㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1995年6月 | 60.5㎡ | 37.7万円 | 2 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グーディッシュ西新井2番館 | 東京都足立区平野２丁目１−１ | 2006年9月 | 70.15㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みどりコーポ | 東京都足立区一ツ家１丁目２０−１２ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリテージ六町タワー | 東京都足立区一ツ家１丁目３−１４ | 2009年3月 | 68.88㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2五反野 | 東京都足立区一ツ家３丁目２７−２ | 1988年8月 | 21.59㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー五反野スカイハイツ | 東京都足立区一ツ家３丁目２７−３ | 1982年3月 | 43.04㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム一ツ家第2 | 東京都足立区一ツ家３丁目１６−１ | 1995年6月 | 60.5㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル梅島アーバンステージ | 東京都足立区平野１丁目１０−２０ | 1997年12月 | 58.64㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル六町パラッツォ | 東京都足立区一ツ家２丁目１−１ | 2007年6月 | 39.6㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス六町 | 東京都足立区一ツ家２丁目１２−１３ | 2011年3月 | 55.25㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシー六町 | 東京都足立区一ツ家２丁目３−６ | 2007年7月 | 56.08㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム一ツ家 | 東京都足立区一ツ家２丁目１−７ | 1988年3月 | 56.92㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス六町 | 東京都足立区一ツ家２丁目２２−８ | 2008年3月 | 53.19㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム五反野 | 東京都足立区一ツ家２丁目１２−６ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第6 | 東京都足立区一ツ家２丁目６−１２ | 1992年2月 | 53.9㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 東京都足立区一ツ家２丁目３−１０ | 2002年10月 | 55.13㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |