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恵比寿グリーンハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,276万円 〜 5,500万円 （278万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾１丁目１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
恵比寿グリーンハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「恵比寿グリーンハイム」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は52戸で、地上6階建ての建物となっています。このマンションは、1971年08月に竣工されました。
周辺には多くの施設があり、便利な立地となっています。例えば、徒歩数分圏内には、ローソン 恵比寿プライムスクエア店、ローソン H広尾一丁目店、ミニストップ 広尾1丁目店といったコンビニがあります。また、杉の木屋恵比寿店、Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 恵比寿店、若羽食品といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店にも恵まれており、ディキシーダイナー恵比寿、九十九とんこつラーメン、一風堂 恵比寿店などの飲食店も多く存在します。さらに、沖倉耳鼻咽喉科医院、広尾プライム皮膚科、広尾タワークリニックといった病院もすぐ近くにあります。
日常の生活には欠かせない薬局もあります。K-PORT(ケイポート) 恵比寿東口店やアサヒ薬局、ヤマグチ薬局恵比寿駅前店など、いくつかの薬局が徒歩圏内にあります。
商業施設としては、GEMS恵比寿(ジェムズエビス)があり、さまざまなお店が集まっています。公共施設としては、恵比寿プライムスクエアタワーや株式会社スタジオエビス、渋谷区立臨川みんなの図書館があります。
マンションの近くには、恵比寿東公園や東三丁目児童遊園地、広尾第二児童遊園地といった公園もあり、自然と触れ合うことができます。また、ジャパンアイリストカレッジや渋谷区立広尾小学校などの学校や、Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール)、遍照広尾保育園、渋谷区立広尾幼稚園といった保育園・幼稚園も近くにあります。
「恵比寿グリーンハイム」は周辺施設が充実しており、生活環境に恵まれています。マンション内には必要な機能も揃っており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っています。共用施設としては、ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を提供しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全性を考慮した設計となっています。是非、恵比寿グリーンハイムで快適な暮らしをお過ごしください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
恵比寿グリーンハイムの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
恵比寿グリーンハイムの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。恵比寿グリーンハイムは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では376.9万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1K
27.05㎡
1階 南西
ワンルーム
28.76㎡
1階 南
1DK
28.35㎡
2階 南
1K
28.76㎡
3階 北東
1K
28.35㎡
3階 南西
1K
33.97㎡
3階 北
1K
28.76㎡
5階 南西
2LDK
62.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 27.05㎡ | 南 | 1階 南(27.05㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 28.76㎡ | 南西 | 1階 南西(28.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 28.35㎡ | 南 | 1階 南(28.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 28.76㎡ | 南 | 2階 南(28.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 28.35㎡ | 北東 | 3階 北東(28.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 33.97㎡ | 南西 | 3階 南西(33.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 28.76㎡ | 北 | 3階 北(28.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.22㎡ | 南西 | 5階 南西(62.22㎡)を無料査定する |
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恵比寿グリーンハイムの存在する東京都渋谷区広尾１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 142.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 52,800万円 | 1982年8月 | 255.63㎡ | 206.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,320万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 107.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 80.01㎡ | 121.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 134.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,600万円 | 2019年2月 | 60.22㎡ | 259.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上智マンション | 東京都渋谷区広尾１丁目１−１８ | 1963年10月 | 43.48㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目７−１７ | 1981年4月 | 23.94㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日広尾マンション | 東京都渋谷区広尾１丁目１１−１ | 1987年1月 | 23.1㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス広尾プラザ | 東京都渋谷区広尾１丁目１０−５ | 1985年3月 | 21.0㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル恵比寿 | 東京都渋谷区広尾１丁目１５−８ | 2000年11月 | 54.18㎡〜 | 9,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目１−２４ | 2003年1月 | 19.8㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目１４−１５ | 2004年3月 | 25.2㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト | 東京都渋谷区広尾１丁目７−３ | 1966年7月 | 42.29㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾大和マンション | 東京都渋谷区広尾１丁目６−３ | 1974年4月 | 45.92㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾マンション | 東京都渋谷区広尾１丁目７−７ | 1970年1月 | 71.37㎡〜 | 8,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目７−１９ | 2004年2月 | 21.17㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア恵比寿パークフロント | 東京都渋谷区広尾１丁目１５−３ | 2006年8月 | 35.33㎡〜 | 6,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ恵比寿 | 東京都渋谷区広尾１丁目１０−６ | 2005年11月 | 21.45㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目７−２６ | 1988年7月 | 157.13㎡〜 | 2億7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス広尾西館 | 東京都渋谷区広尾１丁目５−５ | 1990年7月 | 139.3㎡〜 | 2億4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目１６−３ | 1979年8月 | 13.21㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒロオヤマトマンション | 東京都渋谷区広尾１丁目６−３ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 広尾シティタワー | 東京都渋谷区広尾１丁目７−２１ | 2000年7月 | 44.52㎡〜 | 7,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドマンション | 東京都渋谷区広尾１丁目１５−６ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネベル恵比寿 | 東京都渋谷区広尾１丁目１３−１３ | 2019年10月 | 30.23㎡〜 | 6,264万円〜 | このマンションの相場を見る |