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幡ヶ谷ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,401万円 〜 7,155万円 （284万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
幡ヶ谷ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「幡ヶ谷ハウス」は、1976年07月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は124戸です。マンションは京王新線の「幡ヶ谷」駅から徒歩6分と、交通の利便性も良いです。
幡ヶ谷ハウスの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから310mの場所にはファミリーマート幡ヶ谷三丁目店があり、328mの距離にローソン渋谷笹塚二丁目店、335mの距離にセブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店があります。また、食事を楽しむ場所としては112m先にキャンティ・ノーノ、鍋家幡ケ谷店、ホルモン焼牛楽苑があります。周辺には病院や薬局も充実しており、131m先にケアステーション笹幡、141mの場所に森の接骨院、143mにふくだ歯科・矯正歯科があります。さらに、商業施設や公園も近くにあり、地産マルシェ笹塚店や幡ヶ谷二丁目児童遊園地は徒歩数分の距離にあります。
幡ヶ谷ハウスは、周辺環境に恵まれた住宅地に位置しており、生活に便利な環境です。また、周辺には学校や保育園も充実しており、子育て世帯にも安心して住むことができるでしょう。幡ヶ谷ハウスは幅広いニーズに応えられるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
幡ヶ谷ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
幡ヶ谷ハウスの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。幡ヶ谷ハウスは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
68.67㎡
1階 北
2SLDK
83.38㎡
1階 北
3LDK
68.67㎡
3階 南東
1LDK
38.24㎡
3階 北
3LDK
68.67㎡
3階 北
2LDK
68.67㎡
3階 南
ワンルーム
51.25㎡
3階 南東
1LDK
38.38㎡
3階 南東
1LDK
38.34㎡
4階 南
3LDK
73.66㎡
5階 北
3LDK
70.42㎡
6階 北
3LDK
68.67㎡
6階 南
3LDK
63.8㎡
7階 北
2LDK
51.57㎡
7階 南東
1LDK
38.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.67㎡ | 南西 | 1階 南西(68.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 83.38㎡ | 北 | 1階 北(83.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.67㎡ | 北 | 1階 北(68.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.24㎡ | 南東 | 3階 南東(38.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.67㎡ | 北 | 3階 北(68.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.67㎡ | 北 | 3階 北(68.67㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 51.25㎡ | 南 | 3階 南(51.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.38㎡ | 南東 | 3階 南東(38.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.34㎡ | 南東 | 3階 南東(38.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.66㎡ | 南 | 4階 南(73.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.42㎡ | 北 | 5階 北(70.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.67㎡ | 北 | 6階 北(68.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.8㎡ | 南 | 6階 南(63.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.57㎡ | 北 | 7階 北(51.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.34㎡ | 南東 | 7階 南東(38.34㎡)を無料査定する |
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幡ヶ谷ハウスの存在する東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 69.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1995年2月 | 55.92㎡ | 114.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1995年2月 | 42.96㎡ | 99.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1995年12月 | 64.9㎡ | 115.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 62.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 46.18㎡ | 97.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1972年9月 | 32.76㎡ | 87.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,098万円 | 1972年9月 | 43.02㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,800万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1987年4月 | 60.95㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 73.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1979年7月 | 38.26㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 62.69㎡ | 132.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 26.49㎡ | 63.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1974年11月 | 56.7㎡ | 68.4万円 | 10 | 3DK |
| 2023年11月 | 10,000万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 117.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 37.71㎡ | 79.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 1979年7月 | 38.74㎡ | 89.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 1979年6月 | 57.23㎡ | 83.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2004年2月 | 57.42㎡ | 139.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 46.67㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2004年2月 | 54.58㎡ | 115.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３ー１６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３ | 1976年4月 | 18.86㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム島崎 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールT幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５ | 2004年2月 | 27.66㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 5,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ | 1974年11月 | 29.25㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 5,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |