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尼崎スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,040万円 〜 2,081万円 （84万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
尼崎スカイハイツの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 西宮市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
尼崎スカイハイツの最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。尼崎スカイハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3DK
64.78㎡
3階 北
2LDK
64.78㎡
4階 南東
2LDK
69.19㎡
4階 北
3LDK
68.66㎡
4階 北
3SLDK
82.21㎡
4階 北
2SLDK
72.8㎡
5階 北
3LDK
72.8㎡
5階 南東
2LDK
59.56㎡
5階 北
1LDK
40.75㎡
6階 南西
2LDK
64.78㎡
7階 南東
2LDK
69.19㎡
7階 北
1LDK
40.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 64.78㎡ | 北 | 2階 北(64.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.78㎡ | 北 | 3階 北(64.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.19㎡ | 南東 | 4階 南東(69.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.66㎡ | 北 | 4階 北(68.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 82.21㎡ | 北 | 4階 北(82.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 72.8㎡ | 北 | 4階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.8㎡ | 北 | 5階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.56㎡ | 南東 | 5階 南東(59.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.75㎡ | 北 | 5階 北(40.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.78㎡ | 南西 | 6階 南西(64.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.19㎡ | 南東 | 7階 南東(69.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.75㎡ | 北 | 7階 北(40.75㎡)を無料査定する |
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尼崎スカイハイツの存在する兵庫県尼崎市昭和通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1985年8月 | 68.19㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 65.84㎡ | 37.7万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1997年2月 | 62.93㎡ | 48.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,630万円 | 2002年11月 | 68.36㎡ | 53.1万円 | 13 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2001年6月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1997年2月 | 63.01㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 57.57㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1986年6月 | 33.48㎡ | 17.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1980年10月 | 68.66㎡ | 34.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1986年3月 | 41.75㎡ | 21.6万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 2002年11月 | 77.09㎡ | 51.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 65.84㎡ | 37.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2002年11月 | 57.57㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 2002年11月 | 71.48㎡ | 50.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年2月 | 62.93㎡ | 34.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,530万円 | 1997年2月 | 64.68㎡ | 39.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1997年2月 | 63.17㎡ | 33.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2001年6月 | 64.7㎡ | 39.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2002年11月 | 71.48㎡ | 38.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1997年2月 | 63.17㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1986年6月 | 34.93㎡ | 25.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 64.07㎡ | 38.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,630万円 | 2002年11月 | 71.48㎡ | 50.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 2002年11月 | 65.87㎡ | 46.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,782万円 | 1985年8月 | 50.57㎡ | 35.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2002年11月 | 55.34㎡ | 52.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2002年11月 | 62.81㎡ | 49.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1997年2月 | 63.01㎡ | 29.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 55.34㎡ | 53.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,698万円 | 1983年3月 | 59.47㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2002年11月 | 55.34㎡ | 50.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1985年8月 | 64.06㎡ | 27.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２ | 1997年10月 | 61.45㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２０３−１ | 1997年2月 | 61.41㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズックヒル尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２１４ | 2001年6月 | 57.74㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１１８ | 1986年6月 | 32.62㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツサンシャイン | 兵庫県尼崎市昭和南通３丁目１２−２ | 1980年6月 | 49.98㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市御園町３３−３３ | 1999年6月 | 73.31㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さきタワーサンクタス尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市御園町２７−３ | 2008年9月 | 57.93㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー尼崎 | 兵庫県尼崎市御園町５４ | 2011年1月 | 50.26㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーワレジデンス | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目５−１８ | 1972年3月 | 41.36㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−２４ | 2007年2月 | 52.51㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート東難波 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３−８ | 1990年12月 | 25.46㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東難波ハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目８−２０ | 1980年3月 | 64.96㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ尼崎 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１４ | 1999年2月 | 51.32㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア尼崎ニッサンハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目１６−２８ | 1981年1月 | 59.48㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目１７−５ | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス昭和通ESRISE | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１９ | 2021年5月 | 35.48㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和マンション | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目２１ | 1973年3月 | 50.27㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄尼崎ガーデンハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３１−１ | 1981年2月 | 17.43㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ東難波エクラ | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−６ | 2012年12月 | 21.09㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目４６−１ | 1999年8月 | 58.84㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |