レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
2,112万円〜 2,907万円（97万円〜 102万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	熊本県熊本市北区楡木３丁目１−２３
築年月	2013年10月
総階数	10階
総戸数	87戸
間取り	―
アクセス	武蔵塚駅徒歩26分新須屋駅徒歩27分須屋駅徒歩30分

レクシアグランヒルズ楠中央通りの

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人口予測から見た熊本県熊本市北区の資産性・将来性

レクシアグランヒルズ楠中央通りの存在する熊本県熊本市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 合志市, 熊本市中央区, 菊池郡菊陽町, 上益城郡益城町, 熊本市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵塚駅の築年数で見たマンション価格

レクシアグランヒルズ楠中央通りの最寄り武蔵塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシアグランヒルズ楠中央通りは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価121.9万円に比べて、築40年以上では21.7万円と82.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

4LDK

90.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	90.72㎡	東	2階東(90.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.72㎡	北	2階北(71.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.83㎡	北	2階北(76.83㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 5.5　洋 6･5.4)	77.76㎡	東	3階東(77.76㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.76㎡	北東	3階北東(77.76㎡)を無料査定する
3	4LDK	90.72㎡	西	3階西(90.72㎡)を無料査定する
4	2LDK	77.76㎡	東	4階東(77.76㎡)を無料査定する
4	4LDK	94.45㎡	北	4階北(94.45㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.83㎡	北	4階北(76.83㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.89㎡	北	5階北(74.89㎡)を無料査定する
6	4LDK	94.45㎡	北	6階北(94.45㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.83㎡	北	7階北(75.83㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.72㎡	北	7階北(71.72㎡)を無料査定する
8	2LDK	94.45㎡	北	8階北(94.45㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.83㎡	北	8階北(76.83㎡)を無料査定する
8	2LDK	94.45㎡	南	8階南(94.45㎡)を無料査定する
9	4SLDK	94.45㎡	北	9階北(94.45㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.72㎡	北	10階北(71.72㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,800万円	2013年9月	94.45㎡	29.6万円	6	4LDK
2024年2月	2,398万円	2013年9月	76.83㎡	31.2万円	8	3LDK
2024年1月	2,050万円	2013年9月	77.76㎡	26.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,480万円	2013年9月	71.72㎡	34.6万円	10	3LDK
2023年4月	3,200万円	2013年9月	94.45㎡	33.9万円	8	2LDK
2022年1月	2,750万円	2013年9月	94.45㎡	29.1万円	9	4SLDK
2020年9月	2,950万円	2013年9月	94.45㎡	31.2万円	8	2LDK
2020年7月	2,198万円	2013年9月	71.72㎡	30.6万円	7	3LDK
2020年4月	1,990万円	2013年9月	76.83㎡	25.9万円	4	2LDK
2020年4月	2,030万円	2013年9月	76.83㎡	26.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,300万円	2013年9月	90.72㎡	25.4万円	3	4LDK
2020年1月	2,200万円	2013年9月	71.72㎡	30.7万円	10	3LDK
2019年7月	1,990万円	2013年9月	77.76㎡	25.6万円	4	2LDK
2019年7月	2,100万円	2013年10月	76.83㎡	27.3万円	2	3LDK
2018年12月	2,190万円	2013年9月	74.89㎡	29.2万円	5	3LDK
2018年4月	1,980万円	2013年9月	75.83㎡	26.1万円	2	3LDK
2018年4月	1,890万円	2013年9月	75.83㎡	24.9万円	5	3LDK
2018年3月	1,980万円	2013年9月	71.72㎡	27.6万円	2	3LDK
2017年6月	2,080万円	2013年9月	90.72㎡	22.9万円	2	4LDK
2016年6月	2,090万円	2013年9月	75.83㎡	27.6万円	7	3LDK
2016年4月	2,200万円	2013年9月	94.45㎡	23.3万円	4	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティライフ楠まち通り	熊本県熊本市北区楠２丁目１−４０	2020年2月	67.32㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ武蔵B棟	熊本県熊本市北区龍田７丁目２２−３３	1992年5月	22.36㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
ハウベストマンション清水1番館	熊本県熊本市北区清水新地２丁目１９−４０	1994年3月	61.24㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る

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