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ガーデンヒルズ武蔵B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 361万円 〜 1,869万円 （52万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市北区龍田７丁目２２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市北区の資産性・将来性
ガーデンヒルズ武蔵B棟の存在する熊本県熊本市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市東区, 熊本市中央区, 合志市, 菊池郡菊陽町, 上益城郡益城町, 菊池郡大津町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵塚駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンヒルズ武蔵B棟の最寄り武蔵塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンヒルズ武蔵B棟は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価121.9万円に比べて、築40年以上では21.7万円と82.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
119.56㎡
1階 南西
3LDK
108.86㎡
1階 南
4LDK
119.56㎡
2階 南西
3LDK
107.84㎡
2階 南西
3LDK
108.86㎡
3階 南西
3LDK
22.36㎡
3階 南西
3LDK
107.84㎡
3階 西
3LDK
101.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 119.56㎡ | 南西 | 1階 南西(119.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 108.86㎡ | 南西 | 1階 南西(108.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 119.56㎡ | 南 | 1階 南(119.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 107.84㎡ | 南西 | 2階 南西(107.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 108.86㎡ | 南西 | 2階 南西(108.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 22.36㎡ | 南西 | 3階 南西(22.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 107.84㎡ | 南西 | 3階 南西(107.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 101.92㎡ | 西 | 3階 西(101.92㎡)を無料査定する |
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ガーデンヒルズ武蔵B棟の存在する熊本県熊本市北区龍田７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1992年5月 | 108.86㎡ | 14.5万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1992年5月 | 108.86㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 1992年5月 | 108.86㎡ | 12.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,330万円 | 1992年5月 | 22.36㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,290万円 | 1992年5月 | 119.56㎡ | 10.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,430万円 | 1992年5月 | 107.84㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,330万円 | 1992年5月 | 107.84㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1992年5月 | 101.92㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,520万円 | 1992年5月 | 109.97㎡ | 13.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2016年5月 | 1,400万円 | 1992年5月 | 101.92㎡ | 13.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティライフ楠まち通り | 熊本県熊本市北区楠２丁目１−４０ | 2020年2月 | 67.32㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューフレックス緑ヶ丘 | 熊本県熊本市北区龍田陳内３丁目６−２９ | 2003年7月 | 52.15㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンショングリーンヒル | 熊本県熊本市北区龍田陳内３丁目６−１３ | 1997年2月 | 70.33㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘６丁目４−１００ | 1993年1月 | 60.16㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘６丁目４−３６ | 1991年7月 | 66.56㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベストマンション上南部一番館 | 熊本県熊本市東区上南部２丁目２２−３５ | 1996年3月 | 75.43㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン御領 | 熊本県熊本市東区御領２丁目１９−１１ | 2019年2月 | 71.89㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク熊本運動公園 | 熊本県熊本市東区石原１丁目１１−１６ | 1990年10月 | 70.17㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト武蔵ケ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘５丁目１３−３ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンアメニティ3番館 | 熊本県熊本市東区長嶺東８丁目１３−１ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 熊本県熊本市北区楡木３丁目１−２３ | 2013年10月 | 71.72㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |