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グランドール尾道3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,278万円 〜 1,923万円 （72万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 広島県尾道市栗原西２丁目２−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県尾道市の資産性・将来性
グランドール尾道3番館の存在する広島県尾道市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.9となります。
周囲の市区町村の84.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 138,626 | 100.0 |
| 2020年 | 131,661 | 95.0 |
| 2025年 | 124,309 | 89.7 |
| 2030年 | 116,914 | 84.3 |
| 2035年 | 109,490 | 79.0 |
| 2040年 | 102,268 | 73.8 |
| 2045年 | 95,505 | 68.9 |
※周囲の市区町村は 三原市, 越智郡上島町, 福山市, 府中市, 世羅郡世羅町, 竹原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾道駅の築年数で見たマンション価格
グランドール尾道3番館の最寄り尾道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール尾道3番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.8万円に比べて、築40年以上では31.3万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
4LDK
74.15㎡
4階 東
3LDK
69.45㎡
5階 北
3LDK
61.75㎡
5階 南西
3LDK
61.75㎡
5階 南西
3LDK
66.85㎡
5階 北
3LDK
69.12㎡
5階 東
3LDK
58.89㎡
6階 北
4LDK
77.44㎡
7階 東
2LDK
58.89㎡
7階 北
3LDK
68.52㎡
7階 南西
3LDK
65.85㎡
7階 東
3LDK
65.85㎡
7階 南西
2LDK
61.75㎡
8階 北
3LDK
69.12㎡
9階 北
4LDK
77.44㎡
10階 南東
4LDK
77.05㎡
10階 東
4LDK
74.24㎡
10階 南西
4LDK
77.05㎡
10階 南西
4LDK
74.24㎡
10階 北
3LDK
62.05㎡
11階 北
4LDK
86.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 74.15㎡ | 北西 | 3階 北西(74.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.45㎡ | 東 | 4階 東(69.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.75㎡ | 北 | 5階 北(61.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.75㎡ | 南西 | 5階 南西(61.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.85㎡ | 南西 | 5階 南西(66.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.12㎡ | 北 | 5階 北(69.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.89㎡ | 東 | 5階 東(58.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 77.44㎡ | 北 | 6階 北(77.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.89㎡ | 東 | 7階 東(58.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.52㎡ | 北 | 7階 北(68.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.85㎡ | 南西 | 7階 南西(65.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.85㎡ | 東 | 7階 東(65.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.75㎡ | 南西 | 7階 南西(61.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.12㎡ | 北 | 8階 北(69.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 77.44㎡ | 北 | 9階 北(77.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 77.05㎡ | 南東 | 10階 南東(77.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 74.24㎡ | 東 | 10階 東(74.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 77.05㎡ | 南西 | 10階 南西(77.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 74.24㎡ | 南西 | 10階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.05㎡ | 北 | 10階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.07㎡ | 北 | 11階 北(86.07㎡)を無料査定する |
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グランドール尾道3番館の存在する広島県尾道市栗原西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1992年11月 | 65.17㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,299万円 | 1993年3月 | 77.68㎡ | 16.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1996年8月 | 77.44㎡ | 19.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 800万円 | 1992年11月 | 62.74㎡ | 12.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 1996年12月 | 74.15㎡ | 21.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,850万円 | 1995年12月 | 61.75㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,899万円 | 1996年8月 | 69.12㎡ | 27.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1996年8月 | 62.05㎡ | 21.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 2019年4月 | 61.43㎡ | 45.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 1996年8月 | 68.52㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,060万円 | 2019年4月 | 73.93㎡ | 41.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1996年8月 | 69.12㎡ | 18.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,100万円 | 2019年4月 | 73.93㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,080万円 | 1993年3月 | 74.48㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2019年4月 | 78.26㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 2019年4月 | 85.05㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 2019年4月 | 81.9㎡ | 38.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 2019年4月 | 81.9㎡ | 38.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2019年4月 | 81.36㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,450万円 | 1995年12月 | 58.89㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1996年8月 | 77.44㎡ | 21.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2019年4月 | 85.05㎡ | 46.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,100万円 | 2019年4月 | 73.93㎡ | 41.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 2019年4月 | 74.48㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,449万円 | 1993年3月 | 65.17㎡ | 22.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,250万円 | 1996年8月 | 69.12㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,990万円 | 2019年4月 | 73.84㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 2019年4月 | 65.1㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,880万円 | 2019年4月 | 85.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,729万円 | 1996年12月 | 77.05㎡ | 22.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,699万円 | 1993年3月 | 79.77㎡ | 21.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,300万円 | 1995年12月 | 69.45㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,598万円 | 1995年12月 | 65.85㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,600万円 | 1995年12月 | 58.89㎡ | 27.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,600万円 | 1995年12月 | 61.75㎡ | 25.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 800万円 | 1995年12月 | 65.85㎡ | 12.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,600万円 | 1995年12月 | 77.05㎡ | 20.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,350万円 | 1995年12月 | 66.85㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,699万円 | 1996年12月 | 74.24㎡ | 22.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,700万円 | 1995年12月 | 74.24㎡ | 22.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2016年6月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 86.07㎡ | 31.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2016年6月 | 1,070万円 | 1992年11月 | 65.14㎡ | 16.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドール尾道2番館 | 広島県尾道市栗原西２丁目５−１ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アロード尾道 | 広島県尾道市栗原西２丁目８−８ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター尾道マークグラン | 広島県尾道市栗原西１丁目 | 2019年4月 | 61.43㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール栗原 | 広島県尾道市西則末町５ー５ | 2003年5月 | 69.64㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール尾道5番館 | 広島県尾道市西則末町２ー１３ | 2001年9月 | 70.01㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜マンション | 広島県尾道市門田町１２ー１６ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーサイドマンション | 広島県尾道市久保２丁目２４ー１５ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マーレ尾道 | 広島県尾道市久保２丁目２６ー８ | 1999年3月 | 98.02㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パブリコーポ尾道駅前 | 広島県尾道市東御所町 | 1999年11月 | 41.88㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー尾道西御所 | 広島県尾道市西御所町 | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千光寺コーポ | 広島県尾道市栗原東２丁目１８ー５２ | 1976年8月 | 42.28㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス尾道駅前 | 広島県尾道市天満町５−２３ | 2011年8月 | 70.52㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール尾道4番館 | 広島県尾道市天満町１３−２３ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドール尾道 | 広島県尾道市天満町 | 1994年3月 | 70.35㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ天満町1番館 | 広島県尾道市天満町１７−１２−３１ | 2002年9月 | 70.8㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン尾道ＴＨＥ ＭＩＤ | 広島県尾道市天満町 | 2021年3月 | 63.01㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ天満町二番館 | 広島県尾道市天満町 | 2003年10月 | 67.8㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ天満町三番館 | 広島県尾道市天満町 | 2005年9月 | 62.9㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアンカ尾道スペラーレ | 広島県尾道市新浜１丁目 | 2014年8月 | 72.66㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 | 広島県尾道市新浜１丁目 | 2010年2月 | 73.83㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |