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新尾道駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た新尾道駅エリアの資産性・将来性

新尾道駅が所在する尾道市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.0となります。 周囲の市区町村の76.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三原市, 府中市, 福山市, 越智郡上島町, 世羅郡世羅町, 竹原市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 131,170 100.0
2025年 123,948 94.5
2030年 116,375 88.7
2035年 108,863 83.0
2040年 101,456 77.3
2045年 94,437 72.0
2050年 87,875 67.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新尾道駅周辺の売却相場

山陽新幹線

駅名 売却相場
新倉敷 2,301万円
福山 2,118万円
新尾道 -
データがありません
三原 1,856万円
東広島 1,882万円

新尾道駅がある広島県尾道市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.4ヶ月

広島県尾道市での中古マンションの成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK以上 3.3ヶ月

新尾道駅がある広島県尾道市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.3%

広島県尾道市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -5.3%
3LDK 0%
4LDK以上 -2.3%
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