粉浜ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,324万円〜 2,525万円（121万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１−２５
築年月	1996年2月
総階数	10階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	玉出駅徒歩3分粉浜駅徒歩8分

施設・設備

オートロックシステム

ロボットゲーム

フローリング

全戸南向き

粉浜ガーデンハウスの

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

粉浜ガーデンハウスの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,988	100.0
2020年	118,371	96.2
2025年	112,897	91.8
2030年	106,807	86.8
2035年	100,260	81.5
2040年	93,399	75.9
2045年	86,628	70.4

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉出駅の築年数で見たマンション価格

粉浜ガーデンハウスの最寄り玉出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。粉浜ガーデンハウスは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

68.56㎡

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4階北

3LDK

63.4㎡

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5階北

3LDK

68.56㎡

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5階北

３ＬＤＫ

65.42㎡

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5階北

3LDK

63.4㎡

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8階北

2LDK

63.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.56㎡	北	2階北(68.56㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.4㎡	北	4階北(63.4㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.56㎡	北	5階北(68.56㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	65.42㎡	北	5階北(65.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.4㎡	北	5階北(63.4㎡)を無料査定する
8	2LDK	63.4㎡	北	8階北(63.4㎡)を無料査定する

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粉浜ガーデンハウスの存在する大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,620万円	1980年3月	65.25㎡	24.8万円	7	1LDK
2023年10月	2,680万円	2008年2月	60.03㎡	44.6万円	11	3LDK
2023年8月	2,580万円	2008年2月	60.03㎡	43.0万円	8	3LDK
2023年6月	3,298万円	2008年2月	66.0㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年4月	2,480万円	1996年2月	68.56㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	1996年2月	65.42㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年1月	2,430万円	1980年3月	83.7㎡	29.0万円	5	2SLDK
2022年11月	3,030万円	2000年11月	65.56㎡	46.2万円	7	3LDK
2022年11月	2,580万円	1990年8月	57.41㎡	44.9万円	3	3LDK
2022年10月	3,298万円	2008年2月	66.14㎡	49.9万円	7	2LDK
2022年7月	2,280万円	1980年3月	83.7㎡	27.2万円	4	2SLDK
2022年6月	1,860万円	1980年3月	77.54㎡	24.0万円	7	2LDK
2022年5月	2,480万円	2008年2月	66.14㎡	37.5万円	7	2SLDK
2022年5月	1,980万円	1980年3月	65.25㎡	30.3万円	2	3LDK
2022年4月	1,480万円	2000年8月	75.02㎡	19.7万円	7	4LDK
2022年3月	3,380万円	2008年9月	61.41㎡	55.0万円	10	3LDK
2022年3月	1,580万円	1980年3月	65.25㎡	24.2万円	7	1SLDK
2021年6月	2,280万円	1980年3月	83.99㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年5月	3,080万円	2008年10月	55.55㎡	55.4万円	12	2LDK
2021年4月	2,980万円	2008年9月	56.45㎡	52.8万円	3	3LDK
2021年3月	2,480万円	2000年11月	67.81㎡	36.6万円	3	3LDK
2021年3月	2,900万円	2001年7月	65.52㎡	44.3万円	6	3LDK
2021年3月	2,280万円	1990年8月	60.76㎡	37.5万円	5	3LDK
2021年1月	1,330万円	1980年3月	65.25㎡	20.4万円	2	2SLDK
2021年1月	2,380万円	1996年2月	63.4㎡	37.5万円	5	3LDK
2020年7月	2,680万円	2008年2月	60.03㎡	44.6万円	10	3LDK
2020年5月	2,980万円	2000年11月	65.56㎡	45.5万円	14	3LDK
2019年11月	2,600万円	2008年9月	61.41㎡	42.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,650万円	2001年7月	69.44㎡	38.2万円	4	2LDK
2019年5月	1,180万円	2000年8月	56.73㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,180万円	2000年8月	56.73㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年12月	2,980万円	2008年10月	63.32㎡	47.1万円	9	3LDK
2018年11月	2,880万円	2000年11月	77.02㎡	37.4万円	2	3LDK
2018年9月	1,320万円	1980年3月	67.95㎡	19.4万円	7	3LDK
2018年8月	2,680万円	2008年2月	66.14㎡	40.5万円	3	3LDK
2018年8月	2,180万円	1996年2月	63.4㎡	34.4万円	8	2LDK
2018年6月	2,980万円	1990年8月	100.22㎡	29.7万円	6	3LDK
2018年6月	3,260万円	2008年10月	74.67㎡	43.7万円	6	3LDK
2018年2月	2,580万円	1996年2月	68.56㎡	37.6万円	2	3LDK
2017年11月	2,580万円	1996年2月	68.56㎡	37.6万円	5	3LDK
2017年6月	1,980万円	1996年2月	63.4㎡	31.2万円	4	3LDK
2017年5月	3,080万円	2008年2月	60.03㎡	51.3万円	6	3LDK
2017年5月	1,650万円	1980年3月	83.7㎡	19.7万円	8	2SLDK
2017年2月	3,180万円	2000年11月	81.82㎡	38.9万円	11	4LDK
2016年9月	3,180万円	2000年11月	81.82㎡	38.9万円	9	4LDK

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シティホームズ帝塚山西

大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５

築年月：1996年3月

専有面積：56.4㎡〜

相場価格：1,989万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ帝塚山西	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５	1996年3月	56.4㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン岸里玉出	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４	2019年10月	58.26㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザパレセーヌ	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１２−１４	1990年3月	15.12㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
玉出パークマンション	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１６−１７	1980年11月	43.73㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年9月	55.55㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
リビオセルサス粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年10月	55.55㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート玉出サンパティーク	大阪府大阪市西成区玉出東２丁目３−２１	1999年3月	62.02㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
ヘリテージ帝塚山	大阪府大阪市西成区玉出東２丁目１４−１５	1992年10月	54.69㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ玉出	大阪府大阪市西成区玉出西２丁目１０−２２	1980年3月	63.0㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ユアサハイム帝塚山	大阪府大阪市住吉区東粉浜１丁目１−２１	1973年8月	48.6㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
リベール帝塚山	大阪府大阪市住吉区東粉浜１丁目１２−８	2003年3月	66.42㎡〜	3,351万円〜	このマンションの相場を見る
モンテヴィラ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目３−２１	1993年4月	--	--	このマンションの相場を見る
帝塚山グリーンハイツC棟	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１	1977年11月	61.1㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山グリーンハイツA棟	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１	1977年11月	57.08㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−１０	2002年12月	82.88㎡〜	4,452万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山シティハウス	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１−９	1989年3月	66.03㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山グリーンハイツB棟	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−８	1977年11月	48.5㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
コート帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目２−８	1988年6月	69.14㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１２−２３	1982年6月	46.49㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目５−５５	1995年10月	63.23㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る

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