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グランコート住之江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,779万円 〜 1,826万円 （87万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目１１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
専用庭(1F)
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ設計
グランコート住之江の
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
グランコート住之江の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住ノ江駅の築年数で見たマンション価格
グランコート住之江の最寄り住ノ江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート住之江は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.6万円に比べて、築40年以上では75.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
67.92㎡
2階 北東
3LDK
67.76㎡
6階 北東
2SLDK
67.84㎡
7階 北東
3LDK
67.92㎡
10階 北東
3LDK
67.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 67.92㎡ | 北東 | 2階 北東(67.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.76㎡ | 北東 | 2階 北東(67.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 67.84㎡ | 北東 | 6階 北東(67.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.92㎡ | 北東 | 7階 北東(67.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.84㎡ | 北東 | 10階 北東(67.84㎡)を無料査定する |
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グランコート住之江の存在する大阪府大阪市住之江区安立１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1977年12月 | 70.0㎡ | 22.8万円 | 1 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2010年12月 | 73.03㎡ | 40.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1977年12月 | 70.56㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1977年12月 | 70.56㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 2010年12月 | 65.37㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 2010年12月 | 65.37㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,350万円 | 1977年12月 | 70.56㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 2010年12月 | 65.37㎡ | 47.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2010年12月 | 70.86㎡ | 36.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1997年12月 | 67.92㎡ | 32.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 2010年12月 | 65.37㎡ | 41.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,820万円 | 1997年12月 | 67.84㎡ | 26.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2010年12月 | 70.86㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1997年12月 | 67.92㎡ | 26.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 1997年12月 | 67.76㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 87.99㎡ | 45.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年12月 | 2,050万円 | 2010年12月 | 65.37㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,880万円 | 1997年12月 | 67.84㎡ | 27.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2017年11月 | 2,500万円 | 2010年12月 | 70.86㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,390万円 | 2010年12月 | 67.02㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドソンジュ | 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９ | 1986年12月 | 27.81㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ | 2015年6月 | 63.22㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ | 1983年12月 | 40.95㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 大阪府大阪市住之江区安立２丁目１１−５ | 2010年12月 | 65.37㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０ | 1986年2月 | 50.85㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江3号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４ | 1983年10月 | 71.5㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 85.91㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住ノ江駅前 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１ | 2017年3月 | 60.19㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 60.1㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ住之江2 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９ | 1985年11月 | 62.0㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江2号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２ | 1983年10月 | 68.1㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート住吉大社南 | 大阪府大阪市住吉区墨江３丁目１３−１２ | 2004年10月 | 69.36㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目２−２２ | 1983年11月 | 58.48㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール住之江 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３−１６ | 2005年11月 | 62.4㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフデュオル住之江 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３−１３ | 2001年11月 | 61.94㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目１２−５ | 2015年3月 | 60.12㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目８−１６ | 2007年5月 | 44.95㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目１−２８ | 1977年12月 | 70.0㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |