渋谷宮下パークビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区渋谷1丁目24−7
築年月1982年8月
総階数11階
総戸数36戸
間取り
アクセス

渋谷宮下パークビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

渋谷宮下パークビルは、1982年8月に竣工された地上11階建てのマンションです。東急東横線「渋谷」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力的です。

マンション内には36戸の住戸があり、周囲の緑豊かな環境も魅力の一つです。また、渋谷一丁目には複数のコンビニエンスストアがあり、最も近いファミリーマートは徒歩28mの場所にあります。さらに、渋谷駅北店や宮益坂下店も徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットとしては、ゲルマンマーケットキノクニヤ渋谷スクランブルスクエア店が徒歩220mの距離に位置しています。

飲食店も充実しており、味の譚やハンナ、グランドファーザーズなどが隣接しています。さらに、KURA渋谷店や北の味記行と地酒北海道渋谷駅前店も徒歩圏内にあります。

マンション近くの病院は、渋谷宮下パーク歯科・矯正歯科や渋谷メディカル整骨院、新生堂などがあり、健康面での安心感を提供しています。また、薬局としてはクオール薬局青山通り店やクオール薬局渋谷駅東口店、三千里薬品神南店が徒歩圏内にあります。

周辺の商業施設としては、渋谷メトロプラザや渋谷地下鉄ビルデイング、MAGNET by SHIBUYA109などがあり、ショッピングや娯楽施設にも便利な立地です。

公共施設としては、マザーズハローワーク東京や渋谷区商工会館、渋谷警察署渋谷駅前交番などが近隣に存在します。

公園としては、みやしたこうえんや美竹公園が徒歩で訪れることができ、自然に触れる機会も豊富です。

学校に関しては、東京ダンス・俳優&舞台芸術専門学校やeスポーツ高等学院、東京インターハイスクールが徒歩圏内に位置しています。

保育園や幼稚園の指定情報はありませんが、周辺にはその他の生活に必要な施設や教育機関が充実しています。

渋谷宮下パークビルは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、住まいの利便性を求める方々にとって魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

渋谷宮下パークビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

渋谷宮下パークビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷宮下パークビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価900.5万円に比べて、築40年以上では383.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

渋谷宮下パークビルの存在する東京都渋谷区渋谷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月31,900万円2003年3月102.55㎡311.1万円102LDK
2024年3月4,980万円1970年11月48.99㎡101.7万円52LDK
2024年3月17,500万円1965年3月83.4㎡209.8万円41LDK
2024年3月74,800万円2003年3月169.33㎡441.7万円252LDK
2024年2月15,800万円1978年8月93.56㎡168.9万円33LDK
2024年2月7,300万円2015年1月41.04㎡177.9万円111LDK
2024年2月33,000万円2003年3月102.55㎡321.8万円122LDK
2024年2月5,980万円1972年2月50.33㎡118.8万円9ワンルーム
2024年2月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円182LDK
2024年2月2,880万円1974年8月20.86㎡138.1万円9ワンルーム
2024年2月4,280万円1968年11月47.0㎡91.1万円42LDK
2024年2月5,380万円1968年11月42.51㎡126.6万円61LDK
2024年2月7,390万円2014年1月35.67㎡207.2万円91DK
2024年1月25,800万円2023年5月80.01㎡322.5万円143LDK
2024年1月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円42LDK
2024年1月14,500万円2001年12月57.77㎡251.0万円181LDK
2024年1月9,480万円2008年2月45.27㎡209.4万円161LDK
2024年1月15,800万円2012年12月59.18㎡267.0万円82LDK
2024年1月115,000万円2003年3月186.47㎡616.7万円313LDK
2024年1月2,180万円1974年8月17.67㎡123.4万円6ワンルーム
2024年1月3,480万円1978年9月33.91㎡102.6万円71K
2024年1月4,980万円1968年11月35.68㎡139.6万円61DK
2024年1月7,498万円1968年11月61.42㎡122.1万円91LDK
2024年1月17,800万円2023年5月56.65㎡314.2万円72LDK
2024年1月5,489万円1968年11月43.2㎡127.1万円61LDK
2023年12月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円152LDK
2023年12月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円12LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円21LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円1LDK
2023年12月14,500万円2012年12月50.87㎡285.0万円71LDK
2023年12月5,489万円1968年11月40.62㎡135.1万円61LDK
2023年12月3,980万円2008年2月25.38㎡156.8万円31K
2023年11月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円31LDK
2023年11月3,980万円1968年11月36.46㎡109.2万円6ワンルーム
2023年11月2,160万円1977年7月17.75㎡121.7万円6ワンルーム
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月4,980万円1965年3月42.78㎡116.4万円21K
2023年11月2,980万円1968年11月40.62㎡73.4万円41K
2023年11月17,000万円2023年5月55.2㎡308.0万円51LDK
2023年11月3,150万円1985年3月27.36㎡115.1万円2ワンルーム
2023年10月8,580万円2008年2月40.71㎡210.8万円21LDK
2023年10月40,000万円1978年9月150.17㎡266.4万円2ワンルーム
2023年10月7,980万円2008年2月38.45㎡207.5万円121LDK
2023年10月8,600万円2008年2月40.71㎡211.3万円121LDK
2023年10月2,400万円1974年7月17.5㎡137.1万円7ワンルーム
2023年10月24,500万円2003年3月75.3㎡325.4万円172LDK
2023年8月5,680万円1980年7月33.46㎡169.8万円4ワンルーム
2023年8月30,300万円1985年3月152.07㎡199.3万円43LDK
2023年7月31,300万円1985年3月152.07㎡205.8万円43LDK
2023年7月12,000万円2023年5月55.05㎡218.0万円3ワンルーム
2023年7月20,400万円2023年6月73.37㎡278.0万円103LDK
2023年7月6,200万円2000年3月46.5㎡133.3万円121LDK
2023年7月6,499万円1978年8月46.54㎡139.6万円21LDK
2023年7月2,370万円1974年8月17.44㎡135.9万円10ワンルーム

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近隣のマンション情報

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専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,988万円
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築年月:2000年12月
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専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目8−18
築年月:2008年2月
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相場価格:4,878万円
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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