パークコート砧ウエスト売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
7,646万円 〜 12,511万円
(330万円 〜 352万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25
パークコート砧ウエスト以外の棟
イースト

基本情報

住所東京都世田谷区砧4丁目7−16
築年月2003年6月
総階数7階
総戸数36戸
専有面積76.54㎡ 〜 117.58㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

カラーTVモニター
ディスポーザー
定額常接IN
ペアガラス
LAN配線
エアコン
低風換気S
TES床暖房
タンクレスシャワートイレ
ホルム対策
ペット用足洗場
スロップシンク

パークコート砧ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート砧ウエスト」は、2003年06月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通の便も良く、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが近くにあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩93mの距離にあります。また、まいばすけっとや飲食店も数多くあり、最寄りのまいばすけっとは徒歩143mの距離に位置しています。

さらに、病院や薬局も近くにあり、最寄りの平山歯科医院やヤマグチ薬局は、それぞれ徒歩150m以内の場所にあります。また、公共施設も充実しており、最寄りの成城警察署 祖師谷大蔵交番や山野区民集会所は徒歩420m以内にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在し、最寄りの三峰公園はマンションのすぐ近くに位置しています。

このように、「パークコート砧ウエスト」は周辺に生活に必要な施設が揃っており、便利な暮らしを提供しています。マンション自体も落ち着いた雰囲気であり、魅力的な住環境が広がっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークコート砧ウエストの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 杉並区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

パークコート砧ウエストの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート砧ウエストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.2万円に比べて、築40年以上では195.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート砧ウエストの存在する東京都世田谷区砧4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,680万円2012年3月66.37㎡130.8万円72LDK
2024年3月4,080万円2016年7月39.87㎡102.3万円41LDK
2024年3月4,880万円2016年7月43.08㎡113.3万円51LDK
2024年3月3,698万円1983年11月49.47㎡74.8万円12LDK
2024年2月4,999万円2012年7月40.58㎡123.2万円41LDK
2024年2月5,850万円1998年2月62.36㎡93.8万円43LDK
2024年2月7,980万円2007年2月75.9㎡105.1万円22LDK
2024年2月2,380万円1972年6月60.94㎡39.1万円13LDK
2024年1月13,500万円1991年11月117.31㎡115.1万円13LDK
2024年1月3,780万円1979年6月67.83㎡55.7万円44LDK
2024年1月6,980万円2013年10月68.73㎡101.6万円11LDK
2024年1月6,590万円1999年2月75.03㎡87.8万円43LDK
2023年12月7,180万円1998年2月71.59㎡100.3万円43LDK
2023年12月11,910万円1991年11月98.3㎡121.2万円2LDK
2023年12月11,910万円1991年11月98.3㎡121.2万円22LDK
2023年12月15,900万円1991年11月161.1㎡98.7万円23SLDK
2023年12月930万円1976年6月24.21㎡38.4万円31DK
2023年12月930万円1976年6月24.91㎡37.3万円31DK
2023年12月4,180万円2005年4月67.61㎡61.8万円32LDK
2023年12月2,180万円1976年6月33.48㎡65.1万円11LDK
2023年11月5,980万円1977年7月86.23㎡69.3万円13LDK
2023年11月5,800万円1999年2月72.21㎡80.3万円33LDK
2023年11月3,790万円2016年7月39.1㎡96.9万円21LDK
2023年11月4,280万円1983年1月59.61㎡71.8万円62LDK
2023年11月810万円1983年5月15.58㎡52.0万円4ワンルーム
2023年11月2,380万円1975年6月56.65㎡42.0万円13LDK
2023年11月2,498万円1976年6月43.74㎡57.1万円11LDK
2023年10月8,480万円2009年12月72.29㎡117.3万円23LDK
2023年10月5,298万円2003年3月54.99㎡96.3万円12LDK
2023年10月6,980万円1983年5月70.61㎡98.9万円23LDK
2023年10月12,800万円1991年11月104.41㎡122.6万円22SLDK
2023年9月2,580万円1975年6月44.88㎡57.5万円11LDK
2023年9月2,880万円1975年6月46.44㎡62.0万円32LDK
2023年9月5,298万円1981年9月83.99㎡63.1万円13LDK
2023年9月5,899万円1998年9月75.04㎡78.6万円53LDK
2023年8月5,280万円1992年2月69.13㎡76.4万円43LDK
2023年8月3,980万円1985年4月55.33㎡71.9万円22LDK
2023年8月19,400万円2008年5月114.73㎡169.1万円52LDK
2023年8月22,800万円2008年5月114.73㎡198.7万円52LDK
2023年8月21,800万円2008年5月114.73㎡190.0万円52LDK
2023年8月20,500万円2008年5月114.73㎡178.7万円52LDK
2023年8月3,980万円1977年6月56.16㎡70.9万円42LDK
2023年8月5,020万円1998年2月71.59㎡70.1万円43LDK
2023年7月7,680万円2010年2月78.94㎡97.3万円3LDK
2023年7月7,680万円2010年2月78.94㎡97.3万円-13LDK
2023年7月9,180万円2005年9月94.16㎡97.5万円24LDK
2023年7月7,990万円2000年10月111.07㎡71.9万円13LDK
2023年7月6,490万円1998年9月75.04㎡86.5万円33LDK
2023年7月1,980万円1972年6月43.61㎡45.4万円21LDK
2023年7月6,180万円1999年2月72.81㎡84.9万円23LDK
2023年6月8,180万円2009年12月73.34㎡111.5万円43LDK
2023年6月4,180万円1986年12月49.87㎡83.8万円22LDK
2023年6月8,480万円2000年10月78.93㎡107.4万円33LDK
2023年6月8,480万円2000年10月78.93㎡107.4万円43LDK
2023年6月7,980万円2010年2月76.99㎡103.6万円23LDK
2023年6月15,900万円1991年11月161.1㎡98.7万円3LDK
2023年6月1,280万円1976年7月32.4㎡39.5万円42K
2023年6月15,900万円1991年11月161.1㎡98.7万円33SLDK
2023年6月3,230万円2007年11月34.45㎡93.8万円3ワンルーム
2023年6月3,500万円1983年10月49.47㎡70.7万円12LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1991年1月
専有面積:92.34㎡〜
相場価格:8,216万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目3−8
築年月:1984年10月
専有面積:14.5㎡〜
相場価格:1,148万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目1−4
築年月:2007年3月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:2,597万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目22−7
築年月:1984年3月
専有面積:77.31㎡〜
相場価格:6,995万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目
築年月:2024年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区祖師谷1丁目25−10
築年月:1984年9月
専有面積:29.0㎡〜
相場価格:1,977万円
東京都世田谷区砧4丁目12−12
築年月:1991年9月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:1,103万円
東京都世田谷区砧4丁目10−6
築年月:1997年3月
専有面積:54.36㎡〜
相場価格:5,796万円
東京都世田谷区砧4丁目1ー11
築年月:1977年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧4丁目37−3
築年月:2011年1月
専有面積:47.92㎡〜
相場価格:5,086万円
東京都世田谷区砧4丁目15−20
築年月:1975年6月
専有面積:37.56㎡〜
相場価格:2,346万円
東京都世田谷区砧4丁目11−11
築年月:1976年5月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:2,576万円
東京都世田谷区砧4丁目31−4
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧4丁目16−10
築年月:1998年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧4丁目20−7
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧4丁目37−7
築年月:2003年10月
専有面積:70.7㎡〜
相場価格:6,782万円
東京都世田谷区砧4丁目5−9
築年月:1983年8月
専有面積:27.25㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都世田谷区砧4丁目11−10
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧4丁目13−11
築年月:2017年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧4丁目7−6
築年月:2003年8月
専有面積:64.88㎡〜
相場価格:6,588万円
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