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パークコート砧ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,811万円 〜 12,781万円 （337万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
パークコート砧ウエスト以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧４丁目７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 76.54㎡ 〜 117.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
定額常接IN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
ｴｱｺﾝ
低風換気S
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
パークコート砧ウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート砧ウエスト」は、2003年06月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通の便も良く、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが近くにあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩93mの距離にあります。また、まいばすけっとや飲食店も数多くあり、最寄りのまいばすけっとは徒歩143mの距離に位置しています。
さらに、病院や薬局も近くにあり、最寄りの平山歯科医院やヤマグチ薬局は、それぞれ徒歩150m以内の場所にあります。また、公共施設も充実しており、最寄りの成城警察署 祖師谷大蔵交番や山野区民集会所は徒歩420m以内にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在し、最寄りの三峰公園はマンションのすぐ近くに位置しています。
このように、「パークコート砧ウエスト」は周辺に生活に必要な施設が揃っており、便利な暮らしを提供しています。マンション自体も落ち着いた雰囲気であり、魅力的な住環境が広がっています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークコート砧ウエストの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 杉並区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
パークコート砧ウエストの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート砧ウエストは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では193.9万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークコート砧ウエストの存在する東京都世田谷区砧４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1985年8月 | 40.12㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1983年6月 | 12.43㎡ | 78.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 55.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 55.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 55.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.23㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.23㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2005年4月 | 66.95㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,598万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 80.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2005年4月 | 66.95㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 2006年11月 | 26.25㎡ | 102.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 6,590万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 92.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,590万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 92.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 111.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 111.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 59.32㎡ | 67.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 790万円 | 1976年7月 | 32.4㎡ | 24.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1983年5月 | 88.48㎡ | 82.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 38.16㎡ | 65.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 38.16㎡ | 65.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 29.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年1月 | 73.29㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 61.54㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | -2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,590万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 830万円 | 1983年5月 | 15.15㎡ | 54.8万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和祖師谷ホームズ | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ | 1991年1月 | 92.34㎡〜 | 8,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.5㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 6,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１２−１２ | 1991年9月 | 16.47㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１０−６ | 1997年3月 | 54.36㎡〜 | 5,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムミタ | 東京都世田谷区砧４丁目１ー１１ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス砧ペイザージュ | 東京都世田谷区砧４丁目３７−３ | 2011年1月 | 47.92㎡〜 | 5,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧グリーンハイム | 東京都世田谷区砧４丁目１５−２０ | 1975年6月 | 37.56㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧グリーンハイム第2 | 東京都世田谷区砧４丁目１１−１１ | 1976年5月 | 40.02㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール砧 | 東京都世田谷区砧４丁目３１−４ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス砧公園 | 東京都世田谷区砧４丁目１６−１０ | 1998年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン砧 | 東京都世田谷区砧４丁目２０−７ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート砧ヒルサイド | 東京都世田谷区砧４丁目３７−７ | 2003年10月 | 70.7㎡〜 | 6,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧４丁目５−９ | 1983年8月 | 27.25㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロンド成城 | 東京都世田谷区砧４丁目１１−１０ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール | 東京都世田谷区砧４丁目１３−１１ | 2017年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン砧エアリースクエア | 東京都世田谷区砧４丁目７−６ | 2003年8月 | 64.88㎡〜 | 6,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
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