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藤和祖師谷ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,214万円 〜 9,614万円 （294万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和祖師谷ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和祖師谷ホームズ」は、世田谷区に位置するマンションです。1991年に竣工し、地上3階には19戸が存在します。最寄り駅は小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」駅で、徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、徒歩376mにはローソンの祖師谷二丁目店があり、徒歩395mにはセブンイレブンの世田谷祖師谷1丁目店があります。また、徒歩380mには地産マルシェ祖師谷大蔵店や、徒歩351mにはカレーの南海、徒歩352mには金寿司といった飲食店もあります。
日常生活において便利な施設も多く存在します。例えば、徒歩324mには内藤歯科医院やニチイケアセンター祖師谷、徒歩351mにはココカラファインの祖師谷一丁目店などの薬局もあります。
また、公共施設も充実しており、成城警察署祖師谷大蔵交番や祖師谷まちづくりセンターなどが徒歩399mの距離にあります。さらに、徒歩561mの距離には三峰公園もありますので、自然を楽しむこともできます。
藤和祖師谷ホームズは、周辺の施設にアクセスしやすい便利な立地でありながら、閑静な住環境が魅力です。マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備えられており、快適な生活をサポートします。安全性も充実しており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが導入されています。
これらの特徴から、「藤和祖師谷ホームズ」は快適な住環境と至れり尽くせりの施設が整ったマンションと言えるでしょう。都心へのアクセスも良好ですので、暮らしやすい住環境を求める方にはぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
藤和祖師谷ホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
藤和祖師谷ホームズの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和祖師谷ホームズは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では195.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和祖師谷ホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 103.23㎡ | 南 | 2階 南(103.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 92.34㎡ | 北東 | 2階 北東(92.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 105.3㎡ | 北 | 3階 北(105.3㎡)を無料査定する |
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藤和祖師谷ホームズの存在する東京都世田谷区祖師谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 116.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 1982年3月 | 99.92㎡ | 129.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 54.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 111.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 41.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1982年1月 | 92.48㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 116.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 89.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1982年10月 | 77.93㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,500万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 126.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,950万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 112.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,900万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 1982年1月 | 123.26㎡ | 103.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年4月 | 10,800万円 | 1982年1月 | 123.26㎡ | 87.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 82.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 53.46㎡ | 110.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,050万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 55.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 8,150万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 113.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 690万円 | 1984年10月 | 15.06㎡ | 45.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 13,780万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 120.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 14,980万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 130.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 60.37㎡ | 107.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1996年9月 | 66.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2007年3月 | 25.35㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 2005年3月 | 73.6㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 123.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 112.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,300万円 | 1981年8月 | 99.92㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2004年5月 | 84.1㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 41.31㎡ | 60.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 102.5万円 | 8 | 3SLDK |
| 2021年11月 | 9,180万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 119.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 1986年1月 | 118.86㎡ | 73.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 112.13㎡ | 75.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 998万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 52.6万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 8,780万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.81㎡ | 94.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,230万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 64.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 8,280万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 89.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,990万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 117.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 6,650万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 65.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年1月 | 6,490万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 70.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 9,980万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 87.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 104.5万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 7,900万円 | 1981年8月 | 123.26㎡ | 64.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 49.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 1DK |
| 2020年9月 | 7,680万円 | 1991年1月 | 105.36㎡ | 72.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 5,180万円 | 2005年3月 | 53.49㎡ | 96.8万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.5㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 6,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスフォレストリエ | 東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１ | 2009年5月 | 63.44㎡〜 | 6,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０ | 2002年8月 | 58.34㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０ | 1973年8月 | 44.85㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイステージ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１ | 1991年8月 | 70.53㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２ | 2002年4月 | 70.3㎡〜 | 6,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７ | 2012年7月 | 54.18㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８ | 1992年10月 | 18.6㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ビューグリーン | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４ | 1973年8月 | 76.5㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４ | 2015年3月 | 62.47㎡〜 | 6,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９ | 1984年8月 | 60.65㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳スカイマンション | 東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６ | 1974年11月 | 38.7㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４ | 1996年10月 | 66.56㎡〜 | 5,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケヤキロード祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目４ー１０ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニベル祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３ | 1988年8月 | 33.4㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳船橋アムフラット | 東京都世田谷区桜丘２丁目７−１６ | 1990年12月 | 16.3㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |