日神パレステージ辻堂の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
189万円〜 4,243万円（156万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市城南１丁目１５−６
築年月	1999年5月
総階数	8階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	辻堂駅徒歩15分

施設・設備

乾燥機TV付低床ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｴｱｺﾝ

TEL3回線

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

集会室

宅配BOX

警備S

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

日神パレステージ辻堂の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.1となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	423,894	100.0
2020年	432,423	102.0
2025年	436,060	102.9
2030年	435,829	102.8
2035年	432,551	102.0
2040年	427,048	100.7
2045年	419,956	99.1

※周囲の市区町村は茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 平塚市, 鎌倉市, 横浜市泉区, 綾瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り辻堂駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ辻堂の最寄り辻堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ辻堂は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.7万円に比べて、築40年以上では93.3万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

71.23㎡

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4階東

3LDK

67.19㎡

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5階北

3LDK

71.49㎡

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5階北

3LDK

71.29㎡

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7階北

4LDK

89.74㎡

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7階北

4LDK

4.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.23㎡	東	2階東(71.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.19㎡	東	4階東(67.19㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.49㎡	北	5階北(71.49㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.29㎡	北	5階北(71.29㎡)を無料査定する
7	4LDK	89.74㎡	北	7階北(89.74㎡)を無料査定する
7	4LDK	4.0㎡	北	7階北(4.0㎡)を無料査定する

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日神パレステージ辻堂の存在する神奈川県藤沢市城南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,580万円	2003年3月	78.64㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年3月	84.5㎡	41.2万円	3	3SLDK
2024年3月	2,790万円	1992年7月	63.55㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,380万円	2006年3月	75.0㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	2001年5月	88.3㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,790万円	1992年7月	63.55㎡	43.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	1992年7月	69.0㎡	46.1万円	4	2SLDK
2024年1月	2,199万円	1992年5月	52.5㎡	41.9万円	3	3DK
2023年12月	2,480万円	1992年7月	71.58㎡	34.6万円	8	3LDK
2023年11月	2,790万円	1992年7月	63.55㎡	43.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	2001年5月	67.59㎡	41.1万円	9	3LDK
2023年9月	3,290万円	2001年5月	74.61㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	2001年5月	76.5㎡	36.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,180万円	1992年7月	69.0㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年5月	74.61㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年5月	3,480万円	2001年5月	92.1㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年4月	1,999万円	1992年7月	57.03㎡	35.1万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1992年7月	62.72㎡	34.8万円	3	3LDK
2023年3月	3,280万円	2001年5月	95.46㎡	34.4万円	3	4LDK
2023年3月	2,380万円	2003年3月	72.54㎡	32.8万円	6	3LDK
2023年2月	3,980万円	2007年9月	66.37㎡	60.0万円	4	3LDK
2023年2月	2,790万円	2003年3月	72.54㎡	38.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,280万円	1992年7月	82.8㎡	27.5万円	2	4LDK
2023年1月	2,490万円	1992年7月	64.0㎡	38.9万円	2	3LDK
2023年1月	1,900万円	1992年7月	69.0㎡	27.5万円	9	3LDK
2022年12月	4,780万円	1999年5月	89.74㎡	53.3万円	7	4LDK
2022年11月	1,480万円	1992年7月	64.0㎡	23.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,990万円	1992年7月	63.55㎡	47.0万円	9	3LDK
2022年11月	2,380万円	1992年7月	72.87㎡	32.7万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	2001年5月	69.3㎡	35.8万円	5	3LDK
2022年10月	3,480万円	2007年9月	71.5㎡	48.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,380万円	2003年3月	70.03㎡	34.0万円	2	3LDK
2022年9月	3,280万円	2006年3月	84.5㎡	38.8万円	2	4LDK
2022年8月	2,199万円	1992年7月	57.03㎡	38.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,880万円	2001年6月	88.3㎡	32.6万円	10	3LDK
2022年6月	3,180万円	2001年6月	69.3㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年5月	3,190万円	2001年5月	67.59㎡	47.2万円	11	3LDK
2022年4月	2,399万円	1992年7月	63.55㎡	37.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,380万円	2003年3月	70.03㎡	34.0万円	1	3LDK
2022年1月	2,990万円	2001年5月	91.18㎡	32.8万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	2006年3月	75.0㎡	37.1万円	2	3LDK
2021年12月	2,780万円	1992年7月	64.0㎡	43.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

プランヴェール湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市小和田３丁目８−１２

築年月：1994年10月

専有面積：64.46㎡〜

相場価格：2,781万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プランヴェール湘南茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市小和田３丁目８−１２	1994年10月	64.46㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ湘南辻堂	神奈川県藤沢市城南１丁目２１−１６	2006年3月	61.6㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ辻堂	神奈川県藤沢市城南１丁目１９−４３	2007年9月	66.37㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ湘南辻堂ラ・クレアーレ	神奈川県藤沢市城南１丁目１２９６−１	2006年3月	61.6㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ湘南辻堂	神奈川県藤沢市城南１丁目３ー１	1995年5月	59.29㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム湘南辻堂	神奈川県藤沢市辻堂神台２丁目９−１８	2005年11月	65.91㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
リベレンス湘南辻堂	神奈川県藤沢市辻堂神台２丁目５−１	1999年2月	60.21㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション辻堂	神奈川県藤沢市辻堂神台２丁目１−３０	1997年3月	57.66㎡〜	3,863万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ湘南辻堂センターテラス	神奈川県藤沢市辻堂神台２丁目１０−５	2016年2月	51.66㎡〜	3,915万円〜	このマンションの相場を見る
グランテム湘南辻堂	神奈川県藤沢市辻堂神台２丁目６−３２	2001年5月	70.09㎡〜	4,330万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド茅ヶ崎松浪	神奈川県茅ヶ崎市松浪２丁目９−４５	1984年9月	64.15㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール湘南辻堂	神奈川県茅ヶ崎市浜竹３丁目４−３	1998年5月	67.62㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
菱沼分譲共同住宅２号棟	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年12月	54.83㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
松林住宅	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年11月	54.83㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
菱沼分譲共同住宅	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年12月	--	--	このマンションの相場を見る
菱沼分譲共同住宅１号棟	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年12月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目１−５２	2005年11月	72.7㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
エイトピュア湘南	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目４−５	1995年11月	62.24㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション湘南辻堂1番館	神奈川県藤沢市辻堂６丁目１８−１９	1997年2月	59.5㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション湘南辻堂	神奈川県藤沢市辻堂６丁目１５−３１	1994年11月	51.26㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る

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