ミオカステーロ辻堂の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,692万円〜 4,167万円（184万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市城南１丁目１９−４３
築年月	2007年9月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	66.37㎡〜 71.5㎡
間取り	3LDK
アクセス	辻堂駅徒歩16分

施設・設備

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓住戸内防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)

浄水器

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

玄関前ｶﾒﾗ

全戸角住戸

1F3戸

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南西･南東向き

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

ミオカステーロ辻堂の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.1となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	423,894	100.0
2020年	432,423	102.0
2025年	436,060	102.9
2030年	435,829	102.8
2035年	432,551	102.0
2040年	427,048	100.7
2045年	419,956	99.1

※周囲の市区町村は茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 平塚市, 横浜市泉区, 鎌倉市, 綾瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り辻堂駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ辻堂の最寄り辻堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ辻堂は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.7万円に比べて、築40年以上では93.2万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミオカステーロ辻堂の存在する神奈川県藤沢市城南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,580万円	2003年3月	78.64㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年3月	84.5㎡	41.2万円	3	3SLDK
2024年3月	2,790万円	1992年7月	63.55㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,380万円	2006年3月	75.0㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	2001年5月	88.3㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,790万円	1992年7月	63.55㎡	43.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	1992年7月	69.0㎡	46.1万円	4	2SLDK
2024年1月	2,199万円	1992年5月	52.5㎡	41.9万円	3	3DK
2023年12月	2,480万円	1992年7月	71.58㎡	34.6万円	8	3LDK
2023年11月	2,790万円	1992年7月	63.55㎡	43.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	2001年5月	67.59㎡	41.1万円	9	3LDK
2023年9月	3,290万円	2001年5月	74.61㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	2001年5月	76.5㎡	36.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,180万円	1992年7月	69.0㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年5月	74.61㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年5月	3,480万円	2001年5月	92.1㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年4月	1,999万円	1992年7月	57.03㎡	35.1万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1992年7月	62.72㎡	34.8万円	3	3LDK
2023年3月	3,280万円	2001年5月	95.46㎡	34.4万円	3	4LDK
2023年3月	2,380万円	2003年3月	72.54㎡	32.8万円	6	3LDK
2023年2月	3,980万円	2007年9月	66.37㎡	60.0万円	4	3LDK
2023年2月	2,790万円	2003年3月	72.54㎡	38.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,280万円	1992年7月	82.8㎡	27.5万円	2	4LDK
2023年1月	2,490万円	1992年7月	64.0㎡	38.9万円	2	3LDK
2023年1月	1,900万円	1992年7月	69.0㎡	27.5万円	9	3LDK
2022年12月	4,780万円	1999年5月	89.74㎡	53.3万円	7	4LDK
2022年11月	1,480万円	1992年7月	64.0㎡	23.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,990万円	1992年7月	63.55㎡	47.0万円	9	3LDK
2022年11月	2,380万円	1992年7月	72.87㎡	32.7万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	2001年5月	69.3㎡	35.8万円	5	3LDK
2022年10月	3,480万円	2007年9月	71.5㎡	48.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,380万円	2003年3月	70.03㎡	34.0万円	2	3LDK
2022年9月	3,280万円	2006年3月	84.5㎡	38.8万円	2	4LDK
2022年8月	2,199万円	1992年7月	57.03㎡	38.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,880万円	2001年6月	88.3㎡	32.6万円	10	3LDK
2022年6月	3,180万円	2001年6月	69.3㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年5月	3,190万円	2001年5月	67.59㎡	47.2万円	11	3LDK
2022年4月	2,399万円	1992年7月	63.55㎡	37.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,380万円	2003年3月	70.03㎡	34.0万円	1	3LDK
2022年1月	2,990万円	2001年5月	91.18㎡	32.8万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	2006年3月	75.0㎡	37.1万円	2	3LDK
2021年12月	2,780万円	1992年7月	64.0㎡	43.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

カインドステージ湘南辻堂

神奈川県藤沢市城南１丁目２１−１６

築年月：2006年3月

専有面積：61.6㎡〜

相場価格：2,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カインドステージ湘南辻堂	神奈川県藤沢市城南１丁目２１−１６	2006年3月	61.6㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ湘南辻堂ラ・クレアーレ	神奈川県藤沢市城南１丁目１２９６−１	2006年3月	61.6㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ湘南辻堂	神奈川県藤沢市城南１丁目３ー１	1995年5月	59.29㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ辻堂	神奈川県藤沢市城南１丁目１５−６	1999年5月	4.0㎡〜	189万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン湘南辻堂	神奈川県藤沢市城南２丁目６−３０	1992年5月	50.22㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール藤沢城南	神奈川県藤沢市城南２丁目８−１	1994年3月	64.47㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラヴェール藤沢	神奈川県藤沢市稲荷１丁目１１−１	1995年1月	62.7㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
ココタウンヒルトップマリーナ	神奈川県藤沢市稲荷１丁目９−１	2006年4月	62.65㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ラムズヒル湘南石名坂	神奈川県藤沢市稲荷１丁目１−１	1994年2月	56.26㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール湘南辻堂	神奈川県茅ヶ崎市浜竹３丁目４−３	1998年5月	67.62㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ藤沢	神奈川県藤沢市羽鳥５丁目８−２７	1993年9月	54.4㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル湘南辻堂	神奈川県茅ヶ崎市小和田２丁目１１−４８	1997年7月	59.65㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ湘南ヴァリエ	神奈川県茅ヶ崎市小和田２丁目１１−６９	2017年2月	60.63㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ湘南辻堂壱番館	神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目５ー２１	1992年11月	31.75㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
辻堂パークホームズ	神奈川県藤沢市羽鳥２丁目１−２７	1982年11月	63.96㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート湘南辻堂	神奈川県藤沢市羽鳥２丁目１５−１５	2012年3月	61.47㎡〜	3,267万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション	神奈川県藤沢市羽鳥２丁目１７−１４	1986年3月	47.61㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール湘南茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市小和田３丁目８−１２	1994年10月	64.46㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス辻堂	神奈川県藤沢市辻堂神台１丁目６−３	2011年2月	59.63㎡〜	5,320万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ一条レジデンス湘南CーX	神奈川県藤沢市辻堂神台１丁目６−１	2013年3月	65.01㎡〜	6,520万円〜	このマンションの相場を見る