リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,073万円〜 4,727万円（119万円〜 124万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都八王子市下柚木３丁目１
築年月	2003年3月
総階数	12階
総戸数	234戸
専有面積	85.62㎡〜 126.34㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	南大沢駅徒歩11分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

ﾌﾛﾝﾄS

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

低風換気S

CATV

TES床暖房

定額常接IN

集会室

総敷地1.9万㎡

TVﾓﾆﾀｰ

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾎﾙﾑ対策

リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）は、2003年3月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は234戸です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと快適な生活環境にあります。

交通の利便性も魅力の一つで、京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩11分となっています。また、周辺にはいくつかのコンビニやスーパーがあり、徒歩圏内での買い物も便利です。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、マンションから133m〜445mと近くにあります。また、Sakagami Grand Repasや成城石井、イトーヨーカドーなどのスーパーも、669m〜864mの範囲に点在しています。

飲食店も豊富で、安楽亭やPIZZERIA 1830、はーべすと、CANDY A・GO・GO、とろけるクレープ MOMI&TOY'Sなどが三井アウトレットパーク多摩南大沢店内にあり、マンションから669mの距離で楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、ミチナリ歯科医院や野俣歯科医院が徒歩310m以内にあります。薬局もひまわり薬局やマツモトキヨシ、ミネ薬局などが徒歩777m〜822mの範囲で利用可能です。

周辺の商業施設には、fab(ファブ) 南大沢や駅まえダイニング東京ミートレアがあり、生活に便利な場所として利用できます。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。東京都立大学図書館本館や南大沢警察署、下柚木郷戸緑地や柳沢の池公園なども徒歩数分の距離にあります。さらに、下柚木学童保育所やウィズ・ユー南大沢、下柚木小学校などの学校や教育施設も近くに存在しています。

リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）は、交通面や周辺施設の充実度、緑豊かな環境など、快適な生活環境が整っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 多摩市, 相模原市中央区, 国立市, 昭島市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟）の存在する東京都八王子市下柚木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,280万円	1999年3月	80.22㎡	40.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,998万円	2003年2月	87.09㎡	57.4万円	10	3LDK
2024年2月	3,690万円	1995年3月	76.32㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年2月	3,690万円	1995年3月	76.32㎡	48.3万円	8	2LDK
2023年12月	2,480万円	1995年3月	76.32㎡	32.5万円	7	2LDK
2023年12月	1,200万円	1996年2月	53.73㎡	22.3万円	1	2LDK
2023年12月	5,380万円	2003年2月	106.52㎡	50.5万円	10	4LDK
2023年11月	3,980万円	1995年3月	94.03㎡	42.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,498万円	1995年3月	93.0㎡	37.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,700万円	2003年2月	87.09㎡	42.5万円	10	3LDK
2023年4月	3,200万円	1999年3月	88.82㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,480万円	1995年7月	63.26㎡	39.2万円	1	3LDK
2023年4月	1,580万円	1996年2月	53.66㎡	29.4万円	2	1SLDK
2023年4月	2,580万円	1995年7月	59.67㎡	43.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	1995年7月	59.67㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年3月	3,890万円	2003年2月	87.09㎡	44.7万円	11	3LDK
2023年3月	3,150万円	1995年3月	98.82㎡	31.9万円	6	4LDK
2023年2月	2,500万円	1999年3月	88.82㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年1月	2,280万円	1999年3月	72.12㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年1月	3,090万円	1995年3月	99.18㎡	31.2万円	9	4LDK
2023年1月	2,380万円	1999年3月	80.22㎡	29.7万円	5	2LDK
2022年12月	2,480万円	1995年1月	68.43㎡	36.2万円	8	2LDK
2022年12月	2,280万円	1995年1月	68.43㎡	33.3万円	3	2LDK
2022年12月	4,980万円	2003年2月	126.34㎡	39.4万円	8	4LDK
2022年12月	2,950万円	1995年3月	94.03㎡	31.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,480万円	2003年2月	106.52㎡	42.1万円	10	4LDK
2022年11月	3,330万円	1995年3月	99.85㎡	33.4万円	1	3SLDK
2022年9月	2,980万円	1995年3月	96.67㎡	30.8万円	3	3LDK
2022年8月	2,880万円	1995年3月	89.84㎡	32.1万円	6	3LDK
2022年7月	1,880万円	1995年7月	59.67㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年6月	3,470万円	1995年3月	98.82㎡	35.1万円	6	3LDK
2022年5月	4,470万円	2003年2月	126.34㎡	35.4万円	6	5LDK
2022年4月	2,980万円	1999年3月	104.21㎡	28.6万円	1	4LDK
2022年3月	2,970万円	1995年3月	99.85㎡	29.7万円	3	3SLDK
2022年3月	3,380万円	2003年3月	85.62㎡	39.5万円	8	3LDK
2022年3月	3,380万円	2003年2月	85.26㎡	39.6万円	8	3LDK
2022年2月	1,500万円	1996年2月	62.7㎡	23.9万円	4	2LDK
2022年2月	3,398万円	1999年3月	87.42㎡	38.9万円	8	3LDK
2022年2月	3,398万円	1999年3月	87.47㎡	38.8万円	8	3LDK
2022年1月	2,780万円	1999年3月	86.15㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年1月	2,480万円	1995年7月	59.67㎡	41.6万円	3	3LDK
2021年11月	2,080万円	1995年1月	65.22㎡	31.9万円	8	3LDK
2021年10月	1,180万円	1996年2月	53.73㎡	22.0万円	1	3DK
2021年10月	1,680万円	1995年7月	59.67㎡	28.2万円	3	3LDK
2021年8月	1,980万円	1995年2月	63.02㎡	31.4万円	2	3LDK
2021年7月	1,880万円	1995年7月	59.85㎡	31.4万円	5	3LDK
2021年3月	3,680万円	2003年2月	89.22㎡	41.2万円	1	3LDK
2021年2月	2,900万円	2007年11月	102.89㎡	28.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,380万円	1996年2月	53.73㎡	25.7万円	2	3DK
2020年11月	3,580万円	1995年3月	120.44㎡	29.7万円	1	5LDK
2020年11月	2,890万円	2003年9月	89.22㎡	32.4万円	1	3LDK
2020年10月	2,480万円	1995年3月	92.04㎡	26.9万円	10	3LDK
2020年9月	1,780万円	1997年2月	61.21㎡	29.1万円	1	3LDK
2020年7月	3,380万円	2003年3月	103.41㎡	32.7万円	11	4LDK
2020年6月	1,220万円	1995年1月	63.02㎡	19.4万円	2	3LDK
2020年5月	2,080万円	1995年1月	68.43㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,180万円	1995年3月	94.03㎡	23.2万円	8	3LDK
2020年3月	2,880万円	2003年3月	89.22㎡	32.3万円	5	3LDK
2020年2月	3,680万円	2003年2月	111.56㎡	33.0万円	3	4LDK
2019年11月	2,898万円	2003年2月	90.92㎡	31.9万円	5	4LDK
2019年11月	3,280万円	2007年3月	100.51㎡	32.6万円	3	3LDK
2019年11月	3,480万円	2007年3月	103.93㎡	33.5万円	4	3LDK
2019年11月	2,630万円	1995年3月	86.22㎡	30.5万円	10	3LDK
2019年10月	1,300万円	1996年2月	62.7㎡	20.7万円	4	1LDK
2019年9月	1,490万円	1995年7月	61.42㎡	24.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,350万円	1999年3月	86.15㎡	27.3万円	2	3LDK
2019年8月	3,100万円	2003年2月	87.09㎡	35.6万円	7	3LDK
2019年8月	1,480万円	1995年1月	63.02㎡	23.5万円	8	3LDK
2019年7月	3,290万円	2003年3月	103.41㎡	31.8万円	4	4LDK
2019年6月	3,180万円	2003年3月	97.81㎡	32.5万円	7	3LDK
2019年6月	2,680万円	1995年3月	96.85㎡	27.7万円	1	4LDK
2019年5月	2,850万円	2003年2月	91.83㎡	31.0万円	2	4LDK
2019年4月	2,480万円	1999年3月	102.41㎡	24.2万円	4	4LDK
2019年4月	3,200万円	2003年2月	90.59㎡	35.3万円	11	3LDK
2019年1月	3,490万円	2003年3月	96.6㎡	36.1万円	9	4LDK
2018年11月	3,480万円	2003年3月	102.6㎡	33.9万円	5	4LDK
2018年11月	1,480万円	1997年3月	61.11㎡	24.2万円	2	3LDK

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ドミナス多摩南大沢

東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２

築年月：1995年9月

専有面積：57.83㎡〜

相場価格：2,302万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドミナス多摩南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２	1995年9月	57.83㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルラクシィ南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目９−１	2004年3月	100.1㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目２０−１２	1995年2月	56.64㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
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多摩ニュータウン　南大沢学園瑞樹の丘	東京都八王子市下柚木３丁目７	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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リーデンススクエア南大沢	東京都八王子市下柚木３丁目１	2003年3月	85.14㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
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リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング（Ｂ棟）	東京都八王子市下柚木３丁目１	2003年2月	85.14㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園瑞樹の丘3号棟	東京都八王子市下柚木３丁目７−３	1999年3月	82.58㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園萌樹の丘１号棟	東京都八王子市下柚木３丁目２−１	1995年3月	76.32㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ南大沢ユーロヒルズ	東京都八王子市下柚木３丁目６	2007年3月	100.51㎡〜	4,151万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園瑞樹の丘７号棟	東京都八王子市下柚木３丁目７−７	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園萌樹の丘５号棟	東京都八王子市下柚木３丁目２−５	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園萌樹の丘６号棟	東京都八王子市下柚木３丁目２−６	1995年3月	86.22㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園萌樹の丘４号棟	東京都八王子市下柚木３丁目２−４	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園瑞樹の丘２号棟	東京都八王子市下柚木３丁目７−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る