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井草パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,703万円 〜 5,204万円 （232万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区井草２丁目２３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
中庭
井草パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「井草パークハウス」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩8分の位置にあるマンションです。総戸数は28戸で、地上5階の建物です。竣工は1995年11月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。マンション周辺にはコンビニがいくつかあります。例えば、徒歩166mにセブンイレブン 杉並井草2丁目店、徒歩346mにはローソン 井草三丁目店、徒歩460mにはファミリーマート 練馬南田中一丁目店があります。また、スーパーも近くにあります。徒歩385mにまいばすけっと 南田中1丁目店、徒歩406mにSantoku井草店、徒歩483mにサミットストア 井荻駅前店などがあります。
飲食店についても充実しています。徒歩159mにはむさしの森珈琲 杉並井草店、徒歩188mにはマクドナルド 新青梅井草店、徒歩330mにはすし匠寿〃木、徒歩366mには喜久本そば店、徒歩385mにははま寿司 杉並井草店などがあります。
周辺の公共施設や公園についても触れましょう。例えば、徒歩76mには井草公園、徒歩183mには八成公園、徒歩205mには井草北公園があります。
最寄りの学校や保育園・幼稚園も便利な場所にあります。徒歩122mには杉並区立 井草学童クラブ、徒歩130mには杉並区立八成小学校、徒歩277mにはサレジオ高専杉並キャンパスがあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。例えば、徒歩123mに井草保育園、徒歩311mにAgape(アガペー) 井草保育園、徒歩374mにちびっこランド下井草園があります。
このように、井草パークハウス周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利さを感じることができます。また、交通面でも駅までのアクセスも良く、マンションの利便性は高いです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
井草パークハウスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
井草パークハウスの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。井草パークハウスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.95㎡
1階 北
3LDK
64.48㎡
2階 北
3LDK
64.48㎡
3階 北
3LDK
74.28㎡
5階 北
3LDK
64.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 1階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 1階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 2階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.28㎡ | 北 | 3階 北(74.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.4㎡ | 北 | 5階 北(64.4㎡)を無料査定する |
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井草パークハウスの存在する東京都杉並区井草２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 59.83㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 51.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 53.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 16.0㎡ | 50.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,960万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 54.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 74.51㎡ | 82.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1981年7月 | 53.64㎡ | 44.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 75.22㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年4月 | 15.74㎡ | 49.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 78.36㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 78.4万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 2014年7月 | 81.87㎡ | 96.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 75.74㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2007年10月 | 91.72㎡ | 87.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 73.37㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,098万円 | 2007年10月 | 88.41㎡ | 91.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,150万円 | 2007年10月 | 78.42㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,150万円 | 2007年10月 | 72.62㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 96.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1988年9月 | 97.32㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2006年5月 | 58.85㎡ | 72.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,840万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,490万円 | 2007年10月 | 73.8㎡ | 87.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 740万円 | 1988年3月 | 15.49㎡ | 47.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 6,940万円 | 2014年7月 | 76.52㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2007年10月 | 78.42㎡ | 82.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 790万円 | 1985年4月 | 16.1㎡ | 49.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 7,180万円 | 2007年10月 | 88.41㎡ | 81.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 5,190万円 | 1997年2月 | 67.31㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,700万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 74.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1979年6月 | 30.95㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 57.64㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 77.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 8,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 95.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 62.02㎡ | 91.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 東京都練馬区南田中１丁目１５−８ | 2004年10月 | 73.81㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目１３−９ | 2015年3月 | 68.21㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 東京都練馬区南田中１丁目２０−１０ | 2003年3月 | 72.76㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目２２−１０ | 2012年1月 | 57.58㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン下井草 | 東京都杉並区井草１丁目４１−２２ | 1997年2月 | 67.31㎡〜 | 5,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメゾン杉並 | 東京都杉並区井草１丁目４−１６ | 1996年3月 | 51.69㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草サマリヤマンション | 東京都杉並区井草１丁目５−１１ | 1973年7月 | 18.9㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイデンス | 東京都杉並区井草１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＩ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 72.98㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草マイコーポ | 東京都杉並区井草２丁目２２−２０ | 1979年2月 | 48.46㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス井草 | 東京都杉並区井草２丁目１−２ | 1984年3月 | 12.87㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン | 東京都杉並区井草２丁目８ | 2022年7月 | 25.44㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＧ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年9月 | 78.36㎡〜 | 5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ井草 | 東京都杉並区井草２丁目２３−４ | 1998年2月 | 57.64㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＤ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 75.85㎡〜 | 5,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ井荻駅前 | 東京都杉並区井草２丁目２−５ | 1988年3月 | 15.49㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並井草 | 東京都杉並区井草２丁目５−１ | 1999年5月 | 72.0㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール井荻2 | 東京都杉並区井草２丁目２０−５ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ井荻 | 東京都杉並区井草２丁目２−１２ | 1991年8月 | 14.43㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |