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ライオンズガーデン下井草の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,134万円 〜 5,933万円 （252万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区井草１丁目４１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
床下収納庫
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房(TES)
ライオンズガーデン下井草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン下井草」は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。1997年02月に竣工され、地上3階建てで総戸数は27戸です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。まず、マンションから徒歩246mの距離には、正保公園があります。また、同じく徒歩331mにはセブンイレブンや徒歩519mにはスーパーのSantokuがあり、生活に必要な買い物を手軽に済ませることができます。
飲食店についても、徒歩から数分圏内に多くの選択肢があります。例えば、徒歩380mには喜久本そば店や徒歩506mにはホルモン良ちゃん、徒歩282mにはマクドナルドもあります。
また、マンション周辺には薬局や病院も充実しています。徒歩515mには志宝薬局南田中店や徒歩223mには大森整形外科がありますので、健康面でも安心です。
公共施設についても触れると、徒歩445mには中野区立上鷺自転車保管場所がありますし、野方警察署 鷺宮六丁目交番も徒歩446mと近く、安全性の面からも心配りがされています。
さらに、マンションから徒歩6分以内で各種の学校や保育園・幼稚園にもアクセスが可能です。例えば、徒歩274mには東京都立稔ケ丘高校や徒歩315mには杉並区立八成小学校があります。
「ライオンズガーデン下井草」は、周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が多くあります。交通アクセスも良く、快適な住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ライオンズガーデン下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン下井草は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズガーデン下井草の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.31㎡ | 北 | 1階 北(67.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.7㎡ | 北 | 3階 北(72.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.07㎡ | 北 | 3階 北(72.07㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン下井草の存在する東京都杉並区井草１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 53.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 16.0㎡ | 50.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,060万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 65.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,960万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 54.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 74.51㎡ | 82.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1981年7月 | 53.64㎡ | 44.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 75.22㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年4月 | 15.74㎡ | 49.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 78.36㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 78.4万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,580万円 | 2014年7月 | 81.87㎡ | 92.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 75.74㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2007年10月 | 91.72㎡ | 87.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 73.37㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,098万円 | 2007年10月 | 88.41㎡ | 91.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,150万円 | 2007年10月 | 72.62㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,150万円 | 2007年10月 | 78.42㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 96.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1988年9月 | 97.32㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2006年5月 | 58.85㎡ | 72.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,840万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,490万円 | 2007年10月 | 73.8㎡ | 87.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 740万円 | 1988年3月 | 15.49㎡ | 47.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 6,940万円 | 2014年7月 | 76.52㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2007年10月 | 78.42㎡ | 82.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 790万円 | 1985年4月 | 16.1㎡ | 49.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 7,180万円 | 2007年10月 | 88.41㎡ | 81.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 5,190万円 | 1997年2月 | 67.31㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,700万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 74.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1979年6月 | 30.95㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 57.64㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 77.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 8,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 95.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 62.02㎡ | 91.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2007年3月 | 77.28㎡ | 74.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1977年7月 | 37.5㎡ | 26.1万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 6,680万円 | 2007年10月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
ライオンズガーデン下井草の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメゾン杉並 | 東京都杉並区井草１丁目４−１６ | 1996年3月 | 51.69㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草サマリヤマンション | 東京都杉並区井草１丁目５−１１ | 1973年7月 | 18.9㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイデンス | 東京都杉並区井草１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−３ | 1997年8月 | 67.27㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮1番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９ | 2007年11月 | 54.78㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト中野上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目７−７ | 2006年8月 | 20.16㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮2番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５ | 2007年11月 | 72.57㎡〜 | 5,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＩ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 72.98㎡〜 | 5,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草マイコーポ | 東京都杉並区井草２丁目２２−２０ | 1979年2月 | 48.46㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス井草 | 東京都杉並区井草２丁目１−２ | 1984年3月 | 12.87㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン | 東京都杉並区井草２丁目８ | 2022年7月 | 25.44㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＧ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年9月 | 78.36㎡〜 | 5,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ井草 | 東京都杉並区井草２丁目２３−４ | 1998年2月 | 57.64㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＤ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 75.85㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ井荻駅前 | 東京都杉並区井草２丁目２−５ | 1988年3月 | 15.49㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並井草 | 東京都杉並区井草２丁目５−１ | 1999年5月 | 72.0㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール井荻2 | 東京都杉並区井草２丁目２０−５ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ井荻 | 東京都杉並区井草２丁目２−１２ | 1991年8月 | 14.43㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |