ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,534万円〜 2,557万円（399万円〜 403万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都文京区大塚４丁目１２−１２
築年月	2008年6月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	中目黒駅徒歩9分新大塚駅徒歩9分茗荷谷駅徒歩9分護国寺駅徒歩11分

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23」は、2008年06月に竣工された、地上8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東急東横線「中目黒」駅まで徒歩9分と便利です。

周辺には、コンビニエンスストアやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園など、生活に必要な施設が充実しています。例えば、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニは、徒歩5分圏内にあります。また、まいばすけっとやライフといったスーパーも近くにあり、買い物に便利です。

飲食店に関しては、徒歩数十メートルの距離に「三味重よし」や「ART・RIDE・COFFEE・STAND」、「酒処かつら」といったお店があります。また、近くには文京くすのきの郷や文京くすのき高齢者在宅サービスセンターなどの病院もあり、安心して暮らせます。

また、近隣の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、文京区役所区民施設スポーツセンターや占春園、文京区立大塚小学校、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園などが徒歩数百メートルの距離にあります。

「ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23」は、周辺環境の充実と魅力的な立地条件を持つマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 台東区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23の最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.6万円に比べて、築40年以上では341.4万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南

21.0㎡

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7階南

21.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1K	21.0㎡	南	6階南(21.0㎡)を無料査定する
7	1K	21.0㎡	南	7階南(21.0㎡)を無料査定する

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ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23の存在する東京都文京区大塚４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,000万円	2011年11月	73.95㎡	148.7万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1982年3月	83.53㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,750万円	1970年2月	84.26㎡	92.0万円	4	3LDK
2024年4月	8,999万円	2004年11月	58.46㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年4月	7,499万円	2010年7月	49.43㎡	151.7万円	4	1LDK
2024年4月	8,999万円	2004年12月	54.83㎡	164.1万円	13	2LDK
2024年4月	5,480万円	1984年8月	45.74㎡	119.8万円	7	1SLDK
2024年3月	3,980万円	2005年8月	38.84㎡	102.5万円	11	1DK
2024年3月	9,680万円	1999年7月	59.74㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年3月	13,000万円	2011年3月	60.45㎡	215.1万円	13	2LDK
2024年3月	5,980万円	1995年1月	50.95㎡	117.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,080万円	1976年4月	94.88㎡	53.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	16.42㎡	90.1万円	3	ワンルーム
2024年3月	3,100万円	1979年3月	46.68㎡	66.4万円	2	2DK
2024年3月	4,500万円	2018年8月	38.56㎡	116.7万円	2	1LDK
2024年2月	2,480万円	1983年1月	28.35㎡	87.5万円	4	1DK
2024年2月	8,680万円	1970年2月	97.44㎡	89.1万円	5	3LDK
2024年2月	7,380万円	2002年10月	61.38㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	100.83㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,200万円	2015年3月	53.4㎡	116.1万円	1	2LDK
2024年2月	10,980万円	1971年7月	109.98㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,198万円	1982年12月	36.25㎡	88.2万円	13	2K
2024年1月	6,780万円	1997年5月	57.5㎡	117.9万円	2	2SLDK
2024年1月	1,800万円	1997年6月	17.1㎡	105.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	12,380万円	2013年1月	69.04㎡	179.3万円	4	3LDK
2024年1月	12,600万円	2011年11月	73.06㎡	172.5万円	4	3LDK
2024年1月	11,900万円	2011年11月	73.06㎡	162.9万円	4	3LDK
2024年1月	11,480万円	2013年5月	66.34㎡	173.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	1995年12月	47.86㎡	97.8万円	2	2DK
2024年1月	4,380万円	2015年3月	42.22㎡	103.7万円	1	1LDK
2024年1月	7,480万円	1974年3月	100.83㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年12月	6,780万円	1974年3月	105.83㎡	64.1万円	5	3LDK
2023年12月	7,480万円	1974年3月	105.83㎡	70.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1979年2月	29.08㎡	85.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,180万円	2005年11月	46.5㎡	111.4万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1995年8月	36.2㎡	101.7万円	4	1LDK
2023年12月	7,260万円	2002年10月	71.84㎡	101.1万円	5	2LDK
2023年12月	11,000万円	2011年7月	70.48㎡	156.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,320万円	2011年6月	38.15㎡	113.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	13,600万円	2020年3月	70.73㎡	192.3万円	8	3LDK
2023年12月	11,900万円	2011年7月	70.48㎡	168.8万円	2	3LDK
2023年12月	6,780万円	1995年7月	57.0㎡	118.9万円	6	3DK
2023年11月	2,670万円	1979年2月	26.88㎡	99.3万円	5	1DK

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小石川の杜

東京都文京区千石２丁目１０−１０

築年月：2002年3月

専有面積：--

相場価格：--

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小石川の杜	東京都文京区千石２丁目１０−１０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクアス小石川林町	東京都文京区千石２丁目３３−３	2010年2月	47.95㎡〜	5,033万円〜	このマンションの相場を見る
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グランツオーベル千石	東京都文京区千石２丁目１９−１５	1999年3月	79.4㎡〜	1億782万円〜	このマンションの相場を見る
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アールヴェール文京千石	東京都文京区千石２丁目２５−６	2000年2月	37.56㎡〜	4,923万円〜	このマンションの相場を見る
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小石川マンション	東京都文京区千石２丁目３３−１０	1963年4月	31.4㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る

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