パテラ小平2の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,389万円〜 2,678万円（136万円〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都小平市栄町２丁目３２−９
築年月	2009年5月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	小川駅徒歩18分

パテラ小平2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パテラ小平2は、2009年に竣工した地上5階建てのマンションであり、総戸数は24戸です。マンションは西武拝島線「小川」駅から徒歩18分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

パテラ小平2の魅力は、周辺に多くの施設があることです。例えば、コンビニではローソン小平小川町一丁目店まで461m、ファミリーマート小川町店まで488m、セブンイレブン小平小川西町店まで525mといった具体的な距離があります。また、スーパーではコープみらいコープ小川西町店まで194m、スーパーあまいけ小川店まで482m、スーパーあまいけ東大和店まで626mと、買い物に便利な環境が整っています。

飲食店も豊富で、平家の郷小平館まで362m、Lazalee(ラザレ)東大和店まで488m、まいどおおきに食堂小平小川食堂まで507mという距離にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、あい(NPO法人)まで349m、古坂医院まで365m、つかさ薬局まで375mという具体的な距離が示されています。

公共施設も周辺に充実しており、東大和市新堀地区会館まで541m、小平警察署上宿交番まで599m、小平消防署小川出張所まで671mという距離が記載されています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。

以上のような周辺環境が魅力的なパテラ小平2は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

パテラ小平2の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は東大和市, 東村山市, 国分寺市, 立川市, 国立市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小川駅の築年数で見たマンション価格

パテラ小平2の最寄り小川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラ小平2は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では82.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1SLDK

58.22㎡

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2階北

3LDK

63.45㎡

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4階北

3LDK

63.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	58.22㎡	北	1階北(58.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.45㎡	北	2階北(63.45㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.45㎡	北	4階北(63.45㎡)を無料査定する

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パテラ小平2の存在する東京都小平市栄町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	1,980万円	1995年6月	58.71㎡	33.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,199万円	1991年5月	54.27㎡	40.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,300万円	1991年5月	50.22㎡	25.9万円	1	2LDK
2023年2月	1,450万円	1992年9月	50.32㎡	28.8万円	2	3DK
2023年2月	1,200万円	1992年9月	50.32㎡	23.8万円	2	3DK
2023年2月	2,798万円	1995年1月	72.19㎡	38.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,180万円	1998年6月	57.96㎡	37.6万円	3	3DK
2022年4月	1,450万円	1991年5月	50.0㎡	29.0万円	2	3DK
2022年2月	1,880万円	1997年8月	53.5㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年1月	1,380万円	1991年2月	51.15㎡	27.0万円	3	2LDK
2021年12月	1,500万円	1991年5月	50.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2021年11月	1,680万円	1995年4月	57.2㎡	29.4万円	3	3LDK
2021年10月	1,180万円	1991年5月	50.22㎡	23.5万円	4	3DK
2021年5月	2,099万円	2009年5月	58.22㎡	36.1万円	1	1SLDK
2020年12月	1,280万円	1991年5月	54.27㎡	23.6万円	4	1LDK
2020年10月	1,450万円	1991年5月	50.02㎡	29.0万円	2	3DK
2020年10月	1,850万円	2009年5月	63.45㎡	29.2万円	2	3LDK
2020年9月	1,580万円	1995年1月	68.19㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,090万円	1992年8月	50.32㎡	21.7万円	4	3DK
2020年6月	1,930万円	2009年5月	63.45㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年4月	1,880万円	1997年8月	56.94㎡	33.0万円	3	2SLDK
2019年12月	1,200万円	1996年2月	57.59㎡	20.8万円	1	3LDK
2019年12月	1,380万円	1991年5月	50.22㎡	27.5万円	3	3DK
2019年11月	1,780万円	1995年1月	72.22㎡	24.6万円	3	3LDK
2019年8月	1,450万円	1991年5月	50.02㎡	29.0万円	2	3DK
2019年2月	1,780万円	1993年5月	63.0㎡	28.3万円	4	3LDK
2019年1月	1,180万円	1994年3月	59.01㎡	20.0万円	2	2LDK
2018年12月	2,630万円	1995年1月	73.2㎡	35.9万円	5	3LDK
2018年12月	1,780万円	1991年5月	54.27㎡	32.8万円	2	2DK
2018年10月	1,980万円	1991年5月	50.22㎡	39.4万円	2	3DK
2018年4月	1,290万円	1991年2月	51.6㎡	25.0万円	1	2LDK
2018年4月	1,430万円	1995年1月	63.6㎡	22.5万円	1	3DK
2018年3月	1,980万円	1998年6月	57.96㎡	34.2万円	3	3LDK
2017年11月	1,250万円	1998年6月	54.55㎡	22.9万円	3	3LDK
2016年12月	850万円	1994年3月	59.01㎡	14.4万円	2	2LDK
2016年4月	1,300万円	1995年6月	58.71㎡	22.1万円	3	3LDK

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ライオンズマンション小平西

東京都小平市栄町３丁目１２−２８

築年月：1995年1月

専有面積：63.6㎡〜

相場価格：1,978万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション小平西	東京都小平市栄町３丁目１２−２８	1995年1月	63.6㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
アップルウェイ東大和	東京都東大和市新堀３丁目１９−３	2007年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイム武蔵野２	東京都東大和市新堀３丁目	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アップルウェイ小平パート2	東京都小平市栄町２丁目２９−５	1997年8月	53.5㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
ビーグルマンション小平栄町	東京都小平市栄町２丁目３６−１６	1993年5月	63.0㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーヒル小平	東京都小平市栄町２丁目３３−７	1992年8月	50.32㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス小平	東京都小平市栄町２丁目２６−１３	1998年5月	54.55㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
レオマンション	東京都小平市栄町２丁目３４ー１３	1994年3月	59.01㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス小平パート2	東京都小平市栄町２丁目２４−１１	1995年6月	58.71㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス小平	東京都小平市栄町２丁目２５−１６	1995年4月	57.2㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
アップルウェイ小平	東京都小平市栄町２丁目３０−５	1996年2月	57.59㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小平	東京都小平市栄町２丁目１０−２５	1995年1月	68.19㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
セザール小平	東京都小平市栄町２丁目１５−１１	1991年2月	51.15㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
新武蔵野スカイハイツ	東京都東村山市富士見町３丁目２−３	1976年6月	56.66㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
クオーレ武蔵大和パテラ	東京都東村山市富士見町３丁目２９−２	2007年5月	59.1㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション東大和	東京都東大和市向原１丁目１５−５	1982年8月	43.74㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地4号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−４	1971年8月	66.45㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地８号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	53.87㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	51.23㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地５号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−５	1971年5月	66.45㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る

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