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ノースピア発寒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,392万円 〜 1,431万円 （68万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ノースピア発寒の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒駅の築年数で見たマンション価格
ノースピア発寒の最寄り発寒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ノースピア発寒は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
3LDK
67.29㎡
5階 南
2LDK
65.91㎡
10階 北東
3LDK
65.91㎡
10階 南
3LDK
65.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.29㎡ | 南 | 3階 南(67.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.91㎡ | 南 | 5階 南(65.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.91㎡ | 北東 | 10階 北東(65.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.9㎡ | 南 | 10階 南(65.9㎡)を無料査定する |
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ノースピア発寒の存在する北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1995年5月 | 87.79㎡ | 21.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1990年2月 | 65.91㎡ | 19.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1996年11月 | 90.72㎡ | 21.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,099万円 | 1990年2月 | 65.9㎡ | 31.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,720万円 | 1995年5月 | 73.73㎡ | 23.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1990年2月 | 65.91㎡ | 28.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 33.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,850万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 25.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,790万円 | 1995年5月 | 73.73㎡ | 24.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 1996年11月 | 75.47㎡ | 24.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 870万円 | 1992年9月 | 69.72㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,880万円 | 1995年5月 | 87.79㎡ | 21.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,750万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,230万円 | 1995年5月 | 62.84㎡ | 19.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,450万円 | 1995年5月 | 73.73㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1990年2月 | 65.91㎡ | 14.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,399万円 | 1990年2月 | 67.29㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,490万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,890万円 | 1996年11月 | 90.72㎡ | 20.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,330万円 | 1996年12月 | 90.72㎡ | 14.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,310万円 | 1995年5月 | 87.79㎡ | 14.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1992年9月 | 69.72㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,500万円 | 1996年11月 | 75.47㎡ | 19.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1995年5月 | 73.73㎡ | 20.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 20.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,398万円 | 1995年5月 | 73.73㎡ | 19.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1996年11月 | 75.47㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,898万円 | 1996年11月 | 93.15㎡ | 20.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2016年8月 | 1,280万円 | 1995年5月 | 73.6㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォースタービル | 北海道札幌市西区発寒十二条５丁目３−１５ | 1985年6月 | 69.9㎡〜 | 718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−１ | 2003年8月 | 86.02㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス宮の沢レジデンス | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目３−４８ | 2012年10月 | 57.41㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー発寒 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目１−２７ | 1994年3月 | 64.98㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒8条 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−２３ | 1996年10月 | 72.34㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ16番館 | 北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目６−１５ | 1992年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共栄ハイツ | 北海道札幌市西区発寒十条６丁目２−２３ | 1974年11月 | 51.98㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−３７ | 2010年6月 | 96.17㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒9条 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−５３ | 1996年11月 | 74.53㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−４０ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌2 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目５−１５ | 1995年3月 | 71.87㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌4 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目６７０−１１ | 1997年10月 | 90.86㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌3 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目８−２０ | 1996年10月 | 71.51㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ11番館 | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目２−４３ | 1990年8月 | 76.78㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒パークホームズ | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目１−８ | 1992年3月 | 75.57㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーサイドガーデン発寒 | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目４−１０ | 1989年12月 | 76.78㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア札幌西 | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目１−１ | 1996年7月 | 74.37㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒駅前 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１ | 1993年5月 | 74.45㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |