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クルーザーバレー宮の沢3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,669万円 〜 3,210万円 （100万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
クルーザーバレー宮の沢3の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
クルーザーバレー宮の沢3の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クルーザーバレー宮の沢3は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.2万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クルーザーバレー宮の沢3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
106.14㎡
5階 南西
3LDK
87.63㎡
5階 南
3LDK
86.02㎡
9階 南
3LDK
86.02㎡
10階 南
3LDK
87.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 106.14㎡ | 北 | 1階 北(106.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.63㎡ | 南西 | 5階 南西(87.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.02㎡ | 南 | 5階 南(86.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 86.02㎡ | 南 | 9階 南(86.02㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 87.31㎡ | 南 | 10階 南(87.31㎡)を無料査定する |
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クルーザーバレー宮の沢3の存在する北海道札幌市西区発寒八条１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1996年10月 | 75.64㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1987年8月 | 76.2㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2003年7月 | 86.02㎡ | 32.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1994年3月 | 76.41㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,999万円 | 1987年8月 | 94.84㎡ | 21.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,999万円 | 1987年8月 | 89.88㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1994年3月 | 76.41㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1994年3月 | 72.21㎡ | 38.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 64.98㎡ | 38.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,100万円 | 1994年3月 | 72.21㎡ | 29.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 87.63㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 2003年7月 | 86.02㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,490万円 | 1994年3月 | 88.07㎡ | 28.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1996年10月 | 72.34㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,890万円 | 1991年11月 | 74.45㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1994年3月 | 64.98㎡ | 24.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,290万円 | 1991年11月 | 75.08㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,599万円 | 1987年8月 | 76.2㎡ | 21.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1991年11月 | 75.07㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,890万円 | 1991年11月 | 74.52㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,999万円 | 1996年10月 | 88.45㎡ | 22.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,498万円 | 2003年7月 | 106.14㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,230万円 | 2012年10月 | 57.41㎡ | 38.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 92.48㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,390万円 | 1996年10月 | 89.69㎡ | 26.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,520万円 | 1994年3月 | 92.24㎡ | 27.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,399万円 | 1991年11月 | 75.07㎡ | 32.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2012年10月 | 78.29㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,199万円 | 1994年3月 | 72.21㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,500万円 | 1991年11月 | 75.07㎡ | 20.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,390万円 | 1996年10月 | 89.69㎡ | 26.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1987年8月 | 92.48㎡ | 10.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1994年3月 | 74.33㎡ | 22.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,598万円 | 2003年7月 | 87.31㎡ | 29.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 64.98㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,680万円 | 1994年3月 | 74.33㎡ | 22.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,880万円 | 2012年10月 | 58.93㎡ | 31.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ジェルム宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条１２丁目６８９−６ | 2001年5月 | 90.38㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１０丁目６−２８ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス宮の沢レジデンス | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目３−４８ | 2012年10月 | 57.41㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー発寒 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目１−２７ | 1994年3月 | 64.98㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒8条 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−２３ | 1996年10月 | 72.34㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 北海道札幌市西区発寒六条１１丁目６９９−１２５ | 2004年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルフォート宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−２８ | 2004年2月 | 82.96㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−３７ | 2010年6月 | 96.17㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒9条 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−５３ | 1996年11月 | 74.53㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−４０ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌2 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目５−１５ | 1995年3月 | 71.87㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌4 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目６７０−１１ | 1997年10月 | 90.86㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌3 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目８−２０ | 1996年10月 | 71.51㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレスミッドスクエア発寒 | 北海道札幌市西区発寒九条１２丁目１−３８ | 2014年8月 | 77.52㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークスクエア発寒駅前メイプルコート | 北海道札幌市西区発寒九条１２丁目 | 2006年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリームアベニュー札幌西 | 北海道札幌市西区発寒九条１２丁目１−５０ | 2000年8月 | 79.43㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |