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フォースタービルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 718万円 〜 718万円 （34万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒十二条５丁目３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
フォースタービルの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
フォースタービルの最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォースタービルは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3SLDK
69.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3SLDK | 69.9㎡ | 北 | 3階 北(69.9㎡)を無料査定する |
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フォースタービルの存在する北海道札幌市西区発寒十二条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,499万円 | 1997年6月 | 80.03㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,690万円 | 1997年6月 | 80.03㎡ | 21.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 630万円 | 1985年6月 | 69.9㎡ | 9.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 70.79㎡ | 20.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 498万円 | 1985年6月 | 67.93㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,250万円 | 1997年6月 | 67.67㎡ | 18.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1997年6月 | 76.91㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 1997年6月 | 80.03㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,550万円 | 1995年11月 | 70.79㎡ | 21.9万円 | 10 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ16番館 | 北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目６−１５ | 1992年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノースピア発寒 | 北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目１−１ | 1990年2月 | 65.9㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共栄ハイツ | 北海道札幌市西区発寒十条６丁目２−２３ | 1974年11月 | 51.98㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ11番館 | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目２−４３ | 1990年8月 | 76.78㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒パークホームズ | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目１−８ | 1992年3月 | 75.57㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーサイドガーデン発寒 | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目４−１０ | 1989年12月 | 76.78㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア札幌西 | 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目１−１ | 1996年7月 | 74.37㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒13条 | 北海道札幌市西区発寒十三条４丁目１３−７３ | 1989年11月 | 79.44㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドグリーン発寒 | 北海道札幌市西区発寒十四条５丁目１−４８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒駅前 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１ | 1993年5月 | 74.45㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前2番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１ | 1997年1月 | 93.08㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前1番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒1 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１ | 1987年7月 | 71.82㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒2 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２ | 1988年2月 | 71.82㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2共同ハイツ | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８ー８ | 1979年12月 | 51.3㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌 | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３ | 1990年8月 | 82.49㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール札幌西 | 北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５ | 2002年12月 | 80.17㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 北海道札幌市西区発寒十一条１丁目９−３０ | 1995年5月 | 62.84㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |