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セザール山鼻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,021万円 〜 1,205万円 （57万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
セザール山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線１４条駅の築年数で見たマンション価格
セザール山鼻の最寄り西線１４条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール山鼻は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.4万円に比べて、築40年以上では56.1万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2SLDK
68.4㎡
2階 北
3LDK
69.63㎡
2階 南
３ＬＤＫ
68.4㎡
3階 北
2LDK
58.48㎡
5階 南西
3LDK
68.4㎡
5階 南西
3LDK
58.48㎡
6階 北
2LDK
58.48㎡
7階 南西
2LDK
68.4㎡
7階 北
2LDK
68.4㎡
7階 北
２ＬＤＫ(洋 6･5.8 LDK 17.5)
68.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 68.4㎡ | 南西 | 2階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.63㎡ | 北 | 2階 北(69.63㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 68.4㎡ | 南 | 2階 南(68.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.48㎡ | 北 | 3階 北(58.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 5階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.48㎡ | 南西 | 5階 南西(58.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.48㎡ | 北 | 6階 北(58.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.4㎡ | 南西 | 7階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.4㎡ | 北 | 7階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ(洋 6･5.8 LDK 17.5) | 68.4㎡ | 北 | 7階 北(68.4㎡)を無料査定する |
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セザール山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 990万円 | 1980年11月 | 98.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,450万円 | 2002年3月 | 82.12㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1986年2月 | 63.3㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 106.85㎡ | 25.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 82.86㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1980年11月 | 87.18㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 93.24㎡ | 26.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 74.1㎡ | 32.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 630万円 | 1990年2月 | 34.68㎡ | 18.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 59.23㎡ | 26.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1984年4月 | 56.1㎡ | 24.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 89.57㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2015年10月 | 84.46㎡ | 69.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1995年2月 | 74.37㎡ | 32.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 82.86㎡ | 19.1万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 100.04㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 82.86㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2019年12月 | 71.02㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年11月 | 54.54㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 550万円 | 1990年2月 | 33.12㎡ | 16.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 65.09㎡ | 76.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,470万円 | 2015年10月 | 66.09㎡ | 67.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2015年10月 | 86.64㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1994年6月 | 72.74㎡ | 28.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1985年11月 | 59.54㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,660万円 | 1984年4月 | 223.71㎡ | 20.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1993年6月 | 89.74㎡ | 27.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 89.57㎡ | 17.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1996年6月 | 74.85㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1989年7月 | 68.4㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1989年7月 | 68.4㎡ | 28.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1990年5月 | 79.05㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,385万円 | 1984年3月 | 59.23㎡ | 23.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,648万円 | 1993年2月 | 78.17㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 390万円 | 1971年12月 | 68.28㎡ | 5.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５ | 1991年12月 | 65.65㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１ | 2018年1月 | 72.02㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南16条ビル | 北海道札幌市中央区南十六条西１１丁目２−２０ | 1971年7月 | 55.76㎡〜 | 539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコートルシア山鼻１２条イースト | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１２ | 2001年9月 | 83.88㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコートルシア山鼻１２条ウエスト | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１５ | 2001年9月 | 79.38㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス山鼻12条 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２５ | 2005年2月 | 95.74㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山鼻2 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−５ | 2001年3月 | 87.59㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南12条 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２０ | 1980年10月 | 39.39㎡〜 | 555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通2番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−５０ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファコート9行啓通り | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目４−１２ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通1番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−１ | 1990年9月 | 24.68㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通5番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−３２ | 1991年11月 | 52.1㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十四条西９丁目３−２９ | 2013年11月 | 79.0㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山鼻 | 北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−７ | 1985年11月 | 54.54㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ山鼻11条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目２−２８ | 2005年8月 | 83.54㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目１−１５ | 1996年10月 | 92.38㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−１ | 2002年6月 | 89.81㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−２０ | 1995年10月 | 78.08㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目２−４０ | 1991年5月 | 79.55㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー山鼻 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目１−１０ | 1997年3月 | 87.19㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |