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新北野第2コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,560万円 〜 2,017万円 （85万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
新北野第2コーポの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格
新北野第2コーポの最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。新北野第2コーポは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
3LDK
70.01㎡
2階 北
2LDK
73.31㎡
3階 東
3LDK
73.31㎡
4階 東
2LDK
60.9㎡
4階 東
3LDK
60.9㎡
8階 南西
3LDK
70.01㎡
8階 北東
3LDK
70.01㎡
9階 東
3LDK
76.77㎡
9階 南西
3LDK
70.01㎡
10階 北
3LDK
60.9㎡
10階 南
2LDK
60.9㎡
11階 東
2LDK
73.47㎡
11階 北
3LDK
70.01㎡
14階 東
3LDK
73.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.01㎡ | 東 | 2階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.31㎡ | 北 | 2階 北(73.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.31㎡ | 東 | 3階 東(73.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.9㎡ | 東 | 4階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.9㎡ | 東 | 4階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.01㎡ | 南西 | 8階 南西(70.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.01㎡ | 北東 | 8階 北東(70.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.77㎡ | 東 | 9階 東(76.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.01㎡ | 南西 | 9階 南西(70.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.9㎡ | 北 | 10階 北(60.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.9㎡ | 南 | 10階 南(60.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 73.47㎡ | 東 | 11階 東(73.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 11階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.31㎡ | 東 | 14階 東(73.31㎡)を無料査定する |
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新北野第2コーポの存在する大阪府大阪市淀川区新北野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1975年12月 | 44.25㎡ | 40.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,498万円 | 1968年9月 | 49.68㎡ | 30.2万円 | 9 | - |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 19.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,488万円 | 1975年12月 | 64.86㎡ | 38.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1968年9月 | 49.68㎡ | 21.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1975年6月 | 65.61㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1975年6月 | 65.51㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1975年12月 | 66.4㎡ | 29.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,498万円 | 1968年9月 | 49.68㎡ | 30.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1975年12月 | 60.42㎡ | 37.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 2012年7月 | 20.27㎡ | 68.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1979年3月 | 59.94㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1975年6月 | 32.8㎡ | 29.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1975年12月 | 66.4㎡ | 47.9万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 2018年10月 | 22.63㎡ | 72.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 730万円 | 1975年6月 | 32.8㎡ | 22.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1975年12月 | 66.4㎡ | 35.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1975年6月 | 103.07㎡ | 34.9万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 1,498万円 | 1968年9月 | 49.68㎡ | 30.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2016年8月 | 30.56㎡ | 71.3万円 | 10 | 2K |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 2016年8月 | 30.56㎡ | 65.4万円 | 8 | 2K |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1979年2月 | 67.91㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1968年9月 | 49.68㎡ | 30.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1975年12月 | 64.86㎡ | 27.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 22.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1993年11月 | 32.09㎡ | 24.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1968年9月 | 49.68㎡ | 31.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1968年9月 | 46.71㎡ | 21.4万円 | 6 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 2012年7月 | 20.09㎡ | 64.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1972年8月 | 60.9㎡ | 34.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 63.39㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1975年12月 | 62.98㎡ | 29.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1973年8月 | 73.47㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1995年7月 | 56.96㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 31.4万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 600万円 | 1993年11月 | 21.63㎡ | 27.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 67.91㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1968年9月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1975年12月 | 62.98㎡ | 29.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,732万円 | 2012年11月 | 61.16㎡ | 61.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1993年11月 | 32.09㎡ | 27.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1975年12月 | 38.09㎡ | 39.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 67.91㎡ | 29.2万円 | 2 | 4DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 63.46㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目６−２３ | 2009年2月 | 56.05㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ南棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 58.32㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ西棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 60.9㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６ー２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 68.37㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄淀川リバーサイドマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目３−４ | 1975年12月 | 35.58㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−２５ | 2016年9月 | 30.56㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目６−６ | 1974年4月 | 23.57㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１−２３ | 1975年6月 | 32.8㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザオーサカ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−１５ | 1987年1月 | 15.67㎡〜 | 476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第3コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−３ | 1979年2月 | 67.91㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ローズハイツ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−２１ | 1979年3月 | 49.68㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目１−６ | 2000年12月 | 18.67㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |