南町田パークホームズ3番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.95

売却査定価格: 3,475万円〜 3,945万円

坪単価: 169万円〜 178万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都町田市鶴間４丁目５−１７
築年月	2000年11月
総階数	5階
総戸数	36戸
専有面積	68.17㎡〜 75.64㎡
間取り	3LDK
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩9分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金	約151円/㎡
管理費	約186円/㎡
分譲会社	三井不動産株式会社
施工会社	大成建設（株）
駐車場	無し
エレベータ	不明

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

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南町田パークホームズ3番館について

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「南町田パークホームズ3番館」は東京都町田市鶴間に位置するマンションで、非常に便利な周辺環境が特徴的です。このマンション周辺には大型ショッピングモールがあり、多種多様な店舗や施設が揃っています。例えば、ドラッグストアやスーパーがある他、病院や保育園、公園といった生活に必要な施設も揃っており、日常の利便性は高いです。また、映画館もあるため、娯楽も充実しています。外観は洗練されたデザインで、経年によりますが建物の管理状況も良く、修繕計画は適切に実施されている可能性があります。

資産性の観点からは、その優れた立地や充実した周辺施設により、比較的安定した投資対象として評価されることが多いです。しかしながら、不動産市場の変動や環境の変化が資産価値に影響する可能性もあり、所有者には経済状況の変化に伴うリスクも考慮する必要があります。それでも、日々の生活のしやすさや利便性の高さから、居住用途でも魅力的なマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

南町田パークホームズ3番館の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市瀬谷区, 横浜市緑区, 座間市, 横浜市旭区, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

南町田パークホームズ3番館の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南町田パークホームズ3番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では106.4万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.64㎡	101を無料査定する
102	3LDK	72.09㎡	102を無料査定する
103	3LDK	68.17㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.54㎡	104を無料査定する
105	3LDK	68.17㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.09㎡	106を無料査定する
107	3LDK	74.14㎡	107を無料査定する
201	3LDK	75.64㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.09㎡	202を無料査定する
203	3LDK	68.17㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.54㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.17㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.09㎡	206を無料査定する
207	3LDK	73.13㎡	207を無料査定する
208	3LDK	73.03㎡	208を無料査定する
301	3LDK	75.64㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.09㎡	302を無料査定する
303	3LDK	68.17㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.54㎡	304を無料査定する
305	3LDK	68.17㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.09㎡	306を無料査定する
307	3LDK	73.13㎡	307を無料査定する
308	3LDK	73.03㎡	308を無料査定する
402	3LDK	72.09㎡	402を無料査定する
403	3LDK	68.17㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.54㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.17㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.09㎡	406を無料査定する
407	3LDK	73.13㎡	407を無料査定する
408	3LDK	73.03㎡	408を無料査定する
503	3LDK	68.17㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.54㎡	504を無料査定する
505	3LDK	68.17㎡	505を無料査定する
506	3LDK	72.09㎡	506を無料査定する
507	3LDK	73.13㎡	507を無料査定する
508	3LDK	73.03㎡	508を無料査定する

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南町田パークホームズ3番館の存在する東京都町田市鶴間４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,280万円	2004年8月	88.0㎡	60.0万円	2	3LDK
2025年5月	3,880万円	1998年12月	77.12㎡	50.3万円	6	3LDK
2025年5月	3,880万円	1998年12月	77.12㎡	50.3万円	6	3LDK
2025年5月	3,880万円	1998年12月	77.12㎡	50.3万円	6	3LDK
2025年5月	5,280万円	2004年8月	88.98㎡	59.3万円	2	3LDK
2025年5月	5,490万円	2022年1月	70.8㎡	77.5万円	10	3LDK
2025年5月	9,480万円	2024年1月	75.34㎡	125.8万円	32	3LDK
2025年5月	3,150万円	1995年11月	69.85㎡	45.1万円	4	3LDK
2025年5月	3,150万円	1995年11月	69.85㎡	45.1万円	4	3LDK
2025年5月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2025年4月	5,680万円	2014年2月	72.21㎡	78.7万円	8	3LDK
2025年4月	6,680万円	2024年1月	58.07㎡	115.0万円	31	1LDK
2025年4月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2025年4月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	4LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	4,680万円	2022年1月	66.6㎡	70.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年9月	72.09㎡	44.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,999万円	2001年2月	80.64㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年2月	5,200万円	2022年1月	70.8㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2005年9月	66.44㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2024年1月	71.11㎡	133.3万円	31	3LDK
2025年1月	4,880万円	2022年1月	68.7㎡	71.0万円	2	3LDK
2025年1月	4,970万円	2022年1月	70.8㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年12月	2,680万円	1996年9月	64.82㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年12月	19,800万円	2024年1月	90.66㎡	218.4万円	33	2LDK
2024年12月	5,680万円	2014年2月	75.27㎡	75.5万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年8月	79.53㎡	50.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	67.54㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.7㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	12,300万円	2024年1月	90.66㎡	135.7万円	30	4LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.99㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2002年1月	75.68㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年11月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年11月	5,100万円	2022年1月	69.64㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1996年9月	57.4㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年11月	26,800万円	2024年1月	107.19㎡	250.0万円	34	3LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	65.49㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年1月	72.1㎡	96.8万円	7	3LDK
2024年10月	480万円	1991年5月	14.64㎡	32.8万円	4	1K
2024年10月	4,960万円	2022年1月	70.8㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年5月	62.08㎡	35.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	71.01㎡	70.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	2001年12月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年9月	6,490万円	2024年1月	67.84㎡	95.7万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2022年1月	68.7㎡	75.4万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1996年9月	64.82㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	3,680万円	1996年3月	67.54㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,130万円	1995年5月	62.08㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2004年8月	88.98㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,840万円	1996年3月	67.54㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	5,780万円	2024年1月	58.01㎡	99.6万円	10	2LDK
2024年8月	4,880万円	2022年1月	70.8㎡	68.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	72.1㎡	82.0万円	12	3LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	71.2㎡	83.0万円	12	3LDK
2024年7月	6,080万円	2024年1月	58.07㎡	104.7万円	26	2LDK
2024年7月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2024年7月	5,380万円	2014年2月	73.34㎡	73.4万円	5	3LDK
2024年7月	8,400万円	2024年1月	73.29㎡	114.6万円	26	3LDK
2024年7月	4,800万円	2007年7月	76.18㎡	63.0万円	9	4LDK
2024年7月	4,780万円	2002年1月	85.17㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,250万円	2024年1月	71.39㎡	115.6万円	17	3LDK
2024年7月	4,490万円	2022年1月	70.8㎡	63.4万円	6	3LDK
2024年6月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	70.8㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	72.57㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,180万円	2022年1月	70.8㎡	73.2万円	7	4LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2022年1月	77.88㎡	70.4万円	10	4LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年7月	71.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年2月	70.15㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	7,900万円	2024年1月	72.1㎡	109.6万円	31	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

東急ドエルアルス南町田

東京都町田市鶴間５丁目１１−１１

築年月：1995年11月

専有面積：69.85㎡〜

相場価格：3,218万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス南町田	東京都町田市鶴間５丁目１１−１１	1995年11月	69.85㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー南町田	東京都町田市鶴間５丁目９−３９	2004年8月	77.26㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
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ビッグヴァンステージ南町田	東京都町田市鶴間４丁目９−１６	1996年9月	57.4㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
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マークスプリングスメゾンC	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１３５	2003年8月	91.18㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンA	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−４０	2003年5月	74.0㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
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